房地产富豪排名 | 总榜排名 | 姓名 | 财富(亿元) | 年龄 | 性别 | 主要财富来源 | 主要公司所在地 | 1 | 2 | 许家印夫妇 | 2609 | 60 | 男 | 恒大 | 广州 | 2 | 4 | 王健林家族 | 1647 | 64 | 男 | 万达 | 大连 | 3 | 5 | 杨惠妍 | 1494 | 36 | 女 | 碧桂园 | 佛山 | 4 | 18 | 孙宏斌 | 813 | 54 | 男 | 融创 | 天津 | 5 | 19 | 姚振华 | 745 | 48 | 男 | 宝能 | 深圳 | 6 | 25 | 阎志 | 587 | 46 | 男 | 卓尔 | 武汉 | 7 | 30 | 王文学 | 516 | 51 | 男 | 华夏幸福 | 廊坊 | 8 | 33 | 欧宗荣 | 477 | 54 | 男 | 正荣 | 上海 | 9 | 34 | 王振华 | 472 | 56 | 男 | 新城控股 | 常州 | 10 | 35 | 许荣茂 | 471 | 68 | 男 | 世茂 | 上海 | 11 | 42 | 吴亚军 | 422 | 53 | 女 | 龙湖 | 北京 | 12 | 43 | 陈丽华 | 420 | 77 | 女 | 富华 | 北京 | 13 | 46 | 林亿 | 403 | / | 男 | 升龙 | 上海 | 14 | 47 | 虞松波 | 400 | 54 | 男 | 和润 | 舟山 | 15 | 48 | 卢志强家族 | 397 | 66 | 男 | 泛海 | 北京 | 16 | 58 | 季昌群 | 351 | 49 | 男 | 丰盛控股 | 南京 | 17 | 73 | 朱孟依父子 | 314 | 57 | 男 | 合生创展 | 北京 | 18 | 82 | 李华家族 | 284 | 52 | 男 | 卓越 | 深圳 | 19 | 86 | 赖海民夫妇 | 277 | 53 | 男 | 鸿荣源 | 深圳 | 20 | 87 | 纪海鹏家族 | 273 | 52 | 男 | 龙光地产 | 深圳 | 21 | 94 | 张峻夫妇 | 263 | / | 男 | 金地 | 深圳 | 22 | 95 | 潘伟明夫妇 | 260 | 54 | 男 | 福晟 | 福州 | 23 | 96 | 蔡奎 | 254 | 57 | 男 | 龙湖 | 北京 | 24 | 99 | 熊续强夫妇 | 253 | 62 | 男 | 银亿股份 | 兰州 | 25 | 105 | 黄文仔 | 247 | 65 | 男 | 星河湾 | 广州 | 26 | 107 | 杨剑 | 245 | 47 | 男 | 中梁地产 | 上海 | 27 | 108 | 黄伟夫妇 | 244 | 59 | 男 | 新湖 | 嘉兴 | 28 | 117 | 陈红天夫妇 | 226 | 59 | 男 | 祥祺 | 深圳 | 28 | 117 | 姜照柏 | 226 | 55 | 男 | 鹏欣 | 上海 | 30 | 136 | 黄炽恒 | 195 | / | 男 | 海伦堡 | 广州 | 31 | 137 | 黄楚龙 | 194 | / | 男 | 星河 | 深圳 | 32 | 143 | 林中兄弟 | 187 | 49 | 男 | 旭辉 | 上海 | 33 | 146 | 黄如论 | 183 | 67 | 男 | 世纪金源 | 北京 | 34 | 150 | 左晖 | 181 | 47 | 男 | 链家 | 北京 | 35 | 171 | 耿建明 | 165 | 56 | 男 | 荣盛发展 | 廊坊 | 36 | 177 | 龚俊龙 | 162 | 59 | 男 | 恒裕 | 深圳 | 37 | 179 | 黄世再家族 | 160 | 67 | 男 | 大中华国际 | 深圳 | 38 | 190 | 吴旭家族 | 152 | 55 | 男 | 协信 | 重庆 | 38 | 190 | 易如波 | 152 | 42 | 男 | 中昂地产 | 北京 | 40 | 208 | 何建梁夫妇 | 146 | 64 | 男 | 颐和 | 广州 | 41 | 213 | 黄其森夫妇 | 142 | 53 | 男 | 泰禾 | 福州 | 42 | 221 | 童锦泉 | 137 | 63 | 男 | 上海长峰 | 上海 | 43 | 235 | 傅军 | 130 | 61 | 男 | 新华联 | 北京 | 44 | 239 | 黄红云夫妇 | 128 | 52 | 男 | 金科 | 重庆 | 45 | 241 | 潘石屹夫妇 | 127 | 54 | 男 | SOHO中国 | 北京 | 46 | 249 | 蒋业华父子 | 125 | 55 | 男 | 华宇 | 重庆 | 47 | 268 | 陈卓林夫妇 | 118 | 55 | 男 | 雅居乐 | 广州 | 47 | 268 | 