宜阳那边房子咋样？

今天下午去宜阳办点事，顺路也想看看房子，听说最近宜东很火，号称准备划区，文兴水尚，中骏都已规模建业也圈了地。进去置业顾问爱答不理的，真有那么火吗？追着问了半天，乖乖，缺房，木房了，中骏高层6000起，文兴洋房11000，还没楼台没花园。。。。瞬间心凉半截。瑞江花醍香域，湖滨美院，绿城桃花源也不敢去看了。准备打道回府看到路边不起眼的广告信息，博泰美庐湾，百度一下相关信息不多，进去了解了下户型价位都还可以，但是五证的预售证还没拿到，开发商是新安县的，承建是三建公司，置业顾问也算实诚什么都说，说这是他们老板第一个楼盘，之前这个地方是安置房烂尾楼什么的，他们是后来招商引资政府整点扶持的，后期真要安置会和商住划分开，说来说去就是让你放心购买。其实现在有住的地方，就是找个清净的地方，养养花弄弄草养老型购买，但对这个地产公司确实不放心，离市区生活圈又那么远，请港里的大佬给点指导性的意见或者建议，多谢

雾里看花

沙发 2019-9-18 19:50 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-18 19:51
瑞江花醍香域，湖滨美院，绿城桃花源 这3个去看了没？算是离市区最近的楼盘了，主打洋房和别墅，
花醍香域 ...

你说的三个楼盘没实地去看，不过在安居客上价格高的离谱，洋房主要想带露台或者小院子，价格都是最高的

板凳 2019-9-18 20:02 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-18 19:51
瑞江花醍香域，湖滨美院，绿城桃花源 这3个去看了没？算是离市区最近的楼盘了，主打洋房和别墅，
花醍香域 ...

湖滨美院是双拼别墅，1.6-1.8万一平，最小的房子好像是174，毛坯300万左右，地上三层，送地下一层，可装电梯，车位另算，装修得有些样子得50万。

地板 2019-9-18 20:36 评论(0) 收起评论

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飛我莫属 发表于 2019-9-18 20:02
你说的三个楼盘没实地去看，不过在安居客上价格高的离谱，洋房主要想带露台或者小院子，价格都是最高的

我刚在东方今典花样年华买的二手洋房，1.2万一平，5楼，2室2厅1厨一卫，105平公摊很小，面宽达到12米采光通风极好，送4个露台共30平方。退台式花园洋房，一楼带几十平方独家花园，楼上每家都有2个以上露台绿化很好有湖有亭，出小区就是伊滨公园，离体育场也不远。
我觉得宜阳那些开发商太膨胀了，真不知道自己值几个钱了，洋房动辄上万，别墅直奔2万，虽然房子是不错，但荒郊野外，出了小区啥都没有，恐怕再过10年也没法形成成熟的生活圈。

5^# 2019-9-18 20:45 评论(0) 收起评论

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一波又一波 发表于 2019-9-18 20:45
我刚在东方今典花样年华买的二手洋房，1.2万一平，5楼，2室2厅1厨一卫，105平公摊很小，面宽达到12米采光 ...

成熟的圈就是太贵了，你说的1.2万东方今典确实不错，对于我来说还是有点小贵 哈哈，毕竟是成熟生活区。我看的美庐湾是复式洋房，一楼带前后院子（50平）一楼二楼是一户总面积180+，价格7000+，带点别墅的意思。价格户型都还能接受，距离远吧最近都不打算住，就是这个地产商让我有点担心。。。到处找不到他过多的资料

6^# 2019-9-18 20:58 评论(0) 收起评论

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一波又一波 发表于 2019-9-18 20:36
湖滨美院是双拼别墅，1.6-1.8万一平，最小的房子好像是174，毛坯300万左右，地上三层，送地下一层，可装 ...

滨湖美院那一块是真没勇气底气看。。。

7^# 2019-9-18 20:59 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-18 20:13
带院子的肯定都是一楼了，一楼的洋房都是买一送一（地下室）的，所以价格都是比较贵的。

好一点这个不是地下室，去伊滨区看了两个盘，都是你说的 ，上下两层，送地下室，格局不怎么好 院子露台都小，价格也都在八九千以上，优点是离上班近

8^# 2019-9-18 21:01 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-19 06:04
伊滨区什么地方

洛阳府周边，那户型格局价位。。。。除了物业不错

9^# 2019-9-19 07:24 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-19 07:34
听说洛阳府不好买吧。  户型怎么样？

户型我是真不喜欢，我看的一百六七平的，一楼的送地下室，我是感觉用处不大光线也不好，上边一二层，虽说一层80多平再去去公摊房子看着很小，送的庭院也不是很大，最主要是价钱贵，我三四个月前去看的均价11000，一楼都14000

10^# 2019-9-19 11:09 评论(0) 收起评论

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A.王棋洛阳房产 发表于 2019-9-20 16:00
花醍香域现在已经1000了，优惠完基本上也是9000多，现在品相好点的基本都是10000以上，贴近市里边的都在110 ...

我得生活圈主要在安乐李楼这边，你说的地方有点远，不方便

11^# 2019-9-20 16:20 评论(0) 收起评论

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12^# 2019-9-21 14:32 评论(0) 收起评论

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看别墅都不是小老百姓的事，也想要，可是首付都掏不起，剩下的也没有人贷我

13^# 2019-9-23 08:48 评论(0) 收起评论

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一波又一波 发表于 2019-9-18 20:45
我刚在东方今典花样年华买的二手洋房，1.2万一平，5楼，2室2厅1厨一卫，105平公摊很小，面宽达到12米采光 ...

花样年华小区里面环境太差了，而且东方今典房子停车和出车确实是个大问题。太乱了，物业也很差劲。不过12000确实便宜。这价钱买洛南洋房还算可以，就是住进去以后你的烦恼会很多请楼主原谅对你的提醒啊！因为身边好几个住这儿的。

14^# 2019-9-23 17:20 评论(0) 收起评论

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诺丁山 发表于 2019-9-23 17:20
花样年华小区里面环境太差了，而且东方今典房子停车和出车确实是个大问题。太乱了，物业也很差劲。不过12 ...

确实人车不分离，好在洋房这一块儿车进不来，已经买了地库的车位，车位不用抢了。跟前些年比树长得太高了，也显得比较乱，也缺乏养护，但洋房区绿化率挺高的，树荫很密。物业差已经听说了，只有住进去才知道差到什么地步，洋房物业费9毛，挺便宜的，过年应该能住进去吧，到时候就清楚了。

15^# 2019-9-23 20:27 评论(0) 收起评论

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如果在李楼，适当看看孟津的汤街小镇，别墅200单价9000左右，三面院子，送两个车位，走高速，20多分钟

16^# 2019-9-23 23:38 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-9-23 21:03
物业才9毛，真便宜呀，目前高层好像都不止这个价了吧。

同小区高层1.2元。高层区域人车不分离，拥挤散乱，洋房区域环境还是不错的，当然跟近几年的小区没法比，一圈洋房围着一个湖，这水系已经比大多数小区强了。
论环境好容积率低，国宝都不行，我只服湖园，那就是个大庄园，在中心湖边几乎看不见房子。近年的高层都讲究环境了，但高层先天的高容积率，加上严重的光线遮挡，并不会有太好的体验，唯有低层数低容积率才是真正关乎品质的硬指标。花样年华不算多好，但是我能力范围内合适的。

17^# 2019-9-24 12:35 评论(0) 收起评论

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