房产税能降低房价么？

    如果不存在投资空置房，或只有少量投资空置房，房产税一定推高房价。但是一个地区存在大量投资空置房，房产税一定会阶段性降低房价。这个道理还用说么？各地区乃至全国到底有多少投资空置房，政府是凭数据，老百姓是凭感觉。我是老百姓，我感觉确实不少，所以开征房产税对各地房价的降低是一定的，程度不同而已。其实，对多数富人、隐形富人来说，只是少赚一点而已，因为他们的持有成本都很低，只有少部分高位加杠杆的投资客会买单。没办法，啥时候都有吃屎都赶不上热乎的。

    洛阳几乎不存在投资空置房，所以征收房产税不会让洛阳房价走低，顶多是横盘相对阴跌（跑不赢货币贬值）而已。

沙发 2017-11-9 11:19 评论(0) 收起评论

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板凳 2017-11-9 14:24 评论(0) 收起评论

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我花开后百花杀 发表于 2017-11-9 11:19
洛阳几乎不存在投资空置房，所以征收房产税不会让洛阳房价走低，顶多是横盘相对阴跌（跑不赢货币贬值） ...

说的好

地板 2017-11-9 16:28 评论(0) 收起评论

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楼上的兰往后能省不少过热费

5^# 2017-11-9 17:14 评论(0) 收起评论

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    基础热费，小钱！
    房产税，   小钱！
    空置税，   小钱！
    遗产税，   

6^# 2017-11-9 17:33 评论(0) 收起评论

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遗产税，很小很小，小钱。
遗产税=交易成本

7^# 2017-11-9 21:46 评论(0) 收起评论

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国家正致力于培养中产阶级,一定时期内不会出真正的遗产税(最多是象征性的),等中产阶级真正庞大了  

8^# 2017-11-10 09:49 评论(0) 收起评论

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    遗产税税率差别很大，主要针对富人，不然国外大佬为啥哪么热衷慈善。

9^# 2017-11-10 09:52 评论(0) 收起评论

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zxcvbnm3210 发表于 2017-11-10 09:49
国家正致力于培养中产阶级,一定时期内不会出真正的遗产税(最多是象征性的),等中产阶级真正庞大了

对，真正庞大以后，就移民了，哈哈，拜拜了，再见

10^# 2017-11-10 09:59 评论(0) 收起评论

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还是木有鱼丸 发表于 2017-11-10 09:59
对，真正庞大以后，就移民了，哈哈，拜拜了，再见

这可不是中国特色,好象国外的也很吓人

11^# 2017-11-10 10:25 评论(0) 收起评论

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    如果征收房产税条件还不成熟，那么可以考虑先开征空置稅。房子是高耗能产品，你买了不住不租本来就是一种资源的浪费，征收空置稅没有政策、法理上的问题。空置稅年税率可以定在5%，这样大多数投资空置房会进入市场，或售或租。恐怕等不到房产税靴子落地，泡沫就会挤出不少。另外限制交易似乎不妥，可以把房产增值税减免周期延长到八年，你不挣钱随时可以卖，挣钱的话，大头归社会。

12^# 2017-11-14 16:38 评论(0) 收起评论

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