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一、 1997年，北京紫禁城遥对的王府世纪大厦，楼顶上的价值过亿的空中别墅，迎来了它的第二任女主人——23岁的王艳。 34岁的王志才，给15岁的儿子王烁，带回来一个大8岁的后妈。 王志才是澳大利亚籍，北京最早的房地产开发商。在京城有多个房地产公司，著名的“金钱豹”自助餐厅，是王志才众多物业之一。
王志才和王艳 还在青春期的王烁，这才知道：有钱，还可以这么玩！ 2年之后，在王志才的运作下，王艳参演了《还珠格格2》。美丽温婉的睛格格，让王艳一炮走红。 老爹的手段，让王烁看得一愣一愣。龙生龙、凤生凤，老鼠的儿子会打洞。王烁有样学样，成年后，把王志才泡女明星的手腕，玩到极致。
王烁 二、 2003年，21岁的张量，从加拿大留学回来。在加拿大读书的时候，张量顺带拿到了加拿大国籍，算是买一送一。 那个时候，张量的父亲张力，把富力地产做到了“华南五虎”之首。恒大、碧桂园，都得喊富力一声大哥。
张量和张力 张量不想子承父业，也不想到富力地产上班。 2003年4月，张量就创立了恒量建设集团，一家集机电设施、电力设备、工程施工、室内外装饰等业务为一体的综合集团，接一些富力地产分包出来的工程。 张量不想仅仅依赖父亲的光环发展事业，几乎与创办恒量建设集团同时，他还创办了一家电梯媒体广告公司——飞沙。 张量眼光不错，但时机不对。江南春的分众传媒(9.450, -0.27, -2.78%)借助资本的力量，迅速占领北上广市场，张量感觉这个行业已经没有了机会。 2005年，飞沙就被分众传媒收购。这一票，张量赚了1000多万，算是小试了一把牛刀。 2006年，围绕富力地产创了三年业，张量对房地产业务非常熟知。于是，他成立了实地地产，在广东中山市拿了第一块地。 学着老父亲，张量开始玩“借贷——拿地——卖房——借贷”，简单粗暴的地产生意。 儿子有志于事业，张力当然非常高兴，也是卖力支持。 同年，巨富张力，跑到内蒙古，买了两座煤矿。以自己和儿子的名字，成立了“力量矿业能源有限公司”，足见其父子情深。
张力考察煤矿 三、 此时的王烁，在事业上并没有建树。但王志才同样爱子心切，将名下的物业交给王烁打理，王烁过着收租的幸福生活。 2007年，手上有了钱的王烁，已经25岁了。这一年，他泡上了牛萌萌。牛萌萌曾与李成拍过《十七岁不哭》，还传过一段绯闻，但一直没红。 王烁学老父亲，想把牛萌萌捧红。不但出钱，还出力，拉着他的铁哥们房祖名，一起演了一部《PK.COM.CN》。 毕竟王烁的功力还是不够，也可能是牛萌萌功力不够，几部电影下来，牛萌萌还是没火。
王烁和牛萌萌 甜蜜期一过，两人的感情就淡了下来。 房祖名每次来北京，都会找王烁，时不时飙彪车，一起泡泡妞。在房祖名的介绍下，王烁认识了比他大8岁的当红花旦——周迅。 2009年，两人确定了关系，并同居在了一起。攀上富二代的周迅，果断把相恋了5年的李大齐给甩了。
2009年9月28日，在“明星慈善会”上，成龙在拍卖紫檀宫殿建筑模型。儿子房祖名在下面频频举牌，成龙惊出一身冷汗，不知道这小子在搞什么鬼。 最终房祖名以388万高价拍下，主持人打趣道：你怕你爸卖房子啊。 房祖名接着说：是我的朋友王先生，让我拍下送给周迅。 古有周幽王，为博褒姒一笑，烽火戏诸侯；今有王烁，为博周迅一笑，高价拍模型。 四、 就在王烁和周迅，爱得死去活来的2009年，21岁的万达公子哥王思聪，从伦敦大学哲学系毕业，坐上了回国的飞机。 回到家，老王拉着小王，叫他来万达上班。但小王不愿意，老王对小王说：我给你5个亿，允许你失败两次，你亏掉，我再给你。第二次再失败，你就老老实实回来上班。
那时候，小王心里肯定在想：回不回来上班另说，先把5个亿拿到手再说。 那一年，王思聪拿着老爹给的5个亿，成立了普思资本，开始了投资事业。 同在北京的王烁，还依然沉迷于美色之中。 和周迅没好多久，2010年，王烁又和女星爱戴深夜搞在一起。听到消息的周迅，不拖泥、不带水，果断和王烁分了手。 当年底，刘涛的老公王珂，因投资失败，拖欠了王烁物业租金。迟迟收不到租的王烁，于12月17日晚上，开车尾随王珂的奥迪车。 随后两人发生激烈冲突，王烁从车尾箱拿出枪，从车窗拿枪指向王珂。王珂毫无惧色，立马报警。 王烁将王珂的车撞坏烧毁，逃回王府世纪大厦。后来，警方在停车场起获了枪支和弹药，还翻出了周迅的裸照。为此，王烁被警察拘捕，在王志才的运作下，又立马取保候审了。 这一次，王烁算是玩脱靶，彻底把自己给交待了。 那一年，汪小菲和张雨绮分手，与大S闪婚，扯了结婚证。 2011年3月22日，汪小菲和大S在三亚举行了隆重的婚礼，被混进去的媒体拍了照片，上了新闻。
