要啥电动车 ？ 格力造 房为你而来！

11月19日，格力电器(长沙)大型中央空调项目投产暨首台设备下线仪式、格力电器(长沙)冰箱洗衣机生产基地开工仪式在长沙格力产业园隆重举行

董明珠在现场致辞中表示，格力有个小梦想，格力员工扎根湖南长沙，投身中国制造，未来长沙格力员工“一人一套房”，让大家安心在长沙拼搏奋斗。


盼望着、盼望着，等到花儿也谢了，洛阳人民翘首盼望的“洛阳产”格力新能源汽车、格力电器没等来，格力生产的房子，却先行上市！

资料：
2017年8月董明珠携300亿在洛阳打造万亩银隆新能源汽车+格力智能制造产业基地两个产业园，还将入股洛阳轴承参与国企改革。建成后将实现年产1万辆纯电动商用车、5000辆纯电动特种专用车、5000辆新能源环卫车，以及新能源皮卡车、纯电动农机具等多个新能源车型，这已是银隆的第八个产业基地。

政府为万亩格力产业小镇配置了2000亩住宅用地，用于员工住宿及地产开发。





　　两年时间过去，位于丰李镇的格力产业园一期厂房已落成半年，董大妈期间来过几次督导进度，至今还没有消息从这生产出新能源汽车、格力电器。
　　然而，格力造房，洛阳第一个格力主导开发的楼盘“格润小镇”却审批备案完毕面世了！




　　近期由洛阳联袂置业有限公司开发的格润小镇（A区、B区）已审批备案，两个地块合计占地250亩，容积率2.5，总建面约60.8万方，单价412万元/亩，楼面价约2500元/平米。洛阳联袂置业有限公司是格力电器（洛阳）有限公司和洛阳银润置业有限公司的合资公司，其中格力电器占股51%，而格力电器（洛阳）有限公司是珠海格力电器股份有限公司的全资子公司。　　
项目建设地：洛阳市-洛阳高新技术产业集聚区（含洛阳高新技术产业开发区）-洛宜快速路。




资料：
A地块：LYTD-2019-29位于高新区丰李片区洛宜快速路与文仲大道西南角地块，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为49137.07平方米(73.7亩)，容积率为大于1并且小于或等于2.5，起始价为29261.13万元(397.00万元/亩)。该地块最终由洛阳联袂置业有限公司以单价412万元/亩，总价30366.87万元竞得，溢价1105.74万元。




B地块：LYTD-2019-30位于高新区丰李片区洛宜快速路与元稹北街东南角，为住宅用地，出让年限为70年，出让总用地面积为118011.41平方米(177.01亩)，容积率为大于1并且小于或等于2.5，起始价为70275.78万元(397.00万元/亩)。该地块最终由洛阳联袂置业有限公司以单价412万元/亩，总价72928.12万元竞得，溢价2652.34万元。

　　两年前拨给格力的万亩产业园中，有2000亩商住配套用地，当时地产圈内的反应：格力是来做地产的，而不是做新能源汽车、电器。因为就在格力在洛阳投资圈地前后，格力其他城市产业园如石家庄等爆出经营不善、工人欠薪、产品积压等问题。不管格力是否来圈地，能来洛阳这种三线城市，势必会带动洛阳的招商投资风向，谁让我们是三线城市呢！有客人垂顾已经是荣幸之至！还要什么自行车？
　　闲话少叙，单说格润小镇楼盘市场分析：　
　1.“宜阳截杀”：地块位于洛河南岸滨河路与洛宜快速连接线上，东有区域明星“建业桂园”接近尾盘，西有大把宜阳区域沿线绿城桃花源等楼盘。宜阳明年将进入血拼阶段，三、四十个楼盘摆开阵势，其中不乏洛阳本土一线企业如宜阳君河湾、中弘、中浩德、建业世悦府、建业森林半岛等“赤膊上阵”，“格润小镇”如扼守宜阳通道入口的山大王，大有“此山是我开、此树是我栽、要打此路过、留下买路财”之势！市区想去宜阳购房的客户，大半会被截胡，销售市场不会差。　　
  2.摘地价低：东距同期摘地的绿都、中梁“河风雅叙”项目不过一公里，地价却比人家低四成，大有成本低的优势，不怕价格拼杀。　　
  3.品牌不差：格力联手洛阳当年号称第一品质的“银润中央广场”住宅魔主银润置业，银润置业旗下克里斯汀（同名还有品牌物业公司）、华阳大酒店在洛阳酒店行业是两个翘楚，品牌上不比建业、绿都跌份，再加上董大妈的格力助阵，谁怕谁？大不了拼杀的时候董大妈多送个手机、再送个中国人不用去国外买的电饭煲！




