近期融创郑州楼盘跳水降价 预示着、、、、

近期，融创再度成为郑州房地产市场的话题王。


比如管南融创城142㎡大户型房源开盘成交价11800-12600元/㎡，相比周边的14000元/㎡，可以说颇为震撼。而更加震撼的是，7月13日也就是昨天晚上，位于惠济北区的融创瀚海大河宸院更是推出133㎡的四室两厅两卫共计150套的特价房，10500毛坯、11500精装，原,价13000-14000，直降3000！


像2017年，融创象湖壹号率先以全款优先的打法，使得售楼部一度成为不眠夜，人头攒动排队交钱，群众的眼睛是雪亮的，知道是捡漏的机会，而这次2019年的融创瀚海大河宸院也一样，面对如此惊喜价格，其售楼部昨夜如同盛宴般热闹非凡。


对此，我们快速采访了数位郑州地产业内人士，以及结合媒体观点，分析了此次融创瀚海大河宸院的特价促销背后可能存在的几点原因——


1、有人认为，是因为大河宸院在今年上半年定的销售指标较高，而在进入年中后以此方法，想冲刺完成率；


2、有人认为，众所周知，融创一贯对现金流非常看重。其实不仅融创，在今年下半年，现金流对每一个房企都特别重要。没有一点儿家底的话，日子就难过了；


3、但更多人认为，融创永远对市场动向是最敏感的、嗅觉是最灵敏的一般早于2个月做出决断。从2017年的象湖壹号，到今天大河宸院。都在说明一个问题，那便是预判今年下半年房地产市场不一定好过，比较有可能是下行趋势；


比如最近监管方对房地产信托又加上了紧箍咒，标志着房企融资再度收紧；比如今年年中各大房企纷纷开启营销誓师大会，冲刺业绩声势浩大，给人感觉仿佛这个年中被过成了年终；比如经济形势L触底……


等等因素，标志着2019下半年的房地产市场态势是不容乐观的。

比蓝光还便宜

沙发 2019-7-15 09:49 评论(0) 收起评论

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居版估计一下上半年6.3%的增长率，房地产占比多少？万亿郑州去年是5000亿
上半年咋说也得占40%吧
富士康跑了
预计今年郑州回落到万亿之内

板凳 2019-7-15 11:49 评论(0) 收起评论

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房企钱紧了。

地板 2019-7-18 22:30 评论(0) 收起评论

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今、明、后三年是开发商债务偿还高峰期的三年，现在信托、银行、外债的开发商融资渠道都在被堵，“活下去”后吞并弱小才是目的，割点肉怕什么。

5^# 2019-7-19 12:16 评论(0) 收起评论

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6^# 2019-7-19 15:07 评论(0) 收起评论

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一天内，四个国家降息，宽松正式开启！
昨天，一大波国家拉开了降息的大幕，韩国、印尼、乌克兰南非都宣布了降息。大家看到都赶着月底美国降息前，先下手为强了。

7^# 2019-7-20 20:49 评论(0) 收起评论

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河洛大风 发表于 2019-7-20 20:49
一天内，四个国家降息，宽松正式开启！
昨天，一大波国家拉开了降息的大幕，韩国、印尼、乌克兰南非都宣布 ...

上半年中国央行缩表基础货币9000亿，货币乘数是6，市场上少了五万多亿的钱，这就是中国央行的态度，最多定向宽松，没地产行业的啥事儿，地产行业钱是越来越少的。

8^# 2019-7-21 12:03 评论(0) 收起评论

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2011.9.24 发表于 2019-7-21 12:03
上半年中国央行缩表基础货币9000亿，货币乘数是6，市场上少了五万多亿的钱，这就是中国央行的态度，最多 ...

我信了，不过GDP增长要反过来改成3.6%

9^# 2019-7-22 12:55 评论(0) 收起评论

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不过郑州今年要把黄河以北的几个县、区收过来
如果加上那边的GDP（大楼盘不少）
可能也能对冲富士康的产值下滑
今年过万亿是个坎

10^# 2019-7-23 11:17 评论(0) 收起评论

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