看了一段时间房子，发现同地段二手房比新房贵

这说明了啥？还有洛阳近期会不会取消预售制度和公摊面积。

由于政府限价，优质地段的新房开盘价格比二手房低，一套房源好几户认筹，不一定能买到称心如意的户型楼层

沙发 2020-3-18 17:01 评论(0) 收起评论

评论

板凳 2020-3-18 17:09 评论(0) 收起评论

评论

那还用说，直接上新房呀

地板 2020-3-18 17:46 评论(0) 收起评论

评论

没有觉得，举个例子吧。不同区域的二手房比新房价高很正常，因为二手房位置更好，楼盘更成熟 ，配套更齐全，而核心位置已经基本没有新房了。

5^# 2020-3-18 19:36 评论(0) 收起评论

评论

一波又一波 发表于 2020-3-18 19:36
没有觉得，举个例子吧。不同区域的二手房比新房价高很正常，因为二手房位置更好，楼盘更成熟 ，配套更齐全 ...

我说的是同地段比较，不是核心和非核心比较啊。

6^# 2020-3-18 22:08 评论(0) 收起评论

评论

现在已经不适合买房了

7^# 2020-3-18 22:45 评论(0) 收起评论

评论

河洛135259 发表于 2020-3-19 07:53
金价和石油为什么下跌？

都跌了最好，可惜因疫情拖累经济及国家巨额投入，所以有一样是不可能跌的，那就是ZF的收入，它来源于哪，好好考虑考虑。

8^# 2020-3-19 08:22 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-18 22:08
我说的是同地段比较，不是核心和非核心比较啊。

举个例子吧，很好奇。

9^# 2020-3-19 09:48 评论(0) 收起评论

评论

唔知 发表于 2020-3-18 23:19
疫情影响，全球股市暴跌，中美都开始放水刺激经济，通货膨胀即将来临。你说会跌还是会涨？

1929年美国经济大萧条时股、房市双杀，90年代初日本股、房市双杀，就算08年美国次贷危机，也是房市被单杀。
不知道，经济危机放水后房市上涨的依据，楼主从何而来？

10^# 2020-3-19 11:47 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2020-3-19 11:47
1929年美国经济大萧条时股、房市双杀，90年代初日本股、房市双杀，就算08年美国次贷危机，也是房市被单杀 ...

我没说要涨，我正在买房的，我还希望跌呢。

11^# 2020-3-19 17:00 评论(0) 收起评论

评论

一波又一波 发表于 2020-3-19 09:48
举个例子吧，很好奇。

恒大绿洲的房子二手的比新的贵一千多，还不带上税费。

12^# 2020-3-19 17:01 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-19 17:00
我没说要涨，我正在买房的，我还希望跌呢。

我回的是论坛里喜欢带节奏那位，看涨的论据苍白。

13^# 2020-3-19 17:25 评论(0) 收起评论

评论

holiu1 发表于 2020-3-19 17:25
我回的是论坛里喜欢带节奏那位，看涨的论据苍白。

作为一个刚需的屌丝，不奢求别的，只奢求楼盘能支持组合贷款，商贷利率不上浮那么多甚至是基准利率就好了。

14^# 2020-3-19 21:17 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-19 21:17
作为一个刚需的屌丝，不奢求别的，只奢求楼盘能支持组合贷款，商贷利率不上浮那么多甚至是基准利率就好了 ...

新房是期房，会稍微便宜点儿。

准备买哪里的房子？

15^# 2020-3-20 09:08 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-19 17:01
恒大绿洲的房子二手的比新的贵一千多，还不带上税费。

二手房有还价空间，你也说了新房是期房，新房有价格备案，后面很可能会有其他操作变相涨价，所以两者价格并不会颠倒，否则谁买二手房啊？

16^# 2020-3-20 19:45 评论(0) 收起评论

评论

一波又一波 发表于 2020-3-20 19:45
二手房有还价空间，你也说了新房是期房，新房有价格备案，后面很可能会有其他操作变相涨价，所以两者价格 ...

事实还真就是二手房比新房贵，也就占个现房的优势，至于你说的变相涨价，这种情况很多吗？？？

17^# 2020-3-20 20:33 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2020-3-20 09:08
新房是期房，会稍微便宜点儿。

准备买哪里的房子？

到处看，哪个区都可以，道北上班不方便，所以意向不大，但价格合适也可以考虑。

18^# 2020-3-20 20:34 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-20 20:34
到处看，哪个区都可以，道北上班不方便，所以意向不大，但价格合适也可以考虑。

买恒大，便宜带装修，位置也不错。

19^# 2020-3-21 11:25 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2020-3-21 11:25
买恒大，便宜带装修，位置也不错。

恒大确实是选择比较靠前，就是不能用公积金贷款头很大，商贷利率6.37又太高了。

20^# 2020-3-21 11:58 评论(0) 收起评论

评论

唔知 发表于 2020-3-20 19:59
事实是你被打脸多久了？你是长期空头者。

哦？我好像才唱空两三年了，这就算很久了？
要是像日本那样跌个二十年，我是不是可以打你脸一辈子？
你喜欢带节奏无所谓，但你看涨的论据没有逻辑性，典型的屁股决定脑袋，不说你说谁

