忽然发现，房价也是消费升级的产物

90年左右人均工资300元，小零食轮几分钱买，房价轮几百买，现在人均工资6000，小零食轮几元买，房价应该轮万买，现在还是有点低。不是房价高，是多数人阶层太低，1942里老爷说我有成为东家的方法，现在做长工，10年后照样做东家。现在的房子和当年的土地何其相似，都是稀缺资源，你不奋斗，怎么能买？都说房价降了泡沫爆了，暴跌以后呢？你不买一套？父母呢？出租呢？学区呢？河景呢？人性的贪婪不会让房价跌的。

我以为的消费升级是指住房面积、地段、质量和居住品质的升级，这会成为以后升级的趋势，不同品质的小区价格会拉开巨大差距，就像10几年前买车，很多是QQ奔奔夏利，捷达富康都是好车了，现在买车至少得10万朝上的，稍讲究的人得买豪华品牌了，过几年换车也会更换更高档的。
房价一直以来没和房子品质成正比，同尺寸不同档次的车价格能差10倍，而同一地段同是高层不同品质的房子差价最多有50%，以后这种差价也拉大的。去年夏天我看房，泉舜的房价差不多1.5万了，而西侧隔壁的湖滨苑7层的楼板房均价只有9000块，真的诱人，但后来考虑到垃圾的小区以及楼板房的质量，放弃了。

沙发 2020-3-24 10:57 评论(0) 收起评论

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进入WTO世贸+08年后的货币宽松，造就了20年的长货币通胀期。
很多人就以为还会货币宽松、通货膨胀下去，但出来混总归要还的，经济规律不可逆，货币紧缩周期已经来了，资产泡沫破灭的好戏开场了。

板凳 2020-3-24 10:58 评论(0) 收起评论

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一波又一波 发表于 2020-3-24 10:57
我以为的消费升级是指住房面积、地段、质量和居住品质的升级，这会成为以后升级的趋势，不同品质的小区价格 ...

你买之前住的是啥？买之后住的是啥？不是消费升级么？

地板 2020-3-24 11:25 评论(0) 收起评论

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逗逗侠 发表于 2020-3-24 11:25
你买之前住的是啥？买之后住的是啥？不是消费升级么？

是啊，买房肯定要升级啊，没见过越买越小越偏越破的。所以说买小户型以后好出手没错，但价格不一定多好看，面积大户型好的改善型房子会涨得更多。

5^# 2020-3-24 11:48 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2020-3-24 10:58
进入WTO世贸+08年后的货币宽松，造就了20年的长货币通胀期。
很多人就以为还会货币宽松、通货膨胀下去，但 ...

美联储开动无限量印钞，也意味着货币政策的宽松开启了一个新的时代。全球其他央行即使不跟随，也得转向宽松，全球资产进入避险模式，黄金势必兴风作浪，一些地方过高的房价还会更高，财富会再一次洗牌，贫富分化的矛盾会更尖锐！

6^# 2020-3-24 16:25 评论(0) 收起评论

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河洛135259 发表于 2020-3-24 16:00
通缩也是都通缩，不可能只影响房子

听他胡说，还通缩呢。

7^# 2020-3-24 16:26 评论(0) 收起评论

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货币紧缩周期快来吧，盼了一年又一年

8^# 2020-3-24 16:59 评论(0) 收起评论

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红太狼红红 发表于 2020-3-24 16:59
货币紧缩周期快来吧，盼了一年又一年

已经来了，只不过你不敏感而已

9^# 2020-3-24 18:50 评论(0) 收起评论

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蜡笔没有小新 发表于 2020-3-24 16:25
美联储开动无限量印钞，也意味着货币政策的宽松开启了一个新的时代。全球其他央行即使不跟随，也得转向宽 ...

货币宽松-资产避险？在开玩笑吧，美股市都熔断了几次，一堆人都在换美金避险，还大言不惭说资产避险？
实体经济在衰退，货币再宽松，总归要通过信贷发出去，实体经济没效益，怎么分？譬如老美一人一千美元的发法才能有效，否则发的钱都被村主任赌博了

10^# 2020-3-24 19:00 评论(0) 收起评论

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玉公子 发表于 2020-3-24 13:51
湖滨苑有那么差吗？
还真没去过。

真就有那么差，临街是小高层，看起来档次就不高，里面也有两幢洋房，但大部分都是7层老式步梯楼，绿化很一般，氛围真的就跟老式回迁房一点不强，跟近年的高层回迁房还比不了。

11^# 2020-3-24 19:31 评论(0) 收起评论

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holiu1 发表于 2020-3-24 19:00
货币宽松-资产避险？在开玩笑吧，美股市都熔断了几次，一堆人都在换美金避险，还大言不惭说资产避险？
...

好啦好啦，你说的都对，啥时候开始通缩，说说看。

12^# 2020-3-24 20:04 评论(0) 收起评论

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玉公子 发表于 2020-3-24 13:51
湖滨苑有那么差吗？
还真没去过。

09年刚开始卖的时候去看过，最后就是因质量问题放弃了。

13^# 2020-3-25 11:00 评论(0) 收起评论

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湖滨苑那位置真是太便宜了，这价格只能买洛北老破小

14^# 2020-3-25 13:46 评论(0) 收起评论

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潘帕斯雄鹰 发表于 2020-3-24 19:07
你的理论跟七剑如出一辙啊

经济理论没什么难的，更何况是这种简单的……就怕屁股决定脑袋的，还想涨万年！

15^# 2020-3-25 16:40 评论(0) 收起评论

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