两会话楼市 :集锦

2018-03-07 12:05 35940人阅读 12人回复 显示全部楼层

两会话楼市 :集锦

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清雅小居 发表于 2018-3-7 12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

【刘世锦:房产税迟早落地】全国政协委员、原国务院发展研究中心副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,征收房地产税是在十八届三中全会时就已确定大的框架,房地产税还是要征的,下一步要走立法程序。

刘世锦称,房地产2013-2014年就已达到历史需求峰值,之后房地产投资增长速度总体呈现下降的趋势。2016年因为一线城市房价上涨之后房地产投资有所回升,但当时就认为这只是短期现象。最近一段时间房地产投资去掉价格因素后已经处在负增长阶段,未来房地产投资总体呈现低速增长阶段。


 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-7 12:07 | 显示全部楼层
03月07日讯全国政协委员、恒大集团董事长许家印在全国政协经济界别小组讨论会上表示,房地产税可以对控制房价有作用,但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究,尤其是对于普通老百姓(63.380, 1.26, 2.03%)不能征收太多,增加税费负担。(证券时报两会报道组)
沙发 2018-3-7 12:07 评论 收起评论
鲁豫情 发表于 2018-3-7 13:01 | 显示全部楼层
板凳 2018-3-7 13:01 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-7 15:35 | 显示全部楼层
【财政部副部长史耀斌:房地产税可以调节收入分配】全球房地产税有四个共性安排:1、按照评估值征税,即按照价值征税;2、房地产税都有税收优惠,但是具体的方式和水平不一样;3、属于地方税,收入属于地方政府,地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供;4、房地产税税基确定较复杂,需要建立较完备的税收征管模式,才能征得到、征得公平。
地板 2018-3-7 15:35 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-7 15:36 | 显示全部楼层
农业部部长韩长赋在回答记者提问时表示,城里人到农村买宅基地盖房子政策上不允许,因为宅基地是属于农村集体所有,具有农村集体经济组织成员身份才能取得使用权,原则上一户一宅。“城里人买宅基地盖别墅、搞个私人会所更是不允许的。”他介绍,闲置农房是宝贵资源,今后宅基地三权分置将是一个方向。
5# 2018-3-7 15:36 评论 收起评论
锄禾洛阴 发表于 2018-3-7 16:36 | 显示全部楼层
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6# 2018-3-7 16:36 评论 收起评论
holiu1 发表于 2018-3-7 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
房价下跌根本的原因是因为经济下滑已进入通货紧缩型社会,而不是鼓吹的房产税,现在财政缺口很大,急需要新的、大的税源进行弥补,不过本着缴钱看热闹,老百姓可以高兴地看戏花样吊打房多了
7# 2018-3-7 17:42 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-9 18:51 | 显示全部楼层
史耀斌介绍到,房地产税是一个大多数国家都普遍采用的税收制度,它作为一个世界通行的税种,都会有一些共性的制度安排。

史耀斌认为,在全球范围内,实行房地产税有四种共性的安排,分别如下:

1)对所有工商业住房和个人住房,都会按照评估值征税。

2)对所有国家房地产税制度安排中,都有税收优惠。比如扣除标准,对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免,具体方式和水平不一样,但都有税收优惠。

3)属于地方税,收入属于地方政府,地方政府用于满足教育、治安等公共基础提供。

4)房地产税税基确定较复杂,需要建立较完备的税收征管模式,才能征得到和征得公平。
8# 2018-3-9 18:51 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-9 18:52 | 显示全部楼层
但房产商、SOHO中国董事长潘石屹认为,房产税的出台时间其实并不重要,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,就会影响市场,影响人们对房价的预期。
潘石屹:房地产税出台房价会降低
9# 2018-3-9 18:52 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-9 18:57 | 显示全部楼层
潘石屹的看法是该减免的一定要大幅度减免,第一套房子绝对不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。
10# 2018-3-9 18:57 评论 收起评论
 楼主| 清雅小居 发表于 2018-3-13 15:26 | 显示全部楼层
作为经济(地产)界别的全国政协委员,作为企业家的许家印,比其他人更能理解,目前个税很大程度上已经沦为工薪税——对改善收入分配,实际反倒是非常不公平。

许家印以恒大为例,“我们去年交税420亿,其中缴纳个人所得税22亿。我们有12.7万员工,如果把起征点调到一万元,就有10.2万人免交个税,占恒大员工数量80%。这个占比是比较高的,全国工薪阶层的薪酬水平和比例,应该也是差不多这样。”

换句话说,个人所得税起征点大幅提高到一万元以上能让全国80%的工薪阶层免交个税,这个惠及面就特别广,就能实现低收入人群少交税,高收入人群多交税。
11# 2018-3-13 15:26 评论 收起评论
偶尔平凡 发表于 2018-3-13 16:41 | 显示全部楼层
许家印和潘石屹都是明白人。
12# 2018-3-13 16:41 评论 收起评论
小楼东风 发表于 2018-3-23 10:42 | 显示全部楼层
看不懂
13# 2018-3-23 10:42 评论 收起评论

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