洛阳楼市还有救吗？与开发商老板辩论

这是开发商看了我发的《2023洛阳楼市年末走势分析》一文后的语音对话： 开发商： 就是分析的不老对，你这两、三年整个洛阳周边也好，新开盘的不多，现在的存量房也很少，现在的市场都不买，这正常？我觉着不正常啊。 现在都是没有预期，但是刚需这一块儿，包括县里，现在市区连县里销售好都没，昨天听说县里的几个楼盘，新安县都还能一个月卖一二三十套。 洛阳不卖都很不正常，任何的楼盘都卖不动，难道洛阳这没有刚需？ 小居： 说的是房价不大可能超过今年，土地竞拍降价是必然，成本降低，市场不好，房价下降正常。一线城市放开限购，只带动了两周左右成交上涨，又回到一个月前疲软状态。投资人对投资房子已经缺乏信心。一线城市放开限购后，洛阳这样的三线城市，有投资能力的，都去一线了。 开发商： 房子投资属性不大，前几年已经定了，降了就没投资价值了，但是这刚需还要有啊，结婚呀，买房子呀，这些刚需肯定还有啊。 小居： 刚需撑不起来房价上涨，刚需年代，月销也就是一二十套。只有投资客进来，才能推波助澜，销量大涨。这国际形势，有钱人也不再投资北、上、广、深房产，去国外了。富豪外流增速，成必然趋势

什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗

沙发 2023-9-26 11:16 评论(0) 收起评论

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一线城市把核心区域的小房子租出去，加点钱租个大一点的房子解决刚需也应该是个解决刚需的办法

板凳 2023-9-26 11:17 评论(0) 收起评论

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什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗

地板 2023-9-26 11:19 评论(0) 收起评论

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以前凡是手里有点钱的，都已经买了几套，孩子的房子都买好了。剩下没买的，那是确实掏不出钱的。现在只剩下手里有点闲钱的能买，可他们早就买了好几套。如果房子不能升值，他们也不傻

5^# 2023-9-26 11:24 评论(0) 收起评论

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6^# 2023-9-26 13:42 评论(0) 收起评论

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       坐等洛阳2025年底GDP万亿后，中高收入岗位增多，高学历、高技能人才规模涌入，房地产才能撑住。

7^# 2023-9-26 17:06 评论(0) 收起评论

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大趋势已定，只会越来越脱离金融属性

8^# 2023-9-27 20:47 评论(0) 收起评论

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flyfly 发表于 2023-9-26 11:19
什么叫刚需？对于急着要结婚买房的，如果他觉得明年买，可以比现在便宜15万，你觉得他现在会买吗 ...

15万降幅 可不好等

9^# 2023-9-28 16:09 评论(0) 收起评论

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锄禾洛阴 发表于 2023-9-26 17:06
坐等洛阳2025年底GDP万亿后，中高收入岗位增多，高学历、高技能人才规模涌入，房地产才能撑住。 ...

理想很丰满
但愿能实现

10^# 2023-9-28 16:09 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2023-9-28 16:09
理想很丰满
但愿能实现

        总不能GDP暴增，收入增长龟速。

11^# 2023-9-28 16:19 评论(0) 收起评论

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开工了多少？然后还有城投拍的地开发了么

12^# 2023-10-6 16:23 评论(0) 收起评论

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洛阳房价能涨上去

13^# 2023-10-10 09:44 评论(0) 收起评论

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骑鱼的猫 发表于 2023-10-10 09:44
洛阳房价能涨上去

涨是肯定的，但需要时间

14^# 2023-10-13 11:34 评论(0) 收起评论

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一脸美人痣 发表于 2023-10-13 11:34
涨是肯定的，但需要时间

慢慢地陪着你涨

15^# 2023-10-15 18:49 评论(0) 收起评论

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厉害国楼市还有救吗？

16^# 2023-10-19 08:30 评论(0) 收起评论

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洛工 发表于 2023-10-19 08:30
厉害国楼市还有救吗？

慢慢的死灰复燃

17^# 2023-10-19 20:26 评论(0) 收起评论

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锄禾洛阴 发表于 2023-9-28 16:19
总不能GDP暴增，收入增长龟速。

GDP暴增是看的哪里的数据？分享一下，也让我等同喜，身边的人收入今年已知多是原地踏步，或者对比物价涨幅，略有退步

18^# 2023-10-30 10:01 评论(0) 收起评论

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