此次疫情对选房子的一点启示
（一）、容积率越低越小。很多人不关注这个，这下看到优势了吧。容积率低不单是遇到疫情感染风险低，平时居住舒适度也更好。容积率2以下最好，但高档小区基本都在2.5或以上，近期开的几个盘容积率都在3.5，比较高了。（二）、户型真的不能将就。长期窝居家中，让我们对户型好坏的体会更加深刻，南北通透肯定比纯南向的舒适，有院子的太奢侈了，但有露台的和阳台体验也是不一样的，面积大的也更舒服。还有中央新风系统真的有必要，以后会逐步成为装修标配。（三）、楼层太高有弊端。高层采光和视线是真好，但疫情期间一些高层电梯停用，还好有物业会负责生活物资配送。在平时，住太高的楼层，消防逃生也会加大难度。
（四）、农村房子有必要。城里好地段有房，农村小院可养老可避难，遇到今年这种灾年，住农村肯定比住城里自由，居住密度也小很多，有能力把农村房子好好翻修一下，院子修点景观，留片菜地，想想都美。
纯属个人胡思乱想，欢迎发表意见。
农村封闭比市内小区舒服？预测疫情结束后市区房子会更吃香。 谁知道洛阳老城区哪个楼盘条件好？ 说实话，疫情让农村更诱人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈来都是纯绿色无污染的食材。不需戴口罩去冒着感染的风险去给一家老小采买。 :D 大力赞同作者的话，市区住了几天，实在受不了，现在在农村老家，有院子，有平方，有一块儿菜地，小白菜，油麦菜，生菜，随吃随摘，闲了可以去洛河边看看风景，拿个弹弓能打打麻雀，左邻右舍，乡里乡亲，知根知底，该注意的心里门清！关键是离洛阳市区也不远，说上班了，一个小时到岗，真不知道当初为什么要在市区再买套房子，还背一身房贷，活的累！未来五年，手里有钱了，老家几百平的房子一定要好好装修一下！加油 哪儿住习惯了哪儿美。 河洛135259 发表于 2020-2-18 17:23
疫情持续近一个月，谁知道哪个楼盘降价了，进来聊聊
恒大75折， 金色满园 发表于 2020-2-18 20:43
说实话，疫情让农村更诱人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈来都是纯绿色无污染的食材。不需戴口罩去冒着 ...
谁去谁知道。住农村，连菜都没不到。自己家再有菜，也不过是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都没有 农村适合养老，城里有利创业。 河洛135259 发表于 2020-2-18 21:08
面需要磨，小麦不能直接吃，院子里种不了菜，农村现在都一样也是买油菜米面盐
同意你的观点，农村现在都一样，是的。城乡差别越来越小。我的意思是防控时间长了最起码不会不出门就困在家里没吃喝。菜类，菜地或者门口像蒜苗青菜呀还是有的。 爱旅游的2018 发表于 2020-2-19 09:41
谁去谁知道。住农村，连菜都没不到。自己家再有菜，也不过是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都没有
城乡差别越来越小。我的意思是防控时间长了最起码不会不出门就困在家里没吃喝。菜类，菜地或者门口像蒜苗青菜呀还是有的，不只是本地越冬菜。 爱旅游的2018 发表于 2020-2-19 09:41
谁去谁知道。住农村，连菜都没不到。自己家再有菜，也不过是本地冬季菜，像辣椒，豆角，什么的都没有
农村和农村不一样，现在大多数农村没那么落后了。我老家在新区西南环内，村里几百平的超市有仨，小区买菜还要出小区，而村里不用出村就买了，生活物资丰富程度和常规小区差不多，肯定没高档小区物资丰富，但日常生活没一点问题，家前后的菜地菠菜、青菜、香菜随吃随拨，一个月不买菜也有菜吃。 一波又一波 发表于 2020-2-19 11:14
农村和农村不一样，现在大多数农村没那么落后了。我老家在新区西南环内，村里几百平的超市有仨，小区买菜 ...
你以在城市规划区内的村庄来举例农村比城市高？有普遍性吗？你怎么不拿七里河东西下池这类城中村来替代农村？普遍的农村应该是不在城区，不在县城，甚至不在镇上。而这些地方才是具有普遍性的农村。而道路一封锁，即使村里有小超市，物资供应远远比不上城区的大超市。国家的保障永远以城市为主。疫情防控期间，城市里自然可以买冰激凌，可以吃火锅，而广大农村，也不过是满足基本生活需求，根本谈不上舒适。 爱旅游的2018 发表于 2020-2-19 12:42
你以在城市规划区内的村庄来举例农村比城市高？有普遍性吗？你怎么不拿七里河东西下池这类城中村来替代农 ...
