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安徽省凤阳县日前出台楼市新政，明确给予退出宅基地奖励；江苏省南通市明确，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定……近日，多地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策，引发市场关注。 土地管理法明确规定，国 家允许进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地。但在过去相当长一段时间里，受各方面主客观因素影响，农村宅基地自愿退出还是比较少见。 像安徽凤阳县明确，规定时间内，涉及需要安置宅基地的本县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励（与货币、房票安置、购房补贴不同时享受），其实是地方层面的主动探索。
农民退出宅基地补偿多少钱？
1、安徽凤阳
凤阳县发布《关于印发〈关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》。通知称，自2024年6月20日-12月31日期间，对自愿放弃宅基地，并进城购房的农村居民，一次性给予5万元购房奖励。
2、江苏南通
江苏省南通市出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确表示加大购房的奖补力度，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，会给予一次性购房奖励，具体标准以各地情况为准，暂未发布。
3、湖北鄂州
湖北鄂州市多个部门发通知，农村村民自愿退出宅基地以及拆除宅基地相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴。
4、浙江安吉
浙江省安吉县发布通知，农村居民永久性退出宅基地的，享受以综合成本价购买县域范围内的“共富公寓”，2人及2人以下的按80平方米享受，2人以上按40平方米/人的面积标准享受。
注：宅基地有偿退出已经实施多年，不同地区的补偿标准以及补偿方式有差异，具体可以咨询当地有 关部 门。 什么鼓励农民退出宅基地？
1、刺激楼市
这几年各地房产市场不景气，大城市、小县城的房价都在不断下跌，主要原因就是进城买房的人越来越少，为了刺激楼市消费，拉动地产经济，于是各个地区纷纷取消限购，并鼓励农村居民放弃或者退出宅基地，进城购房。这能满足农村居民购房需求，也能推动房地产市场的健康发展。
2、提高土地利用率
这几年农村人口流失严重，很多农民进城务工后，就定居在城里，导致农村宅基地以及大量土地处于闲置状态，严重限制土地资源的有效利用。为了提高土地利用率，让更多的土地用于农业生产、城市建设等，鼓励放弃宅基地政策出台。
3、促进城乡融合发展
目前很多地区农村空心化问题严重，为了让村民集中居住，优化村庄布局，推动城乡融合发展，实现农业、工业、服务业的互补和协调，通过鼓励放弃农村宅基地政策，可以拉近城乡发展差距。
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