洛 阳将收购5000套存量商品住宅、公寓用作租赁住房

2023-04-01 08:51 24256人阅读 16人回复 显示全部楼层

[今日洛阳] 洛 阳将收购5000套存量商品住宅、公寓用作租赁住房

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爱宠屋0379 发表于 2023-4-1 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
记者昨日从市住房保障和房产服务中心获悉,我市出台《洛阳市盘活部分存量商品住房用作租赁住房工作实施方案》,鼓励支持洛阳国晟投资控股集团有限公司(简称国晟集团)收购存量商品住宅和公寓共5000套,用作租赁住房。
  通过收购部分存量商品住房用作租赁住房,探索实行先租后售、租购并举的新模式,有利于适度盘活存量商品住房,解决新市民、青年人、低收入人群等群体住房难题,科学增加租赁住房有效供给,促进我市租赁住房市场持续健康发展。
  为此,我市将按照“位置合适、价格合理、相对集中、便于管理”的标准,由市住房城乡建设局牵头,相关部门配合,鼓励支持国晟集团通过公开招标、竞争洽谈、全面统筹、市场运作等方式,在中心城区范围内收购存量商品住宅和公寓共5000套,约30万平方米,用作租赁住房。
  根据相关工作安排,我市已紧锣密鼓开展招标工作,招标结束后,将签订收购协议,由国晟集团签订购房合同,支付收购资金。收购后,国晟集团负责租赁住房的运营管理工作,将回购租赁住房统一管理、封闭运行,积极探索市场化运作、租购并举、让利于民、良性循环的运营模式,倡导先租后买、先小后大的梯度住房消费方式,实现租房和买房相结合,补齐住房租赁短板。回购的房屋可优先对承租人出售,承租人在租赁满1年后可以申请购买该房源全部产权,已交付的租金可以计入购房款。去化后的资金可以适时再次重复运作,盘活更多存量房源,推动房地产业向新发展模式转变。
我市对拟收购房源有明确要求
  ●布局合理
  拟收购项目需在主城区范围内,充分结合区位、产业基础、发展优势等因素,以支持产业、便于就业为前提,在各个区域内科学布局拟收购房源的数量,达到职住平衡的合理状态
  ●配套完善
  周边交通便利,临近地铁口、公交站,基础设施、生活配套设施完善,可满足交通出行、休闲购物、教育、医疗等生活需求
  ●手续齐全
  拟收购项目须证件齐全,保证项目的合法合规性,满足金融机构的贷款要求
  ●房源形态
  原则上为120平方米以下的住宅和公寓
  ●保障品质
  重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素,确保拟收购项目的房屋品质
  ●价格合理
  根据不同地段、不同区域,结合土地成本、建设成本、交易税费等因素,通过综合评估、市场竞争、价低者得的方式购买
  ●优先条件
  优先购买现房、精装修的项目;优先购买整栋或整单元未售、可实现封闭管理的整院;优先购买收购区域内的通过清算后的问题楼盘及拖欠相关税费的楼盘,解决历史遗留问题

若邻 发表于 2023-4-1 11:16 | 显示全部楼层
群众不买,政府买
沙发 2023-4-1 11:16 评论 收起评论
平湖夜色 发表于 2023-4-1 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
风险从开放商集中转嫁城投。

有点意思
板凳 2023-4-1 13:06 评论 收起评论
平淡淡 发表于 2023-4-1 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
租一年再买,算二手房不
地板 2023-4-1 15:27 评论 收起评论
专扯J∞蛋 发表于 2023-4-1 15:52 | 显示全部楼层
https://www.lyshangdu.com/thread-249240-1-1.html
5# 2023-4-1 15:52 评论 收起评论
专扯J∞蛋 发表于 2023-4-1 15:53 | 显示全部楼层
       收购价原则上控制在市场价八折以下。
6# 2023-4-1 15:53 评论 收起评论
老摩托 发表于 2023-4-1 20:09 | 显示全部楼层
平湖夜色 发表于 2023-4-1 13:06
风险从开放商集中转嫁城投。

有点意思

你以为城投会掏钱?                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
7# 2023-4-1 20:09 评论 收起评论
ldh988998 发表于 2023-4-1 20:29 | 显示全部楼层
想必可以分房子了
8# 2023-4-1 20:29 评论 收起评论
山村闲人 发表于 2023-4-2 06:31 | 显示全部楼层
城投买了也是抵押给银行。
9# 2023-4-2 06:31 评论 收起评论
莫名 发表于 2023-4-2 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
稳定房价
10# 2023-4-2 09:24 评论 收起评论
天马行空78636 发表于 2023-4-2 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
稳房价
11# 2023-4-2 10:35 评论 收起评论
江南春 发表于 2023-4-2 10:57 | 显示全部楼层
山村闲人 发表于 2023-4-2 06:31
城投买了也是抵押给银行。

银行也不傻,能认半价估值就不错了。算是探索一下,也挺好。
12# 2023-4-2 10:57 评论 收起评论
soot 发表于 2023-4-2 12:19 | 显示全部楼层

盘活的方法有很多,还有很多大招没有放
13# 2023-4-2 12:19 评论 收起评论
过客001 发表于 2023-4-2 18:57 | 显示全部楼层
说一千道一万,救市稳房价,但是效果怎么样拭目以待,不大降价估计很难救活,毕竟韭菜已经割差不多了
14# 2023-4-2 18:57 评论 收起评论
洛水孤云 发表于 2023-4-4 11:38 | 显示全部楼层
私房公房的,应该有很多人坐等买二手旧公房
15# 2023-4-4 11:38 评论 收起评论
flyfly 发表于 2023-4-4 19:18 来自手机 | 显示全部楼层
其实就是变相降价20%。直接降害怕老业主闹,就整这一手,政府八折买下来,然后政府再卖给个人。
16# 2023-4-4 19:18 评论 收起评论
谈何索取 发表于 2023-4-5 05:16 来自手机 | 显示全部楼层
为了房地产煞费苦心
17# 2023-4-5 05:16 评论 收起评论

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