首先，现在城乡差别不断缩小，其次。你可能没看到也没感受到大张门外排那100多米的长队戴着口罩冒着感染的风险在采买。疫情禁足之下比的不是舒适是生存。要说舒适，农村人从来就没有舒适过，一年到头都是劳苦耕作。怎么给拿什么城里人比？如果没有这些辛勤劳作的农村人，城里人怎么吃火锅 ？ 爱旅游的2018 发表于 2020-2-19 12:42
你以在城市规划区内的村庄来举例农村比城市高？有普遍性吗？你怎么不拿七里河东西下池这类城中村来替代农 ...
你这纯属抬杠了， 这次疫情封闭程度应该是建国以来之最，可谓百年一遇，这是特殊情况，疫情期间保障的是基本生活物资，谈什么享受？至于舒适，我正文不是说了，农村房子翻修一下，套内的舒适度跟所处位置没关系，只和设计和装修水平有关系。疫情只是暂时，生活才是常态。 一波又一波 发表于 2020-2-20 18:45
你这纯属抬杠了， 这次疫情封闭程度应该是建国以来之最，可谓百年一遇，这是特殊情况，疫情期间保障的是 ...
你说的农村房子各种好就像你说宋小宝脸上没有痘痘这个优点，你说城市房子不好就像陈冠希脸上有个痘痘 。
你说他俩谁是帅哥？农村环境相对城市差得远，你就是房子盖的再好，周边脏乱差，你舒服不?
我外婆家距离市区10公里的农村，年轻人都基本在市区买房了，他们不知道农村好？ 蜡笔没有小新 发表于 2020-2-20 22:45
你说的农村房子各种好就像你说宋小宝脸上没有痘痘这个优点，你说城市房子不好就像陈冠希脸上有个痘痘 。
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仔细看文字。说的是农村房宽敞自由的优点，没有说周边环境好，也没说农村适合年轻人，对不？杠你也要杠到点子上啊。河景洋房我有，郊区自建房有，但有能力时还会再加盖或翻修，两者不一样，但优点都明显，哪个也离不了。 一波又一波 发表于 2020-2-21 12:29
仔细看文字。说的是农村房宽敞自由的优点，没有说周边环境好，也没说农村适合年轻人，对不？杠你也要杠到 ...
河景房我也有，新区房我也有，市区房子我也有，我外婆家的农村宅基地空着也不可能去盖房子
盖了也不会住，新鲜劲过去，去都不想去，不行我家白马寺镇周边村里的宅基地换你河景房吧。 白云秋叶 发表于 2020-2-19 10:56
农村适合养老，城里有利创业。
正确 晒晒我的院子 蜡笔没有小新 发表于 2020-2-21 14:10
河景房我也有，新区房我也有，市区房子我也有，我外婆家的农村宅基地空着也不可能去盖房子
盖了也不会 ...
我名下有220平方宅基地了，你那宅基地能变现200万的话我会考虑换的。只是说各有优点，没说谁比谁强谁能替代谁，贴文也说了是胡言乱语，你这都杠到哪里了，不回了。 一波又一波 发表于 2020-2-21 19:57
我名下有220平方宅基地了，你那宅基地能变现200万的话我会考虑换的。只是说各有优点，没说谁比谁强谁能替 ...
就说3分地就行了，还220平方，村里分宅基地不都是这？还200万？你的宅基地能 卖20万不？
农村就是农村，城市就是城市，不是农村人的问题，地段是决定性因素！
你说农村优点就是瘸子里挑将军，在正常人眼里瘸子再好也是瘸子，不是贬损残疾人，领悟精神！
白马寺镇还属于洛龙区呢，你的农村又是说的哪里呢？
说农村好就回农村住，说城里好就在城里住，要说到做到，不要光闲扯淡，不要光说不练。 看来这次疫情大家确实闲啊，这都能杠起来。 蜡笔没有小新 发表于 2020-2-22 14:37
就说3分地就行了，还220平方，村里分宅基地不都是这？还200万？你的宅基地能 卖20万不？
农村就是农村 ...
