哪里可以查看二手房真实成交价？

二手房网上看的成交价，感觉偏低，发布的房源价格也感觉偏低，会不会是套路，先把人吸引过去再说

沙发 2019-10-30 22:20 评论(0) 收起评论

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唔知 发表于 2019-10-30 19:14
看你是买房还是卖房了。呵呵，买房的觉得偏高，卖房的觉得偏低。

准确

板凳 2019-10-31 12:39 评论(0) 收起评论

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换房，既买又卖

地板 2019-10-31 12:57 评论(0) 收起评论

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我怎么看都觉得高！因为自己刚卖一套，感觉卖低了

5^# 2019-11-2 15:56 评论(0) 收起评论

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本人回迁房一套想出售，价格便宜，15515373350

6^# 2019-11-3 17:37 评论(0) 收起评论

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整体偏高还差不多，网上报价都预留了还价余地的谁也不会轻易露低价

7^# 2019-11-3 19:12 评论(0) 收起评论

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看着整体都偏高啊

8^# 2019-11-4 08:48 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-11-4 08:48
看着整体都偏高啊

不错，网上报价至少预留了三五万的水分

9^# 2019-11-4 11:25 评论(0) 收起评论

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洛龙区整体偏高，西工区偏低尤其是中心区域（1、2号地铁交汇处）。

10^# 2019-11-4 12:47 评论(0) 收起评论

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骑士精神 发表于 2019-11-3 19:12
整体偏高还差不多，网上报价都预留了还价余地的谁也不会轻易露低价

错，网上都是中介发布的，高价没人问，只有价格偏低才能吸引人咨询

11^# 2019-11-4 13:36 评论(0) 收起评论

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那只是你个人的看法，我去年才卖过一套二手房，当初中介就跟我说了多标3万块留点还价余地，买家都不是傻子猪肉标20一斤你去买人家说卖完了或者再跟你抬价你还会买吗？动动脑子拜托

12^# 2019-11-4 18:58 评论(0) 收起评论

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骑士精神 发表于 2019-11-4 18:58
那只是你个人的看法，我去年才卖过一套二手房，当初中介就跟我说了多标3万块留点还价余地，买家都不是傻子 ...

你说的对，但你说的是另一件事，我要问的不是这个。

13^# 2019-11-5 14:40 评论(0) 收起评论

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很多2手房买卖为了避税合同上单价低了很多

14^# 2019-11-5 15:18 评论(0) 收起评论

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林书豪 发表于 2019-11-5 15:18
很多2手房买卖为了避税合同上单价低了很多

嗯，实际备案的成交价这个确实好些为了避税而定的偏低，但中介发布的二手房标价偏高这俩并不矛盾

15^# 2019-11-5 22:45 评论(0) 收起评论

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林书豪 发表于 2019-11-5 15:18
很多2手房买卖为了避税合同上单价低了很多

这是把税费转嫁给以后的交易，这套房子再次交易的时候，税费要补出来的，买家也不傻。再说政府也不傻，交易价格明显偏低的，按评估价缴纳税费

16^# 2019-11-6 14:40 评论(0) 收起评论

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骑士精神 发表于 2019-11-5 22:45
嗯，实际备案的成交价这个确实好些为了避税而定的偏低，但中介发布的二手房标价偏高这俩并不矛盾

甲中介发布价格偏高的房源，留有还价余地，乙中介、丙中介发布低价房源，买房人都跑到乙中介和丙中介那里了。甲中介没生意，被迫把价格调低。所以你看到的房源价格都偏低，中介先把买家忽悠来再说，来了随便找个借口说你看到的房子卖掉了，你看另一套不错。

这是我看到的一种说法，真实性没有去验证

17^# 2019-11-6 14:54 评论(0) 收起评论

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一世阳光 发表于 2019-11-6 14:54
甲中介发布价格偏高的房源，留有还价余地，乙中介、丙中介发布低价房源，买房人都跑到乙中介和丙中介那里 ...

你难道不知道现在中介为了防止一房多卖基本都会让业主签独家代销协议？而且就算有两三家中介竞价可能会有些出入但基本报价也都超过业主心里价位只是多少之差。作为业主谁愿意一下子就把自己的最低价也就是成交价亮出来？很简单的道理

18^# 2019-11-6 15:31 评论(0) 收起评论

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你根本没有看懂我的话，这跟业主无关，我说的是中介为了吸引买家来电话咨询，发布虚假低价房源，先把买家忽悠来，再推荐真实房源

19^# 2019-11-6 15:36 评论(0) 收起评论

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一世阳光 发表于 2019-11-6 15:36
你根本没有看懂我的话，这跟业主无关，我说的是中介为了吸引买家来电话咨询，发布虚假低价房源，先把买家忽 ...

发布虚假房源的还是少数，事实上用这招的都是小中介，现在一般大的二手房交易网站审核机制都比较严

20^# 2019-11-6 19:05 评论(0) 收起评论

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现在想低卖都不成，到交易大厅都过不了关，要按他们的价交锐税才行，日后的房产税的依据就也是这样就高不就低。那

21^# 2019-11-6 21:36 评论(0) 收起评论

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骑士精神 发表于 2019-11-6 19:05
发布虚假房源的还是少数，事实上用这招的都是小中介，现在一般大的二手房交易网站审核机制都比较严

你正好说反，在五八同城等网站，虚假信息占九成以上

22^# 2019-11-7 11:02 评论(0) 收起评论

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陈清扬 发表于 2019-11-7 11:02
你正好说反，在五八同城等网站，虚假信息占九成以上

58同城这种大杂烩平台能称的上专业网站吗？起码也是安居客这种好好了解下你就不会有那么多疑问

23^# 2019-11-7 12:32 评论(0) 收起评论

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在我国，想要真实数据是不可能的，你要的这个数据，远超商业机密了，属于国家机密

24^# 2019-11-7 17:42 评论(0) 收起评论

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上贝壳找房，那上面全部真房源

25^# 2019-11-8 18:18 评论(0) 收起评论

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26^# 2019-11-16 19:07 评论(0) 收起评论

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卖房，同问。

27^# 2019-11-16 19:25 评论(0) 收起评论

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一世阳光 发表于 2019-10-31 12:57
换房，既买又卖

可以的啊，我是德佑房产的，你是哪里的房子想卖掉呢？我可以帮你登记下，买房子也可以的，方便的话留个联系方式吧，加我微信也可以的13525918353（手机微信同步）

28^# 2019-12-8 15:03 评论(0) 收起评论

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我们贝壳网上的房源全是真实有效的，假一赔百，详情可咨询我，13525918353（微信同步）

29^# 2019-12-8 15:09 评论(0) 收起评论

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