21^# 2020-3-21 13:00 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-21 11:58
恒大确实是选择比较靠前，就是不能用公积金贷款头很大，商贷利率6.37又太高了。

不急着住可以等等建业中州府，都在那一片，地铁沿线应该最便宜了。

22^# 2020-3-21 15:35 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-20 20:33
事实还真就是二手房比新房贵，也就占个现房的优势，至于你说的变相涨价，这种情况很多吗？？？

其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘，是一个已经标上售磐的楼，说这套房是甲方某高层认购的房子转让的，需要加一点费用，直接转了4万现金是加的价，年前同一楼盘另一个人买时加了10万。

23^# 2020-3-21 20:05 评论(0) 收起评论

评论

洛阳的房子现在是最后的上车机会，不买以后更买不起。地铁通了后，洛阳房价至少四五万一平，到时候后悔只有去邙山哭。没钱的可以接钱，刷信用卡凑首付，买了你就能体会心理美滋滋的感受了。

24^# 2020-3-22 13:18 评论(0) 收起评论

评论

一波又一波 发表于 2020-3-21 20:05
其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘 ...

是金科么？金科去年年底促销活动，首付2万订房，一次更名机会。好多贝壳中介购买，估计有一栋楼，今年挂出来加价转让。

25^# 2020-3-22 14:23 评论(0) 收起评论

评论

一波又一波 发表于 2020-3-21 20:05
其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘 ...

名义就是你这种，要么就是业主信贷有问题转让。

26^# 2020-3-22 14:23 评论(0) 收起评论

评论

保利大都会和蓝光钰泷府哪个房子更值得买？

27^# 2020-3-22 21:03 评论(0) 收起评论

评论

1.新房地段应该没有价高的二手房位置好
2.两种房子楼盘档次差别
3.新房限价
4.二手房虚高 有价无市也是通常做法

28^# 2020-3-22 21:12 评论(0) 收起评论

评论

唔知 发表于 2020-3-22 22:51
位置差别很大很大。看个人需求。炒房不赚钱了，自住自住排第一位

自住，上班工作两个差别不大，在洛龙科技园工作，距离差不多，就是看哪里保值，到时候想换房子了好出手。

29^# 2020-3-22 22:56 评论(0) 收起评论

评论

洛龙科技园上班可以考虑附近的楼盘，沿洛河南岸如建业桂圆或泉舜等商业区最美。

30^# 2020-3-23 10:32 评论(0) 收起评论

评论

红太狼红红 发表于 2020-3-23 10:32
洛龙科技园上班可以考虑附近的楼盘，沿洛河南岸如建业桂圆或泉舜等商业区最美。

我也知道美，可我的钱包不美啊。建业桂园没有新房，二手房不便宜，而且位置也不是太喜欢

31^# 2020-3-23 11:59 评论(0) 收起评论

评论

唔知 发表于 2020-3-22 23:34
好出手的话，都差不离。交通环境，医疗环境，都可以。保利周边成熟一些，当然也会拥堵一些。

我对保利意向更大点，毕竟央企，蓝光尽管也是大品牌，但是总觉得不靠谱，我想组合贷，到时候再出问题了。

32^# 2020-3-23 12:00 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-23 12:00
我对保利意向更大点，毕竟央企，蓝光尽管也是大品牌，但是总觉得不靠谱，我想组合贷，到时候再出问题了。

保利楼盘品质是不如建业和绿都的。可以看看蓝城。

33^# 2020-3-23 12:56 评论(0) 收起评论

评论

唔知 发表于 2020-3-23 12:59
组合贷的话，保利吧。洛阳支持组合贷的楼盘不多。保利位置周边生活设施成熟，二院，超市，菜市场。。。都 ...

对

34^# 2020-3-23 13:02 评论(0) 收起评论

评论

保利不知道再开盘能不能还有九千多的房子，一万一千多有点贵啊。

35^# 2020-3-23 21:55 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-23 21:55
保利不知道再开盘能不能还有九千多的房子，一万一千多有点贵啊。

有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和滨河珑府。

36^# 2020-3-24 08:03 评论(0) 收起评论

评论

大罗卜 发表于 2020-3-24 08:03
有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和 ...

尊府，滨河龙府清盘了呀，那还有房源

37^# 2020-3-24 20:33 评论(0) 收起评论

评论

大罗卜 发表于 2020-3-24 08:03
有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和 ...

内部房源是什么意思？

38^# 2020-3-24 20:43 评论(0) 收起评论

评论

夏树的期待 发表于 2020-3-24 20:43
内部房源是什么意思？

内部房源是噱头，真有比市场低的房源会告诉咱们嘛.

39^# 2020-3-24 21:07 评论(0) 收起评论

评论

蜡笔没有小新 发表于 2020-3-24 21:07
内部房源是噱头，真有比市场低的房源会告诉咱们嘛.

9300-9500，前几天不限楼层户型，正常贷款，房款＋2万费用。我只问了建业尊府。定鼎府和滨河珑府没有问

40^# 2020-3-25 08:32 评论(0) 收起评论

评论