我说我宅基地值20万了？谁说值200万了？你不是要拿你宅基地换我河景洋房吗？你宅基地不值200万你就想换？
我宅基地在高铁站正西7公里，洛龙区，我电话13525933868，欢迎打电话跟我抬杠！ 一波又一波 发表于 2020-2-23 18:30
我说我宅基地值20万了？谁说值200万了？你不是要拿你宅基地换我河景洋房吗？你宅基地不值200万你就想换？ ...
楼主买的河景洋房在哪？ 红太狼红红 发表于 2020-2-24 12:46
楼主买的河景洋房在哪？
能力有限，东方今典。 一句话总结就是贵的好。 一波又一波 发表于 2020-2-24 17:43
能力有限，东方今典。
东方今典位置挺好。 经过此疫
不少购房者
感悟成精:D 超迷你骑士 发表于 2020-2-18 23:24
大力赞同作者的话，市区住了几天，实在受不了，现在在农村老家，有院子，有平方，有一块儿菜地，小白菜，油 ...
弹弓打麻雀犯法，麻雀是国家保护动物了。看到那些拿弹弓打鸟破坏生态平衡的人我肯定会报警的。 元气勇者 发表于 2020-2-28 22:38
弹弓打麻雀犯法，麻雀是国家保护动物了。看到那些拿弹弓打鸟破坏生态平衡的人我肯定会报警的。
别激动，我也就那么一说 河洛135259 发表于 2020-2-18 21:08
面需要磨，小麦不能直接吃，院子里种不了菜，农村现在都一样也是买油菜米面盐
面需要磨，这我赞成，菜，谁家不留块小菜地？再不济，搙野菜，总有吃的！ 元气勇者 发表于 2020-2-28 22:38
弹弓打麻雀犯法，麻雀是国家保护动物了。看到那些拿弹弓打鸟破坏生态平衡的人我肯定会报警的。
管完麻雀发表发表疫情后对洛阳楼市的看法吧～
害怕高位接盘 金色满园 发表于 2020-2-18 20:43
说实话，疫情让农村更诱人。不愁吃喝原材料，不用扎堆，信手拈来都是纯绿色无污染的食材。不需戴口罩去冒着 ...
你是真不了解现在的农村。以后就是缺粮，也是农村缺，城市毕竟人员集中，关注度也高，物流配送方便；农村现在种地的大部分都是老年人居多，年轻人都不愿意种地，而且农村的信息接收效率确实比城市低。对供应和物流信息接收效率低下。现在就洛阳周边农村，大部分种粮食也是为了换钱，也不是自己吃。 诺丁山 发表于 2020-4-9 14:06
你是真不了解现在的农村。以后就是缺粮，也是农村缺，城市毕竟人员集中，关注度也高，物流配送方便；农村 ...
看来真不了解农村的还是你，农村除了自己家不种的粮食，家家留的粮食都够吃到下年新粮下来 诺丁山 发表于 2020-4-9 14:06
你是真不了解现在的农村。以后就是缺粮，也是农村缺，城市毕竟人员集中，关注度也高，物流配送方便；农村 ...
看到你说洛阳周边农村种粮食是为了换钱我就笑了！我家就是郊区农村的，地基本征完了，我是基本不去地的，仅剩的一点地我爸妈在种，要不是为了全家吃点放心的东西，才不干这出力赔钱的事儿呢！全家剩一亩多旱地，一年再少也要耗费20个工吧？这个工能值3000块钱吧？而收获的东西肯定没有1000块钱！还要花钱买工具买肥料买种子，你说这是为了换钱？
以前地多时，种小卖是留下好麦子自己吃，其他的卖掉，种玉米只留一丁点吃个新鲜黄面，其他全卖钱，但最近20年，即便以前有七八亩地时，也从来没指着种地挣钱，只是不让地闲着，以前农村家里穷都没人说啥，但把地放荒甚至仅仅是种得差是会被人笑话一整年的！
一波又一波 发表于 2020-4-10 09:33
看到你说洛阳周边农村种粮食是为了换钱我就笑了！我家就是郊区农村的，地基本征完了，我是基本不去地的， ...
小朋友，你说的不是真正的农村。你家郊区没有可比性。郊区享受的是城市的红利，并不是真正的农村好不。郊区的农民比城市的工薪阶层还有钱，你信不？我说的是真正靠种地的农村状况，而且是大部分农村都是这状况，你说的是享受城市红利，根本不是严格意义的农村好不！ 夏树的期待 发表于 2020-4-9 23:05
看来真不了解农村的还是你，农村除了自己家不种的粮食，家家留的粮食都够吃到下年新粮下来
你根本不了解真正的农村。
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