曾经，万科是地产界的白袍小将、翩翩少年，有潮气、富于创新，风华绝代，成为地产带头大哥，一度引领中国地产创新发展的走向。然而近十年，万科的创新不在、步履蹒跚，成了“高周转”下的机器，维权四起、楷模不再。 9月26日，万科“筋厂”城市战役在重庆首秀。 万科“筋厂”—— 分为四大超级厂区，层层递进，环环相扣，把参观变成一根筋的闯关游戏，让拍照打卡成为所有游客与潮流文化的一次跨界对话。 作为首站，重庆“筋厂”持续开放时间为9月26日至10月8日。未来，“筋厂”还将火热入驻北京、上海、广州、深圳、成都、西安等更多城市，将“一根筋”真正打造成为具有潮流影响力的文化品牌。“筋厂”也将作为万科的新名片，深深烙印在每个人心中。 缘何万科推出“筋厂”文化？ 近期，万科郁亮在一次会议上透露：95后对万科品牌没有认知！没有了“韭菜”怎么办？万科“筋厂”适时推出。 最近几年，一线地产企业风行“高周转”，房子上市就有“韭菜”接，没人关注客户需求。十几年前“学习万科好榜样”已成昨日黄花。 当年全国各地开发商奔赴各城市万科项目，学习万科式“营造”: 五层退台洋房 偷面积 半抬升地库节省造价 、、、 均是万科拿手绝活,能听一堂王石报告，如同去耶路撒冷听了场“天经”，龙湖、建业、鑫苑都是这样学习、发展起来的。 那年月的地产圈，如同前几年的微商、小镇文旅圈，玩的是“天天学习、月月互动”，拼的是户型创新，比的是景观精致、、、玩的是技术活。直到有一天王石使出“洪荒之力”，逼退宝能，也因此淡出亲手创立的万科，丢了“魂”的万科，开始加足马力学习碧桂园“高周转”模式，在万科的带动下，一线地产企业纷纷踏上这驾高速奔跑的马车，两眼一蒙，一条道跑道黑，踏上不归路！ 在碧桂园“高周转”狂奔的这几年，房倒屋塌、人员伤亡，时有发生，但阻挡不了快速晋升为“宇宙第一房企”。伤亡的赔偿，比不了项目贷款一天的利息，那都不是事。一线房企全线进入“高周转”轨道： 一张图纸满天飞，十年不换到处盖。 销售排名蹭蹭窜，交房维权处处生。 “高周转”的好学生泰禾、旭辉、中梁等一批闽系、温州系（闽温本一家）企业，三、四年功夫窜进20强，也有泰禾这样“体质差”的学生“吃饱了” 不消化，倒入万科“怀抱”。但“高周转”执行不好的品质企业陆续在排名单中掉队，绿城、永威都是这种“货色”，空有口碑，无钱拍地。 曾经的“别墅看龙湖、洋房看金科”也每每维权不断，一线品质地产成为昨日的记忆。连万科郁亮也在某次会议上劝大家“这几年别买房，房屋质量太差”。万科被今年央视3.15晚会点名，加上王石的再婚事件，万科的形象瞬间“人设崩塌”。 八月中旬，住建部、人民银行召集一线房企负责人约谈，提出降杠杆，导致近日HD“逼宫”风波，一线房企开始放慢脚步，抛售资产、降房价，回笼资金降杠杆。在这种形势下，万科推出“筋厂”企业新形象打造，“重新做人”，恰逢其时！ 接下来，城市大拆大建热潮将会褪去，掀开老旧社区“城市更新”改造篇章，深耕细作会是下一阶段主音符，品质、品位开发将会重新回归，期待万科这架老马车，曾经带动地产行业的一哥，在新的时代，经历凤凰涅槃、华丽转身、不负韶华，还是那个曾经的翩翩少年！
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