陈卓贤夫妇 | 118 | 50 | 男 | 雅居乐 | 广州 | 49 | 271 | 罗玉平 | 116 | 52 | 男 | 中天城投 | 贵阳 | 50 | 278 | 孔健岷 | 112 | 50 | 男 | 合景泰富 | 广州 | 51 | 281 | 杨铿夫妇 | 111 | 57 | 男 | 蓝光发展 | 成都 | 52 | 296 | 杨树坪家族 | 104 | 60 | 男 | 粤泰股份 | 广州 | 52 | 296 | 钟声坚夫妇 | 104 | 60 | 男 | 仁恒置地 | 上海 | 54 | 305 | 王久芳家族 | 101 | 55 | 男 | 荣安地产 | 宁波 | 55 | 314 | 米恩华 | 98 | 60 | 男 | 华凌工贸 | 乌鲁木齐 | 56 | 317 | 沈天晴夫妇 | 97 | 59 | 男 | 佳源国际 | 南京 | 57 | 323 | 林龙安夫妇 | 95 | 53 | 男 | 禹洲地产 | 厦门 | 58 | 330 | 许健康家族 | 92 | 66 | 男 | 宝龙 | 上海 | 59 | 336 | 陈锦石父女 | 90 | 56 | 男 | 中南建设 | 海门 | 60 | 341 | 陈劲松夫妇 | 89 | 54 | 男 | 世联行 | 深圳 | 61 | 347 | 戚金兴父子 | 88 | 56 | 男 | 滨江 | 杭州 | 62 | 350 | 林腾蛟家族 | 87 | 50 | 男 | 阳光城 | 福州 | 63 | 365 | 黄康境 | 84 | 56 | 男 | 绿景中国地产 | 苏州 | 63 | 365 | 杨贰珠 | 84 | 60 | 男 | 碧桂园 | 佛山 | 65 | 376 | 景百孚 | 82 | 48 | 男 | 嘉年华国际 | 香港 | 65 | 376 | 刘志强夫妇 | 82 | 54 | 男 | 香江集团 | 深圳 | 65 | 376 | 区学铭 | 82 | 68 | 男 | 碧桂园 | 佛山 | 68 | 383 | 欧宗洪 | 81 | 49 | 男 | 融信中国 | 福州 | 69 | 395 | 莫天全 | 79 | 54 | 男 | 搜房 | 北京 | 69 | 395 | 苏汝波 | 79 | 64 | 男 | 碧桂园 | 佛山 | 71 | 415 | 岑钊雄夫妇 | 77 | 47 | 男 | 时代地产 | 广州 | 72 | 444 | 张章笋夫妇 | 72 | 61 | 男 | 国瑞置业 | 北京 | 73 | 448 | 张桂平父子 | 71 | 67 | 男 | 苏宁环球 | 南京 | 74 | 474 | 陈妙林 | 67 | 66 | 男 | 开元旅业 | 杭州 | 75 | 511 | 梁社增父子 | 62 | 86 | 男 | 世荣兆业 | 珠海 | 76 | 516 | 崔薪瞳 | 61 | 28 | 女 | 广泽国际发展 | 吉林 | 77 | 524 | 黄朝阳 | 60 | 52 | 男 | 中骏置业 | 上海 | 78 | 545 | 余斌 | 57 | 53 | 男 | 天誉置业 | 广州 | 79 | 554 | 戴永革夫妇 | 56 | 49 | 男 | 人和商业 | 哈尔滨 | 79 | 554 | 俞培俤家族 | 56 | 59 | 男 | 大名城 | 上海 | 81 | 672 | 黄光苗 | 47 | 49 | 男 | 中洲 | 深圳 | 82 | 693 | 黄焕明 | 45 | 54 | 男 | 明发 | 南京 | 82 | 693 | 施侃成 | 45 | 55 | 男 | 众安房产 | 杭州 | 84 | 718 | 郭梓文夫妇 | 43 | 54 | 男 | 中国奥园 | 广州 | 84 | 718 | 王永红 | 43 | 46 | 男 | 中弘 | 宿州 | 86 | 747 | 郑松兴兄弟 | 41 | 57 | 男 | 华南城 | 深圳 | 87 | 766 | 刘元生 | 40 | 76 | 男 | 万科 | 深圳 | 88 | 783 | 王忆会 | 39 | 64 | 男 | 嘉华东方 | 北京 | 89 | 854 | 郭英成 | 35 | 53 | 男 | 佳兆业 | 深圳 | 89 | 854 | 郑康豪 | 35 | 42 | 男 | 皇庭国际 | 深圳 | 91 | 878 | 胡葆森 | 34 | 67 | 男 | 建业地产 | 郑州 | 91 | 878 | 张志熔 | 34 | 46 | 男 | 恒盛地产 | 上海 | 2018年1月31日,北京——界面推出《2018中国房地产富豪榜》,该榜单为1月29日发布的《2018中国最富1000人》榜单的子榜单(完整榜单请点击浏览)。在此次榜单上,有92位富豪的财富主要来自于房地产行业,其总财富达到2.2万亿元人民币,占总上榜财富的17.3%。前100名富豪中,有超过1/5的富豪财富来源于房地产业,其中有3位房地产富豪的财富超过了1000亿元人民币。
