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10月10日因洛阳西工区某老旧小区加装电梯的事在网上闹得沸沸扬扬。发帖者不但列出加装电梯的种种弊端，而且还把新补贴政策研究个通透，并附带加装电梯后谁能获取利益。
正好，前两年我经历过一次加装电梯前期的艰辛过程，这些年经过一番考察权衡利弊后，我觉得加装电梯对我来说弊大于利。 2003年为结婚我购买一套位于涧河边的房子，当时年轻手里没钱，于是挑选了六楼。咋说呢，彼时我觉得爬6楼对于年轻人来说不算大事，可人过45岁随着身体素质不断下降，有时为下楼扔个垃圾会犹豫一下。 2021年，我在小区业主群里看到有人说加装电梯的事，让各楼层统计。 当时给我的第一感觉是“春天来了”，你想啊，我六楼的房子（上面还有七楼）若加装电梯，房子天然气、暖气和电梯一应俱全，那不就是花园洋房了嘛，未来房价必然升值，于是第一时间报名同意。 可后来经过与几层住户长期拉锯战，与综合评估后，若再有人提加装电梯，我会在统计表中填“不同意”，对，你没看错，我是六楼的住户，我不同意。 我们小区是2002年建成投入使用的，不像涧西大厂家属区内住了几代人大家彼此熟悉，有的邻居住了几年几乎没见过面。我所住楼栋高七层，一梯两户，共14户。 2021年统计时，一楼两户就很特殊，一家是一对古稀老人，另一家常年没人住，也没出租。二楼两户也有一对老人，其余一户是年轻的三口之家。三楼最有意思，直到统计才发现三楼其中一家住户竟是一楼古稀老人闺女女婿一家人（以前真不清楚）。 接下来，近乎一年的拉锯战就此拉开序幕。 当时，社区和物业帮忙协调，首先出场反对的是一楼古稀老人和三楼他们的闺女一家，而后，一楼常年没人住的房主也不知从哪蹦出提出抗议，再后来便是二楼两户相继跟随不同意。 根据政策，老楼加装电梯必须经三分之二业主同意才能立项，可我们14户上来就有5户反对，一下把立项比例推到边缘。而且其余住户也在观望，看是否符合自身利益。 这事一放就放了俩月。 后来经过物业积极协调，一楼两户达成一致意见：装电梯可以，但因采光通风受阻每户必须得到3万元补偿。二楼两户表示不出加装费用，但以后可以使用电梯，且不承担电费、电梯维保费。三楼以上同意加装电梯。 那时大概计算了一下，装一部电梯需费用40万元，根据政策业主承担60%，也就是24万元，加上对一楼两户补偿，需30万元由三楼以上10户业主承担。 协调部门给的意见是：三楼每户出1万，四楼每户2万，五楼每户3万，六楼每户4万，七楼每户5万。 该方案一出，七楼一家住户表示两口子（周口人）带俩孩子在洛阳打工很不容易（当时处于口罩时期），一下拿不出5万元，请相关部门给予贷款支持。四楼一家由于长期出租，想让长租户出1万分摊。于是这事便再次搁置。 半年后，一楼古稀老人其中一人去世，三楼闺女就把房子卖了。结果买房新户主声称，就是补偿十万也不同意加装电梯，谁加装施工，他就以命相搏。后来才知，新户主买一楼就为在楼门口种花，但加装电梯会正好占着种花的地。 突然来这么一个愣头青让相关协调部门越发泄气，这事就搁在那至今再未人提。 虽然此事搁置，但我却贼心不死，当时我仍盼望有加装电梯的那一天。可这两年经对已加装完毕的小区调研后，我改变原先观点。 首先电梯建成后的费用不容小觑，电梯维保费约3000元/年，年检费约800元/年；按电梯每天运行3小时，功率9KW，电价0.6元/度计算，年电费约5900元，这几项费用合计9700元/年/台，不包括电梯保险费、维保配件费，这些加起来差不多10000元/年/台。 每年这一万元谁来承担？若按乘坐电梯次数计量，又要上一套计费系统，但如何量化每层楼住户每次乘坐费用是个难题。若让二楼以上人均摊，二三楼住户肯定不满，那么出资问题将集中在四楼以上住户。 其次，经过实地考察后，感觉住七楼和六楼住户会受噪音影响。电梯的上下行，以及使用过程中产生的噪音和振动，已经成为六七楼住户被动接受的常态。尤其在夜深人静时，一旦有人使用电梯，被放大的噪音会对高楼层住户带来很大的困扰。 最后，电梯是特种设备，每年需要年检，每年由哪位领居出面年检得说清楚。二是原业主加装电梯是自住还是卖房走人？后来买房的业主愿不愿意平摊电梯费？这和买车不一样，买车是自己加油，不指望邻居给你出钱加油，但大家一块装的电梯，你还得指望邻居交钱。只要有一家不出电梯费，整个电梯都得停。三是房屋质量问题。电梯震动，电梯与楼房连接处漏雨水，房屋开裂，物业和社区都会说是加装电梯导致的，加装电梯没人逼着，都是自愿的，只能自己承担后果，变成危房业主如果处理需要提前达成协议。 个人认为，在老旧小区加装电梯事情上，可以看出其复杂性与多面性。该事背后反映的不仅是便民设施升级，更是城市发展过程中如何处理人与人之间关系的深刻课题。未来，随着社会的不断发展，如何更好地处理这种矛盾，将成为我们必须认真思考的问题。
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