  4.容积率低：2.5的容积率在市场摘地项目中偏低，前期规划几栋市场疯抢的洋房产品少不了，东边的竞品楼盘“河风雅叙”出什么价，我送格力全屋家电，跟你卖一个价中不？　　这个250亩地块卖完，格力小镇还有2000亩住宅用地蓄势待发，引进名校资源、商业配套是少不了的基本操盘做法。2020年，格润小镇，不可小觑！！！　　
  5.房价预测：预计该项目一期多层洋房（毛坯）售价将不低于8500元/㎡，高层不低于7500元/㎡（此地块摘地条件要求购买人需是丰李产业园区职工，内部购买价格会更低，本预测价格为市场价）。




资料：格力地产　　格力地产股份有限公司（600185）是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业于一体的集团化企业。　　自2009年成功上市以来，格力地产逐步从房地产开发向相关产业经济延伸，从珠海本土市场向国内重点区域市场拓展。2016年，在国内市场稳步发展的基础上，公司又进一步向海外进军。目前，格力地产在珠海、上海、重庆、香港、美国、英国等地已拥有60余家成员企业，80余项已建、在建项目，业务涵盖房产、口岸、海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等多个领域，构建了产业融通的国际化战略新版图。　　未来，格力地产将依靠精准的产业布局、丰富的项目资源及灵活的资产运营，通过资本和产业的有效联动，打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群，进一步扩大企业竞争力，成为极具影响力的优质上市公司。

必须格力内部人才能买吗

沙发 2019-11-21 19:45 评论(0) 收起评论

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楼主不厚道了。银隆的车和格力从法律上来说没有一毛钱关系。无非董小姐都参与其中而已。新闻早已报道，洛阳产银隆公交车早已下线。而且刚刚接了几百台洛阳公交订单。再说格力项目，格力项目开建不足一年。而且工业企业不比房地产开发。不是叫好了就能投产？不得设备安装，调试，员工培训？况且房地产也是为格力配套而已。是给整个产业区引进的号技术人才配套。而且也只是拿地，公布方案名，又没实质动工。

板凳 2019-11-21 21:56 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-11-21 19:45
必须格力内部人才能买吗

不是卖给格力内部人员，是为高新区引进的人才才有资格

地板 2019-11-21 21:58 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-11-21 21:58
不是卖给格力内部人员，是为高新区引进的人才才有资格

那就是说和老百姓一毛钱关系都没有，
大家都做个监督
看是否会在市场高价卖房
土地摘牌挂显示：此地块生产的房屋，需出售给丰李片区产业园员工，经高新区政府核准。
拭目以待

5^# 2019-11-22 07:40 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-11-21 21:56
楼主不厚道了。银隆的车和格力从法律上来说没有一毛钱关系。无非董小姐都参与其中而已。新闻早已报道，洛阳 ...

格力电动车下线了？？
没听到新闻报道啊
这么大的事情
听说是大半年前领导参观产业园建设
格力银龙从外地调来一批电动车
参与检阅
不知真假

6^# 2019-11-22 08:36 评论(0) 收起评论

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格力汽车的综合实力在同业内排名第几？
销量排名第几？

7^# 2019-11-22 08:51 评论(0) 收起评论

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洋房虽然是高低配，但是8500价格会不会有点低。一公里外的中梁高层不得7000

8^# 2019-11-22 08:52 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-11-22 08:36
格力电动车下线了？？
没听到新闻报道啊
这么大的事情

孟津公车，我看很早就用上了银隆电动车

9^# 2019-11-22 09:09 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-11-21 21:56
楼主不厚道了。银隆的车和格力从法律上来说没有一毛钱关系。无非董小姐都参与其中而已。新闻早已报道，洛阳 ...

