广州、苏州放开限购 销量大增？

广州放开120平方米以上住宅限购，打开了外地购房者的新通道，无论新房还是二手房都趁热造势。
落地到市场层面，购房者看房积极性确有调动，但因临近春节等因素，成交量还未有明显反弹。
据广州中原研究发展部统计，1月第四周（1月22日-1月28日），越秀、天河、荔湾、海珠等中心四区来访量普涨，成交量从第3周盘均1.5套上升为盘均1.8套。新政落地的周末，即使存在春运返乡、天气不佳等客观情况影响，成交表现有提升（但暂不明显），部分大面积户型项目上涨1-2套。
去年9月，广州番禺、黄埔、花都等部分区域率先全面解除限购。本次放开120平方米以上住宅限购，主要影响的是越秀、天河、荔湾、海珠等中心四区。
“目前还没有明显的成交感知。”越秀区某改善型楼盘营销人士表示，客户目前大多数都还在接收和消化信息中，新政时间临近春节，市场和数据的反应都还需要一定时间。


长三角密集优化限购。继江苏省南京市、安徽省合肥市之后，江苏省苏州市也宣布全面取消限购。
“购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对外表示。同日，苏州市房产交易中心工作人员对外表示，自即日起，不再审查购房套数，也不看购房资格。
这标志着该市执行近八年的限购政策全面退出舞台。事实上，近半年来，苏州已经多次优化限购、限贷、公积金贷款等方面的政策。
2023年9月，苏州宣布，对于购买120平方米以上商品住房，不再进行购房资格审核；对于购买120平方米以下的商品住房，非本地户籍享受本地户籍待遇，无需社保和个税，可购买3套房。



1月31日上午11时，诸葛找房网站显示，苏州市24小时内有1245套房源降价，107套房源涨价。

1245套房源降价，107套房源涨价。降价可以理解，涨价是个什么情况呢？询价的多了？

沙发 2024-2-3 10:34 评论(0) 收起评论

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放开房子限购，房价也是看地块，该涨的涨，该降的降

地板 2024-2-6 12:00 评论(0) 收起评论

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