有你买的木——洛阳烂尾、违约楼盘一览表

洛阳市住房保障和房产管理局
关于涉及信访问题商品房项目排查情况报告

市政府：
      根据市政府工作安排，我局组织各城区房管部门对存在信访隐患的房地产销售项目进行了拉网式排查，现将排查情况报告如下：
一、排查情况
      近年来，随着我市经济的不断发展，房地产市场也飞速发展，在发展过程中，有些开发企业违规预售，私自收取购房者的定金、认筹金等房款；有些开发企业经营不善，资金紧张，导致项目进度迟缓或停工，无法如期交房，严重侵害了购房者的合法利益，引起购房群众投诉甚至上访，影响了社会稳定。
      为做好对存在信访隐患商品房项目排查工作，我局成立了领导小组，组织局房管科、监察大队、局市场处、各行政区房管分局等单位参与此次排查活动。重点对日常检查中问题频出、投诉较多、出现信访苗头的商品房项目进行了排查，各区房管分局采取拉网式排查方法，共检查了城市区110多个房地产企业开发项目，并于8月2日下午召开存在信访隐患商品房项目梳理分析会，汇总了相关项目情况，分析了存在的问题。
二、存在信访隐患项目
      经排查，其中6个城区的16个房地产项目（西工区4个、老城区3个、涧西区1个、洛龙区3个、伊滨区4个、高新区1个）存在问题较为严重，存在信访隐患。
（一）涧西区（1家）
      香港城帝景桃苑项目，位于涧西区武汉路南段，由洛阳市南华置业有限责任公司开发。存在问题：帝景桃苑5期60、63号楼，因开发企业资金问题，处于停工状态，该项目于2013年7月8日办理了预售许可证，群众购买后，开发企业不能如期交房，已引发信访问题。
（二）西工区（4个）
       中迈王城之珠项目，位于王城大道与道北三路交汇处，由洛阳中迈首府置业有限公司开发。存在问题：中迈置业集团公司在售房时未及时办理商品房预售合同网签备案，因中迈集团与外地企业、银行有债务，现有271套房子被外地法院查封，购房户已入住两年有余，仍不能办理不动产登记手续，已引发信访问题。
       中迈红东方项目，位于西工区九都路与王城大道交叉口东南角，由洛阳中迈置业有限公司开发。存在问题：中迈置业集团公司在售房时未及时办理商品房预售合同网签备案，因中迈集团与外地企业、银行有债务，现有167套房子被外地法院查封，导致购房户不能办理不动产登记手续，已引发信访问题。
       天城一品项目，位于西工区建福路8号，由洛阳天城置业公司开发建设。存在问题：一是开发企业前期销售291套房设定在建工程抵押，由于291套房已设定抵押权，购房户无法与开放商签订商品房预售合同，且已超过开发商与购房户签订的购房协议约定交房时间，迟迟不能交房，已引发信访问题。二是A3-5地块与城市规划冲突，停工搁置，涉及政策性返还资金问题。
      洛浦金苑项目， 位于西工区洛浦路中段（原洛浦路菜市场），由洛阳建工集团下属的隆基房地产开发公司投资建设。存在问题：一是该项目前仅办理了国有土地使用证，项目建设持续时间长达十年，内部职工集资户办理不了不动产登记手续，先后到市、区级政府上访。二是北边2栋住宅楼由于与东边物价局家属院相邻影响通风采光，补偿问题未达成一致，东边相邻以未达成补偿协议为由阻止施工并到市、区政府上访。
（三）老城区（3个）
       祥瑞新城项目、天元名品项目，位于洛阳市老城区金业路东侧、九都路北侧，东临凤化街，北至中州渠，是河南省重点棚户区改造项目，由洛阳广宇房地产开发有限公司开发。存在问题：一是开发企业资金链断裂，项目于2016年6月以来屡次停工，不能如期交房；二是开发企业在销售后，未及时为业主办理合同网签备案，因涉及经济纠纷，91套住宅及商铺被法院查封，引发群众上访。
       揽翠城项目揽翠城项目，位于洛阳市老城区道北三路与建华东路东北角：项目占地97亩，总建筑面积约22.3万平方米。由12栋小高层外加裙楼商铺，共计1466户，回迁安置房826套，商品房640套。存在问题：由于该公司资金困难，交房日期一再延长，造成多起投诉和群体事件。
       九鼎国际项目，位于老城区春都路86号，属旧城改造项目，由洛阳市广达置业有限公司开发。存在问题：因土地问题迟迟未办理国有土地证，已有部分群众认购，工地于2015年8月停工至今，未按合同日期交房，造成部分已交款的业主多次投诉，办公地地点无人上班，项目负责人也无法联系。
（四）高新区（1个）
       太圣正泓国际广场项目，位于河洛路和三山路交汇处东20米路南，由河南太圣置业有限公司开发，该项目目前工程建设已基本完成，小区内部分业主已经入住。存在问题：该项目只有项目用地规划许可证和国有土地使用证，其他证件尚未办理，存在着无法办理房产证的问题，有一定的信访稳定隐患。
（五）洛龙区（3个）
      明鑫亿万国际花园项目，位于洛龙区开元大道与龙门大道交叉口向东，由河南明鑫置业有限公司开发。存在问题：一是一期4幢、5幢、7幢、8幢有预售证，业主已入住，但未通过竣工验收，无法办理相关手续。二是明鑫置业与施工方洛阳工海集团有限公司（以下简称工海集团）产生经济纠纷，目前1幢、2幢、3幢、6幢处于停工状态，无法如期交房】

丽都名邸，盛世新天地，百度时代广场等等等等

沙发 2017-11-1 15:16 评论(0) 收起评论

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紫金风景线  百度时代最近开始施工了

板凳 2017-11-1 15:47 评论(0) 收起评论

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中迈，是一个很奇葩的公司，
电视广告天天见，顶风臭出三十里！还有脸做广告？

地板 2017-11-1 22:37 评论(0) 收起评论

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鱼版
中迈前两年错误的投资
把洛阳电视台三套给买了
你不知道

自家电视台
不播白不播
别的广告没钱做

5^# 2017-11-3 09:14 评论(0) 收起评论

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中迈王城之珠2期位置不错，反过来中迈公司不好好经营，自己的物业更是烂的出奇，管理不到位迟早害人害己。

6^# 2017-11-3 17:29 评论(0) 收起评论

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