哥你说其他我信，你说银隆车跟格力没关系这也太离谱了吧。你既然承认董大妈在其中参股，董大妈的强势你又不是不知道。我大学同班同学，原来在董的格力某华北生产基地任三把手，现华北某一线城市银隆新能源一把手，少不了董小姐的信任啊。

10^# 2019-11-22 11:02 评论(0) 收起评论

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jakie 发表于 2019-11-22 07:40
那就是说和老百姓一毛钱关系都没有，
大家都做个监督
看是否会在市场高价卖房

谁改了我的回复帖子？？？

11^# 2019-11-22 12:50 评论(0) 收起评论

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格力、美的都在染指地产

12^# 2019-11-22 13:35 评论(0) 收起评论

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红太狼红红 发表于 2019-11-22 13:35
格力、美的都在染指地产

。

13^# 2019-11-22 14:17 评论(0) 收起评论

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。

14^# 2019-11-22 16:18 评论(0) 收起评论

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15^# 2019-11-22 16:21 评论(0) 收起评论

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大罗卜 发表于 2019-11-22 08:52
洋房虽然是高低配，但是8500价格会不会有点低。一公里外的中梁高层不得7000

因为摘地有销售附加条件
既然是定向开发
不会按市场价出售
也就是转卖价格8500
如果按市场化销售
银润的品牌
咋不整个10000+

16^# 2019-11-22 16:30 评论(0) 收起评论

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清明雨上 发表于 2019-11-22 11:02
哥你说其他我信，你说银隆车跟格力没关系这也太离谱了吧。你既然承认董大妈在其中参股，董大妈的强势你又 ...

说了从法律上来说。世人都知道格力和银隆的关系，但还是那句话，格力和银隆从法律层面上是两个独立实体。换句话说，银隆的经营好坏与格力一毛钱关系没有，只与懂小姐有关，因为董小姐是银隆的股东之一。万达，恒大都是银隆股东，和懂一样，只不过没有董高调而已

17^# 2019-11-23 12:26 评论(0) 收起评论

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红太狼红红 发表于 2019-11-22 13:35
格力、美的都在染指地产

格力，美的本来都有地产公司。格力电器不等同于格力集团。格力集团是多产业运作。美的地产更是地产行业100强

18^# 2019-11-23 12:28 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-11-22 16:30
因为摘地有销售附加条件
既然是定向开发
不会按市场价出售

洛阳银润不是上海银润，所以，银润的牌子不值钱。从银润中央广场二期的品质就能看出，和一期差距甚大。洛阳银润就是一本土小开发商。没啥品牌价值

19^# 2019-11-23 12:29 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-11-23 12:29
洛阳银润不是上海银润，所以，银润的牌子不值钱。从银润中央广场二期的品质就能看出，和一期差距甚大。洛 ...

号称洛阳第一品牌物业了
克里斯汀物业

20^# 2019-11-26 09:04 评论(0) 收起评论

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清雅小居 发表于 2019-11-26 09:04
号称洛阳第一品牌物业了
克里斯汀物业

克里斯汀还有物业公司？？

21^# 2019-11-26 09:11 评论(0) 收起评论

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大罗卜 发表于 2019-11-22 08:52
洋房虽然是高低配，但是8500价格会不会有点低。一公里外的中梁高层不得7000

中梁高层7000？想啥呢？地都900多万一亩。建业桂园2018年3月79号楼开盘7600还得强制捆绑车位。

22^# 2019-11-29 23:20 评论(0) 收起评论

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本地块是有限制条件销售
需出售给丰李产业园员工
如果按照市场价销售
就是违规
领导要担责的——
便宜出售土地 进行市场价商品房销售

那是需要拿乌纱帽的
谁敢逾越雷池

23^# 2019-12-2 08:47 评论(0) 收起评论

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爱旅游的2018 发表于 2019-11-21 21:56
楼主不厚道了。银隆的车和格力从法律上来说没有一毛钱关系。无非董小姐都参与其中而已。新闻早已报道，洛阳 ...

洛阳跑的银隆车都不是洛阳生产的

24^# 2019-12-18 09:29 评论(0) 收起评论

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lyytwwl 发表于 2019-12-18 09:29
洛阳跑的银隆车都不是洛阳生产的

去年就开跑了
那会丰李产业园 厂子还没建起来呢
外地引进
想让格力来投资
必须先买格力车

25^# 2019-12-18 11:38 评论(0) 收起评论

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格润小镇，有点拗口

26^# 2019-12-18 12:03 评论(0) 收起评论

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帮顶

27^# 2019-12-18 22:31 评论(0) 收起评论

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