|
世界上没有什么亏损是卖一套房不能解决的，如果有，那就两套。 根据统计，截至12月5日，今年已有*ST长生、*ST上普等9家公司终止上市，此外还有千山药机、退市大控等公司处于退市整理期，*ST神城等已触发面值退市条款。 这意味着，今年至少有12家上市公司遭退市或处于退市整理期。为了避免进入退市“朋友圈”，进入四季度以来，已有10余家上市公司披露售房业绩，或者拟售房产来改善业绩。 连续三年卖房涉险过关 11月29日，中房股份公告称，拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产，交易总额1.33亿元，预计增加公司2019年营收1.27亿元，增加净利润5100万元左右。 “一招鲜吃遍天”，这已不是中房股份第一次卖房“续命”了。2017年、2018年中房地产也曾出售过房产增厚业绩。 对于中房股份年底这一“财技”，上交所发出“三连问”。首先要求中房股份说明本次交易的收入确认条件，对于近年来中房股份常年靠投资性房地产的出租、销售支撑营收，要求其结合近三年经营状况、营业收入和业绩等情况，说明公司持续经营能力是否存在重大不确定性并充分提示风险，并明确要求其说明，出售投资型房地产是否为避免因营收低于1000万元或连续2年净利润为负，被实施退市风险警示。 今年最会卖房的上市公司是海马汽车，有网友调侃称“一家公司相当于一个开发商”。 11月23日，海马汽车发布关于出售部分闲置房产的进展公告，称上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已销售318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.2亿元，对净利润的影响金额为0.74亿元。按照今年5月23日发布的公告，通过出售这401套房，海马汽车预计资产处置金额为3.33亿元，预计实现归母净利润1.7亿元。 11月末，*ST中安公告称，拟以3600万元的价格向深圳蓝普视讯科技有限公司出售深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地5栋D座701房产，建筑面积949.12平方米。此次处置房产，主要为化解公司流动性风险，降低负债，预计对公司损益影响为550万至600万元。 深圳一私募机构人士表示，A股规定，上市公司连续2年亏损，就需要带帽被“ST”，提示风险；连续3年亏损，就得暂停上市。“这两年实体经济较弱，上市公司日子不好过，部分上市公司竭尽全力全年收成还不够北上广深一套房。因此为了顺利‘过冬’，手头有房的企业赶在年底前冲刺业绩报告。” 10月26日，云天化公告称，全资子公司云南天安化工有限公司(下称“天安化工”)拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售位于安宁市的天然居房产，共72套，面积合计10064.6平方米。 10月21日晚间，保变电气公告称，为有效盘活存量资产，回收资金，公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套，其中跃层三套，单元房五套，面积总计1647.41平方米。以2019年5月31日为评估基准日，拟处置的8套房地产账面值为859.59万元，评估值为4021.42万元，评估增值3161.83万元，增值率为367.83%。 10月22日，前三季度业绩大幅下滑的中成股份，也筹划大手笔出售房产。其资产出售拟通过产权交易所公开挂牌方式，挂牌价格为2.566亿元，还附60个车位。 | 
