|
按照银行对房屋个贷的要求， 房贷月供不能超过月收入的50%，否则就不具备贷款资格。 也就是说月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。 据搜狐焦点网运营中心统计的数据，郑州10月份新房均价为13402元/平，首套房房贷利率普遍上浮15%，如果想买一套90㎡的房子，贷款30年的话月供大约4864元/月，这个大概是在郑州买房的月供平均水平。 如果按照月供与收入比例1：2来算的话，那就意味着你的收入需达到9728元/月。 再来看一下郑州的平均工资水平。 郑州平均工资7697元/月！ 
再努努力，这个平均工资水平是能够得上月供要求收入的。 再不济, 工资不够，钱包来凑，毕竟咱也是有6个钱包的人，买房子这件事是不可能单打独斗的。 大多数人的情况就是，举全家以及七大姑八大姨之力凑足首付，奔赴战场，然而月供终归是自己承担的。 1 那么，现阶段，在郑州买一套房，到底需要多少首付资金，承担多少月供压力？ 为了让大家有一个更为直观的感受，之文专门做了两张月供地图。 依据郑州最新出炉的10月房价地图各个区域的房价情况，以及大家对于房子的不同需求，详细计算了各个区域的首付和月供，供大家参考。 据悉,目前郑州市场新房首套房贷款利率都为：5.63%，也就是基准利率上浮15%，换算成目前执行的LPR贷款利率标准：5年期LPR利率4.65%+98基点。 0190㎡住宅首付月供地图 
（说明：以90m2住宅户型为例，首付为三成，月供以商业贷款30年等额本息计算） 首付20万以下，月供2500以内：可以选择上街和平原新区。 首付21-25万，月供2800-3500：可以选择荥阳、新郑和航空港区。 以上这些片区是郑州目前购房成本最低，月供最为轻松的片区。是对价格非常敏感的刚需所能承受的，楼盘单价多在6000-9500元/m2之间，但需要通勤成本，而且这些地方距离市区会稍微偏远些。如果是在片区周边工作的话，买来自住是可以的。 近郊买房可以重点关注一些名企楼盘，比如荥阳的恒大养生谷、新郑的万科星图、航空港区的兴港永威南樾等楼盘。 首付26-30万，月供3600-4000：可以选择中牟。 首付37-40万，月供4100-5000：可以选择二七区、高新区、中原区和惠济区。 首付40-50万，月供5100-5600：可以选择管城区和经开区。 这个范围的楼盘是目前郑州的绝对主力楼盘，数量众多，可供选择性强，属于刚需置业比较偏好的区域。 二七区、惠济区、中牟，主打生态。高新区主打教育。中原区主打配套。经开区主打升值潜力，购房者可以按需选择。 首付50万以上，月供6000以上：可以选择金水区和郑东新区。 金水区和郑东新区的房价属于郑州的第一梯队，这两个片区配套资源非常有优势。区域以改善产品为主，单价较高，小面积户型并不是很多。 目前金水区性价比较高的，可以关注明天香槟花园、天伦城、和昌优地等楼盘，目前在售的均有小面积户型。
| 