大S和汪小菲 媒体纷纷指责汪小菲铺张浪费，母亲张兰不得不出来澄清：我跟万达董事长关系非常好，他的饭店免费赞助，俏江南又包办宴席，一定会给优惠。 王思聪不失时机的跳出来拆台了：张兰阿姨你好歹也算个知名企业家，怎能随意造谣呢？你花多少钱办个婚礼不关我事，但是你从未和我父亲见过面，你怎能胡说和你关系好。 在这场骂战中，王思聪在微博一战成名，成了一名顶级流量的网红，荣升为“国民老公”。 至此，王思聪一手流量，一手投资，在网红界和投资界混得风声水起。 王思聪组建了IG战队，进入了电竞行业。对于女人，王思聪也没有闲着，身边的网红女友，换了一茬又一茬，比换衣服还快。
五、 2012年，力量矿业能源在香港上市，上市之前，张力把股权都转让给了张量。 除了是实地地产的老板，张量又多了一个上市公司实际控制人的身份。 那一年，90后潘瑞，地产大亨潘石屹的长子，从英国华威大学学成归来。 潘瑞也无意进入SOHO上班，刚回国，就跑到中国建筑(5.200, -0.02, -0.38%)的一个工地上实习。潘石屹在工地上找到潘瑞，语重心长地说：好男儿志在四方，多出去涨涨见识。 13岁就被送到英国读书的潘瑞，已经出去外面飘了9年了，没想到父亲还是想撵他走。 2013年，听取了父亲的意见，潘瑞远渡非洲，去喀麦隆做保障房。第一次到非洲，潘瑞打了9针疫苗，结果被一杯热水冲的咖啡，搞到昏迷了48小时。 幸亏潘瑞又清醒了过来，差点小命搭在非洲。生意没做成，潘瑞又跑回英国，读起了研究生。 读研期间，潘瑞和朋友去大学周边找公寓，但他问的那些公寓，都租出去了，非常紧俏。 潘瑞眼前一亮，老爹就是搞房地产的，英国的公寓入住率这么高，来英国盖公寓再出租，岂不美哉？这一次，潘瑞终于下定了决心——子承父业。 读研不仅让潘瑞明确了事业方向，还找到了美丽俏佳人，同是华威大学的校友——廖婧，江西师范大学教授的女儿。 2014年6月30日，潘瑞把终身大事给搞定了，把出自书香门弟的美女给娶回了家。
那一年，张量也有新的运作，他成立了黑洞投资，全部以自有资金出资，开辟了房地产以外的第二条投资之路。 张量也是什么火投什么，几年前火热的小蓝单车，就有黑洞资本的4个亿的手笔，只不过后面血本无归。 投资生意刚起步，张量的地产生意也波澜不惊。 2015年，发展了9年实地地产，仅仅只有14.6亿的销售额，还不及人家一个楼盘的销售额。 于是，张量开始发力，斥资31亿，一口气拿下广州黄埔区8宗宅地，准备要大干一场。 那一年，直播风口风起，虽然玩家众多，王思聪仍然成立了熊猫TV，以创业者的身份，下场开干。 此时，王思聪的普思投资，已经小有所成，投资的公司当中，有5家成功IPO，市值最高达到了50亿。 六、 2016年，成家之后的潘瑞，也开始立业了。 他在英国，成立了学生公寓品牌“UNINN”，在考文垂、莱斯特和纽卡斯尔均有全新、高端学生公寓。 这个公寓产品做得好不好，无从考证，但客户跑到贴吧上来吐槽，却是真的。
有了潘瑞在英国做桥头堡，潘石屹也不断在变卖SOHO的物业，然后在英国购买物业。 那一年，贾跃亭跑路，乐视暴雷，王思聪投的乐视体育血本无归。 巅峰之后，王思聪的投资，也开始缩水。 同是2016年，腾讯进入电竞行业，王思聪建立的先发优势，瞬间土崩瓦解。 王思聪过苦日子的时候，张量又迎来了人生的新阶段。 2017年5月，张量在澳洲悉尼和网红美女龙茜举办了婚礼。龙美女生于1993年，比张量小了快一轮，是贵州房地产商的女儿。 同时，张量的事业也进入了快车道。 2017年10月25日，张量以4.86亿元，收购了黄百鸣的天马影视，成为了控股股东，这是他控制的第二家上市公司。 实地地产的业绩也出现了爆发性的增长，2017年全年的销售额达到了201亿元。 七、 2019年王思聪经历了最艰难的一年，熊猫直播倒闭，影响到他的股权遭到冻结。被人诉之法庭，还成了失信人员。 差一点还影响到了万达集团，幸亏危机化解，没有留下坑爹的话柄。 2020年，全国遭受疫情冲击，大大小小的商人都纷纷慷慨解囊。但唯有潘石屹一毛不拔。 潘瑞在微博上说：“口罩都发不明白，还想碰我钱？你逗我呢？”
疑似为潘石屹不捐款开脱洗地，被网友喷成筛子。 而在2019年，潘石屹先是给哈佛捐了1500万美元，随后又给耶鲁捐了1000万美元。 这两笔捐款发生了奇效，潘瑞的两个弟弟，张欣的亲儿子，潘让和潘少，一个去年上了耶鲁大学，一个今年上了哈佛大学。 还是今年，张量的实地地产，向港交所递交上市申请，等待审批。 王烁至今已经淡出人们的视线，再无新的消息。 王烁、张量、王思聪、潘瑞，三个80后，一个90后，四个第一代房地产富商的儿子，于2016年被评为“新京城四少”。 他们个个都是投胎小能手，含着金钥匙出生。有的人，拿了一手好牌，打了稀烂；有的人，还在艰难出牌；有的人，已经打成了王炸。 相同的起点，不同的境遇，有选择的使然，也有性格必然。
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