京沪成交大增，这些房企却退市了

房企退市名单进一步拉长。

10月29日，佳源国际控股(2768.HK，下称“佳源国际”)、大发地产(6111.HK)、大唐集团控股(2117.HK，下称“大唐地产”)三家上市房企集体退市。

根据上市规则，港交所可将任何已连续暂停买卖18个月的证券除牌。而大唐地产早在2023年3月21日就已停牌，大发地产和佳源国际于2023年4月3日起暂停买卖，至今均逾18个月。

另一方面，三家企业均未能在停牌期限内完成复牌指引，比如发布财务业绩、解除清盘令等。三家房企未能按时刊发2022年报，以及之后的所有中期报告和年报。因而港交所上市委员会决定取消公司的上市地位。

“这些企业在2016年至2020年间登陆港股，依赖高杠杆和高周转进行扩张，也曾有过千亿销售额的宏伟目标。但当市场环境发生变化，销售额大幅下滑，就很容易出现资金链断裂，债务压力大。”有分析人士告诉《财经》。

近年来，房企退市并不鲜见。2023年4月，港股停牌18个月的新力控股集团退市，拉开了房企退市的大幕。2023年以来，共有13家A股地产开发商、10家港股地产开发商先后退市。而在2021年-2022年，该数据分别为三家、八家。不同的是，A股房企多因“连续20个交易日收盘价均低于1元”触发面值退市，而港股房企则多因“连续暂停买卖18个月”。

不过，退市并非终点。虽然无法在二级市场融资，但企业的经营仍在继续。持续低迷的地产行业能否迎来复苏，如何解决巨额债务问题，仍是这些房企需要面对的问题。