伊滨区华耀城新摘200亩居住地块 地价超低

5月31日（上午10点）华耀城（洛阳）实业有限公司以154.1万元/亩拍下LYTD-2019-17地块，此地块共分为三块地：地块一位于伊滨区中信路和诸葛大街交叉口西南角，地块二位于伊滨区梁村路与道湛街交叉口西南角，地块三位于伊滨区中信路与孔明街交叉口东南角，共535.712亩。

▊ 开发公司基本情况

华耀城集团是规划、建设、运营中国大型综合商贸物流市场的领跑者，致力于在中国二、三、四线城市开发建设集多个产业门类为一体的现代综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

▊ 土地出让基本情况

本地块位于伊滨区核心位置，该区域作为洛阳市中心城区三大板块之一，区域价值随着城市扩张逐渐得以提升。地块东为诸葛大街，南为司马光路，西侧孔明街，北侧中信路，地理位置优越，未来价值可期。

154万/亩，容积率3，200亩住宅地块，楼面价只有700不到，开发成本4000元/平米出头，伊滨区房价收割机、所向无敌。

这地价相当于伊滨区已拍出住宅地价的四成左右，如果开发商不贪、快速回笼资金，首期卖10万方6500售价，2个亿利润轻松如囊。

上周拍的龙门大道练庄碧桂园1401万/亩地王，由于政府限价，预计销售利润还不如这块地高，悲催！

华耀城明年一期市场开业，会有大量关林市场迁移过来，释放大量住宅需求，预计这块住宅项目会大卖。