广州最大烂尾楼 业主居住了20年

摘要：澳洲山庄被称为“广州最大烂尾楼”，1997年开盘出售时，曾以“依山傍水”为宣传卖点，如今只剩大片未建成的楼房矗立在山间。

仍有30多户业主留在澳洲山庄。他们大多年过花甲。刘根花尽积蓄全款购房，在等待盘活的过程中老去；马敏庄、何永连自力更生，拾捡着破碎的养老梦；想在此安度晚年的吴凤妹，已在七年前与世界告别。

在等待重建的二十多年里，山庄寂寥，他们没有过上一天“澳洲式”的下半生。

图、文|吕萌

编辑|高心碧

2020年9月24日傍晚，澳洲山庄烂尾楼里亮起一户灯光。

九月的阵雨过后，潮湿的味道弥漫澳洲山庄。水泥山路两旁，野草遍布，亚热带植物填满了建筑间的缝隙，枝叶繁茂。

只在晚上，澳洲山庄才显露出有人居住的气息。灯光星星点点地散落在联排的居民楼中。每一扇点亮的窗户后，都是一段漫长的等待。

澳洲山庄停建后，物业疏于管理，治安案件频发，住户陆续搬离。

空房间中，一本澳洲山庄的宣传册已落满灰尘。

山中气候潮湿，无人打理的房屋内，墙上布满青苔。

橱柜上遗留的一只碗，是仅存的生活痕迹。

澳洲山庄位于广州市黄埔区金坑村，《广州日报》称其是广州现存最大的烂尾楼盘。1992年，广州澳美房地产开发有限公司在此立项，计划建设292栋居民楼，土地总面积约1000亩，周边酒店、广场等一应俱全。1997年，首期工程接近尾声，楼盘正式对外开售，虽然位置偏僻，标价高达3000元/平方米，当时广州的人均月收入仅过千元，是“数得上的豪宅”。

时值广州商品房楼价低迷期，在“首付3.8万、免息月供480元”、“依山而建、毗邻水库和森林公园”等宣传下，买楼人蜂拥而至，澳洲山庄热卖。

山腰间，联排楼房层层叠叠。这一片区域中，只剩不到10户人家居住。

澳洲山庄物业办公楼，展示牌上标示着1995年至今的土地使用情况。

后由于该项目土地红线重叠、开发商资金断裂，千亩大盘烂尾。二十多年过去，澳洲山庄经历过数次所辖地变更，50亩土地产权不明，广州市政府曾计划推动重建工作，一波三折，但无疾而终。

至2020年9月，仍有67栋未建成的楼房矗立在山丘上，窗台长树，墙体斑驳。

楼顶写有“澳洲山庄”的宣传牌已被摘除。

停工的楼房间布满杂草。

澳洲山庄在房管局登记在册的业主达两千多户，只有数十户拿到了房产证。当年购房者大多是退休干部、工程师、高校教师。

他们当中，有人年事已高，在烂尾楼里继续生活；有人不知音讯，空置的房屋里长满野草；也有人在等待中离开人世。

物业无人管理，一些住户在楼房间隙中饲养家禽。

观赏水池已经变成户主们浇灌菜园的蓄水池。大雨过后，一位业主将泥洼中的积水运进池中。

如今，仍有30多户选择住在澳洲山庄。楼里有水电供应，但因无人管护，蛇虫经常出没，偷盗时有发生。他们忍受种种不便，或是因为无力购买二套房产，或是想讨要一个答案：政府和开发商到底要怎么处理这些房子？

在各方角力中，他们的人生与澳洲山庄纠缠不休。