猜地价：高铁板块洛龙大道地王旁100亩再挂牌

高铁板块、临洛龙大道最后的三块地，已拍走两块。
第三块横空出世。
3.0容积率、80米限高。预计竞拍价不会超过地块北侧金科拍走的3.5容积率1131万/亩。
资料：

今年元月19日，最终成交总价13.19亿，成交单价1121万，成交楼面价4804元/㎡，溢价率49%，被金科拿下，成为近几来洛阳总价地王。

47号土地在2018年11月曾经拍卖过一次，成交价851万/亩，由于未能达政府预期，最终流拍，而这一次每亩地多了近300万才成交

洛阳市洛龙区新增一宗住宅用地挂牌出让，地块位于洛龙区香山路与定鼎门街交汇处东南角，占地面积约100亩，起拍价600万元/亩。该地块北侧为金科绿都联合开发的新地块，南侧为香栀花园项目。

挂牌时间为：5月12日-22日。

出让地块的基本情况及要求等（详细规划指标要求见规划技术要点通知书）：

　　（一）地块位置：洛龙区香山路与定鼎门街交叉口东南角；

　　（二）地块范围：见图纸；

　　（三）出让面积：66666.67平方米（最后面积按土地登记办证面积为准）；

　　（四）土地用途：居住兼容商业；

　　（五）容积率：不小于1.0不大于3.0；

　　（六）建筑密度：≤30%；

　　（七）绿地率：≥35%；

　　（八）建筑限高：总体按80米控制，其中临定鼎门街沿线建筑限高按60米控制；

　　（九）土地开发程度：现状土地条件；

　　（十）出让年限：住宅70年，商服40年；

预计竞拍价1000万
成本在9600元/平米
按开发楼盘售价1.3万/平米计算

你猜多少？

沙发 2019-4-19 10:39 评论(0) 收起评论

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估计单价每亩不会低于1500万。

板凳 2019-4-20 11:57 评论(0) 收起评论

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这个位置也好得很啊

地板 2019-4-20 14:20 评论(0) 收起评论

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桃花树下 发表于 2019-4-20 11:57
估计单价每亩不会低于1500万。

1500万你要啊
信口开河

5^# 2019-4-22 17:11 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-4-22 17:11
1500万你要啊
信口开河

如果把练庄二号地块全部出让1500万也不是难事，只可惜这次保留了临伊洛路的60多亩，只出让了地块的三分之二，所以政府起拍价都比一号地块低150万，所以，保守估计1000万一亩

6^# 2019-4-27 19:57 评论(0) 收起评论

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吃饱撑着 发表于 2019-4-22 08:43
照此来说房价不会低于15000

一号地块才一万三，这块地肯定比一号地便宜。所以最多一万三

7^# 2019-4-27 19:58 评论(0) 收起评论

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