43城房价年涨幅排名（冰山成交指数11月报）洛阳排13

冰山指数有一点问题在解决中，预计明天发布，今天先发布最新的冰山成交指数。

冰山成交指数来自于服务号：冰山大数找房，现在可以在冰山大数找房查询冰山成交指数。

春节前，我们会上线升级版的冰山指数，在“冰山大数找房”可以查询各个城市、区、片区、小区的冰山指数、冰山成交指数。

总之，冰山大数找房将会聚合冰山所有的房产数据产品服务，有兴趣可提前扫码关注。

今年8月我们正式发布了冰山成交指数，详细可阅读楼市周期研究利器：冰山成交指数

做冰山成交指数的目的是：用二手房成交数据，经过我们的算法处理，来看长周期的房价走势、市场热度、成交结构变化趋势，更好的把握楼市周期。

从本月开始，我们每月会发布43个城市的年涨幅排名，10月的年涨幅=2020年10月成交均价/2019年10月成交均价。

10月，43城成交周期排名如下：

冰山成交指数年涨幅排名

成交数据的问题是：源数据量不够大，有时不能很好的反映真实的市场。

目前看冰山成交指数年涨幅不太准确的几个城市是：东莞、杭州、深圳、广州

东莞数据量太少，杭州去年10月成交均价异常的低，深圳7月调控后成交量断崖式下跌，广州的数据不全，需要下个月才能看到完整的10月广州数据。

虽然有些小问题，但是成交数据也是看楼市的一个重要维度，值得参考。

43城成交周期排名

城市成交周期为该城市所有房产成交周期的平均值，成交周期在一定程度上可以反映楼市热度。

成交周期越短，一般情况下是说明楼市热度较高，可以作为判断楼市热度的一个角度。