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十三届全国人大三次会议召开在即，其中重要的一项议程就是审议民法典草案。 今年5月14日，全国人大常委会法工委回应民法典草案中哪些意见群众呼声较高时称，主要集中在住宅建设用地使用期届满如何续期、父母离婚后变更未成年子女姓氏的是否作出规定、夫妻共同债务认定、高空抛物坠物责任的完善等方面。 按照议程，民法典草案将提请2020年5月22日召开的十三届全国人大三次会议审议，中国首部民法典呼之欲出。新编纂的民法典草案共7编，依次为总则编、物权编、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编、侵权责任编，及附则。 对于住宅建设用地使用权期间届满问题，民法典草案物权编中提到，根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定，作出原则性规定，即：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。 苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳指出，按照《物权法》相关规定，自动续期已是板上钉钉的事情，但对于如何续期、要不要交钱、按照什么标准交多少，目前理论界和实务部门的专家发表了许多看法，观点纷呈。 程雪阳提出的方案具体表现为， “住宅之下的一定面积（比如50平方米或60平方米的面积）的国有土地使用权应自动无偿续期一次，期限以70年为宜。” 提出这一方案的理由为：“自动无偿续期70年”比较合适，一方面是为了跟我国现行的住宅土地使用权期限制度相衔接，因为目前居住用地类的国有建设用地使用权最高出让就是70年。再次，除了极少数特别富裕的公民之外，大多数公民都是工薪阶层，都可能需要靠按揭贷款或其他渠道借钱来购买房产，如果不“自动无偿续期一次”，就意味着很多低收入和中产家庭，刚还完房贷不久，又要再买一次土地使用权。 为了落实全民所有以及公民内部的平等问题，一个公民一生只应当参与一次国有土地使用权自动无偿续期。
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