西安新政半月，14盘上千套房源扎堆登记

距离西安全面取消限购政策已有半月，距离“5.17”新政的颁布也有一周的时间了。
在这段时间内，西安市场真实情况如何？我们可从西安新房市场意向登记情况窥见一二。
值得一提的是，和前几天平静相比，最近市场似乎活起来了。



10余盘集中登记
根据直击西安楼市的统计，今天西安商品住房登记平台上共有7个楼盘715套房源登记，再加上明日登记的7盘，这两天西安共有14盘1667套新房源登记。
这还不算已上线未确定登记时间的保利天珺一期的400套房源，另外待登记楼盘也在不停增加。
多个楼盘集中取证登记， 这样热闹的场面最近的就数一个月前，也就是五一前16盘扎堆取证登记、再往前那就是去年9月底，西安二环外取消限购后。
此次并非在假期前，同时之前一个月内登记情况相对比较平淡，因而此次14盘集中登记，显得弥足珍贵。
（注：为便于统计分析，同一楼盘多次加推在楼盘数量方面进行重复计算）
这14个楼盘分别为：华润润玺臺（东区）、世园润府、招商·揽阅天成、招商雲墨、中海未来之境、龙记玖樾、绿城紫棠苑、桂语未央、大明宫金茂府、招商·揽阅鸿著。
从区域分布上来讲，14个楼盘覆盖了浐灞国际港、高新区、未央区、曲江大明宫、西部大道沿线等板块，这也是今年西安楼市的热门板块，大家可以根据自己打算置业的板块做出选择，圈定楼盘范围。
在这14个楼盘中，对于打算买144㎡及其以下房源的购房者来讲，可以选择的余地非常大，有上千套房源，同一个板块的楼盘可以进行产品、价格对比后做出选择。
而对于想买140㎡以上房源的购房者，可以选择的空间实际上是比较小的。仅有世园润府、中海未来之境、绿城紫棠苑、大明宫金茂府有房源供应。
价格方面，14个楼盘中有7个楼盘均价在2万元/㎡以上、5个楼盘均价1.8-2万元/㎡，仅有2个楼盘在1.8万元/㎡以下，这也意味着1.8万元/㎡已经成为在西安买房的最基本门槛。



这2盘表现突出，1新盘最期待
从登记情况来看，热度最高的是位于高新CID的中海未来之境、招商雲墨！
这2个项目在蛰伏一段时间后重新归来，因优越的区域占位、高新管委会搬迁的刺激等因素，让其均在登记的2小时内成功飘红，在最新政策下（商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号）摇号有一定的难度，但超过房源数，甚至是堪堪齐平的几率还是很大的。
这也为提振当前西安市场的信心起到了积极的带动作用。
当然这2个楼盘的优势也十分明显。
其中，中海未来之境位于高新CID未央之瞳的一环，位置极其稀缺，同时首开登记的8#、9#、11#、14#的确定也是诚意十足。



8#、9#为央景楼栋，东西向拥有约67m的疏阔楼间距，11#、14#两栋小高南侧紧邻口袋公园，采光、观景不受遮挡。
首开户型包含建面约133㎡三室以及143㎡、196㎡四室，每层每户都享有南北双阳台+露台，同时集约化电梯间的设计，让公摊面积达到最小，每款户型的套内面积达到最大化。
关于项目的具体信息可参考《新政后，TA将成为高新CID首个摇号盘？》
截至2024年5月24日，232套房源吸引了407个家庭登记（含撤销），登记人数远超房源数。
车位公示也来了
和往年相比，在最近的西安商品房登记平台还有一大新的看点，那就是增加了车位数量及均价信息的公示。
这一切和半个月前西安新政有关。
在5.9西安新政中，除了说西安全面取消住房限购措施外，还有“商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。”
要知道车位是群众居住生活的重要配套，此番操作也让商品房、车位等销售更加公开透明，同时政策要求，对车位数量、价格、交付日期等信息进行公开，这也让置业的安全系数增加几分。
就目前看，车位包括普通车位、子母车位、充电车位、微型车位、无障碍车位等多种类型。
大部分车位无论刚需、或是纯改善楼盘，价位在10-18万/个之间，其中字母车位最高，最高的在22万/个左右，微型车位价格最低，均不到10万/个。
最后值得一提的是，西安还有更多的新项目，正在亮相的路上！接下来大家还将看到西安多个新面孔楼盘入市。

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沙发 2024-5-27 16:27 评论(0) 收起评论

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