公摊面积应当改名

       名不正言不顺，还容易引起不必要的异议。公摊面积很多人认为是强加给他的，真是强加给他的么？不是，没有公摊面积就没有非独栋别墅类建筑，它的使用人是全体公摊人，只是不能独占而已。
       公摊面积是必不可少的，使用人是全体共有人，严格说他也属于使用面积，应该叫共有使用面积。

这个道理都能理解，问题出在开发商利用公摊面积测定的难度在上边做手脚。说句不好听的，不在这上做手脚的不到一成

沙发 2023-9-1 10:32 评论(0) 收起评论

评论

走进大自然 发表于 2023-9-1 10:32
这个道理都能理解，问题出在开发商利用公摊面积测定的难度在上边做手脚。说句不好听的，不在这上做手脚的不 ...

物业也是一丘之貉，后期收费就靠着这凭空多出来的面积活了

板凳 2023-9-1 11:01 评论(0) 收起评论

评论

走进大自然 发表于 2023-9-1 10:32
这个道理都能理解，问题出在开发商利用公摊面积测定的难度在上边做手脚。说句不好听的，不在这上做手脚的不 ...

        房屋面积测定开发商根本插不上手，全部由第三方测绘公司测定。

地板 2023-9-1 12:31 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 12:31
房屋面积测定开发商根本插不上手，全部由第三方测绘公司测定。

照你这么说，医疗事故鉴定的时候，当事医院也插不上手呢

5^# 2023-9-1 12:41 评论(0) 收起评论

评论

       商品贵贱由成本及利润决定，计价单位不过是双方都认可的参数。你可以质疑他虚拟成本，也可以质疑他存在暴利，这才是本质。

6^# 2023-9-1 12:54 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 12:54
商品贵贱由成本及利润决定，计价单位不过是双方都认可的参数。你可以质疑他虚拟成本，也可以质疑他 ...

沙发说的本来就是质疑虚拟成本，又被你否认了。

7^# 2023-9-1 12:58 评论(0) 收起评论

评论

       房价贵明眼人都清楚咋回事，一些专家把水搅浑就是有人不知道目的。既要……还要……逻辑很天真，既要地铁、高架、快速、花园城市，还要房价便宜，上帝都会苦笑的。
        这就是收入差距大的矛盾。

8^# 2023-9-1 13:09 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 12:31
房屋面积测定开发商根本插不上手，全部由第三方测绘公司测定。

第三方早被收买了

9^# 2023-9-1 13:10 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 13:09
房价贵明眼人都清楚咋回事，一些专家把水搅浑就是有人不知道目的。既要……还要……逻辑很天真，既 ...

别扯别的，说公摊

10^# 2023-9-1 13:13 评论(0) 收起评论

评论

       测绘结果是房产办证的依据，至少要存档70年，谁不怕翻？
       小来小去利益与风险不成正比，测绘面积超过规划许可证3%，规划审核就通不过。
        虚拟成本很多专家都审不出来，虚拟建筑面积，分分钟揭穿。

11^# 2023-9-1 13:25 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 13:25
测绘结果是房产办证的依据，至少要存档70年，谁不怕翻？
       小来小去利益与风险不成正比，测绘 ...

你是真傻还是装傻？那些医疗招标的，资料存多少年？招标现场坐的还有jw工作人员现场监督，可现在怎么就那么多往外吐的呢？

12^# 2023-9-1 13:36 评论(0) 收起评论

评论

一切都是实实在在走过场，无用的事情扎扎实实做

13^# 2023-9-1 14:49 评论(0) 收起评论

评论

       取消公摊面积能降低建房成本么？
       早年大咖们的话: “建了也不用你花一分钱，不建也不会给你分一分钱”，现在品品。为自己利益呼喊不丢人。许多人就需要一个稳定的工作，有个属于自己的蜗居，出行有个电二骑，到退休年龄有退休金，看病有医保。

14^# 2023-9-1 16:01 评论(0) 收起评论

评论

锄禾洛阴 发表于 2023-9-1 16:01
取消公摊面积能降低建房成本么？
       早年大咖们的话: “建了也不用你花一分钱，不建也不会给你 ...

那首先要看是不是合法利益，如果凭空捏造建筑面积，巧取豪夺，难免有一天会东窗事发，吃了的吐出来，甚至失去稳定的工作，失去属于自己的蜗居，失去出行的电二，失去退休金和医保。

15^# 2023-9-1 16:08 评论(0) 收起评论

评论

走进大自然 发表于 2023-9-1 10:32
这个道理都能理解，问题出在开发商利用公摊面积测定的难度在上边做手脚。说句不好听的，不在这上做手脚的不 ...

一成也没有，只怕是100%，我买的央企开发房子，看房一个面积，买房一个面积，交房一个面积，室内面积没增加，一栋楼公摊多了2百多平，我质问他们，误差这样大的楼，你们是怎么盖起来的，你们用的工程仪器是木头刻的？央企尚且这个吃相，别的开发商就不用想了

16^# 2023-9-1 16:10 评论(0) 收起评论

评论

群众的眼睛是雪亮的

17^# 2023-9-1 16:25 评论(0) 收起评论

评论

再怎么换名字还是老样子

18^# 2023-9-1 17:30 评论(0) 收起评论

评论

唉不管怎么变，都是老百姓买单

19^# 2023-9-2 08:01 评论(0) 收起评论

评论

听说要取消公摊面积

20^# 2023-9-2 10:14 评论(0) 收起评论

评论

岑熙熙 发表于 2023-9-2 10:14
听说要取消公摊面积

       是，但取消公摊面积表达极不严谨，应该是公摊面积不进入计价面积，或者是要求公摊面积不进入成本。前者对高房价没有抑制作用，后者没有可能。

21^# 2023-9-2 12:24 评论(0) 收起评论

评论