本榜单的调查范围为主要资产在中国大陆的富豪。富豪们在上市公司及非上市公司的财富都在调查之列。数据来源主要包括各证券交易所,中国工商数据,部分海外注册及登记数据,公开资料等等渠道。对于上市公司的估值,我们使用2017年最后一个交易周的数据均值;对于非上市公司的估值,我们使用同等或类似上市公司的估值进行拟合运算。整体数据截止时点为2017年12月31日,外币资产采用同日汇率进行换算。 制榜人: 史国伟 主调研: 王晓娜 调研: 贾璐、沈海燕、刘园园 恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位,在房地产富豪中排名第一。恒大地产是恒大集团的产业旗舰,在全国280多个城市拥有800多个项目。根据中国恒大集团的公开资料显示:2017年集团全年的合约销售金额为5009.6亿元人民币,比2016年全年增长34.2%;2017年全年合约销售面积为5029.9万平方米,比2016年全年增长19.2%。在房地产调控最为严厉的一年,恒大在房地产板块能获得如此成绩实属不易。 万达的王健林家族以1746亿元人民币位列房地产富豪榜第二,在中国富豪榜中排名第四。万达集团2017年上半年总收入1348.5亿元。万达商业地产股份有限公司一直以来是中国最大的商业地产开发商。但就在2017年7月,万达以631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目,售出了约80%的土地储备。万达集团告别了重资产,转型为轻资产模式。王健林透露,万达今后将有两块优质轻资产——万达酒店管理公司和万达文旅。 在房地产富豪榜中排名第三的是碧桂园的杨惠妍,其财富为1494亿元人民币,在中国富豪榜中位列第五。碧桂园于2007年在香港上市,杨惠妍约持有碧桂园57.9%的股份。2017年碧桂园共实现合同销售金额5508亿元人民币,从2011年的432亿元至今超过5000亿元,这六年间,碧桂园的销售收入增长超过10倍。其销售规模和增长速度在房地产行业中可谓翘楚。2017年,碧桂园发布其长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区,计划3年内建设100万套长租公寓。 王健林文旅城项目的接手方正是融创中国的董事会主席孙宏斌,此次他在房地产富豪榜中财富排名第四,为813亿元。除了在万达上豪掷万金,此前他也出手150亿元入驻乐视,加上金科、链家,2017年孙宏斌在收购上频频出手已经超过1000亿人民币,怪不得人称“孙疯子”。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元,位列全国房企第四位。 宝能系的姚振华以745亿元财富位列第五位。近两年的宝万之争中,姚振华彪悍的商业风格也一度让他处于风口浪尖。万科2017年整体业绩突出,全年合同销售额5298.8亿元。在整个房企中排名第二,仅次于碧桂园。万科的股价也是一路飙升,作为万科第二大股东的宝能也受益颇丰,姚振华的身家也随之水涨船高。如今的宝能已涵盖了综合物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康等产业。说到万科不得不提一下刘元生,他是万科最大的自然人股东,近30年的投资,其总体回报已经超过800倍,被外界戏称为“万科的扫地神僧”。 华夏幸福(45.930, -0.01, -0.02%)的王文学坐拥516亿元,在房地产富豪榜上排名第七。华夏幸福着力建造产业新城,与传统的房地产开发商稍有不同。传统开发商一般走产品化路线,尽可能赚取高利润;而华夏幸福通过帮政府完善拆迁、修路、绿化等基础设施,提升大环境,随后赚取地价、房屋销售升值的差价。原先一直比较低调、扎根河北的华夏幸福由于2017年4月雄安新区的新出炉,其股价连续三日涨停,吸引了众多的目光。作为华夏幸福实际控制人的王文学自然也被推到了聚光灯下。 2017年12月22日,泰禾集团(32.310, -3.59, -10.00%)董事长黄其森喊话2018年的销售目标2000亿元。短短一个月不到,泰禾集团股价已经翻倍,着实令人咂舌。此次,黄其森夫妇以142亿元的财富位于房地产富豪榜的第41名。2018年1月19日,泰禾集团正式收购了美国肿瘤治疗服务公司E+CancerCare,在医疗板块再下一城。 从地域分布上看,上榜房地产富豪榜最多的为广东,共有32位,其次是北京13位,紧随其后的是上海12位。作为全国的商业中心,北上广一直以来都是房地产的风向标,经济活跃,人口吸附能力强,导致众多大型房地产企业在此盘踞。
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