洛邑古城片区 几十万平米闲置老宅开售
洛邑古城片区房产出售发布会启幕4月25日上午，由洛阳老城区平台公司主办的、“洛邑古城片区房产出售发布会”成功举行，
开启了古城投资的全新热潮。
自从两年前、洛邑古城汉服打卡热以来，
带动洛阳整体旅游餐饮、住宿进入全国最热头部阵营。
景区周边民宿遍地开花，全市两年新开数万家。
洛邑古城去年入园人数1500万，位居河南所有景区排名第一。
老城片区城市更新拆迁、征收始于十余年前，与升龙地产联合开发，
当时洛邑古城一期开工，区政府征收了片区40万平米+街区胡同民居老宅，
还有20万平米未征收。
原计划拆迁建新，由于种种原因，
国家文物局发布禁止大拆大建规定，洛邑古城一二期投资超30亿，
区政府平台公司承受巨大债务压力，已无力再继续开发古城，为盘活闲置资产，
计划售卖征收的几十万平方米闲置老宅。
首先进行土地摘牌，确保购买人拥有合法土地手续。
在洛邑古城周边有个百年老院，开办民宿、会所，商业经营，将不是梦。
发布会由古都平台公司领导李高峰主持，孙晓林发布解读。
此次房产出售核心区域：位于洛阳市老城区洛邑古城片区，
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、
北至玄武门大街，覆盖面积约3平方公里。
这片区域不仅坐拥洛邑古城、府文庙、妥灵宫等历史文化地标，
更与应天门、明堂天堂等网红打卡点紧密相连，
形成了集历史底蕴、文化体验与旅游消费于一体的黄金地段。
“自2024年5月洛邑古城片区招商中心成立以来，短短一年间已累计签约128个项目，签约面积达11万平方米。”
总经理锁钰以亮眼数据展示区域发展潜力，“这不仅为房产运营奠定了坚实的消费基础，更预示着这片土地未来无限的商业可能。”
针对投资者关注的房产定价与购买流程问题，
招商负责人赵蕊回应：“房产售价严格遵循《企业国有资产交易监督管理办法》，
通过第三方专业评估机构，综合建筑结构、区位优势、文化价值等多维度因素科学定价。”
他特别强调，随着古城文旅配套升级与城市规划推进，房产增值空间显著。
“购买房产可用于文旅文创、特色餐饮、民宿酒店等多元商业运营，我们将提供业态规划、
方案优化等一站式支持，鼓励投资者深度挖掘洛阳水席、非遗文化等特色资源。”
同时，针对购买人群，项目秉持开放包容原则，个人及企业投资者均可参与，
后续将通过合规审核保障交易公平性与资产安全性。
这个片区房产，无论是打造沉浸式体验空间、还是特色商业品牌，都具备得天独厚的条件，
堪称文旅投资的价值洼地。你会购买老宅院落吗？当然是在你有这个实力的情况下？
你认为售价会是多少呢？
老院子、多层楼房?
问题是也没有宅基证和房产证 没有余粮了 我是来看水模的 牛刚 奔跑铁腿 发表于 2025-4-27 15:12
我是来看水模的
这美人鱼耐看 东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、
------火星地图吗？ 劳力2019 发表于 2025-4-27 15:02
问题是也没有宅基证和房产证
土地挂牌，摘牌后再卖。
那位置估计一亩得800万（住宅性质）
商业用地得500万 奔跑铁腿 发表于 2025-4-27 15:13
这美人鱼耐看
知道喜欢看这个，为你而备:Q 谈何索取 发表于 2025-4-27 15:07
没有余粮了
变废为宝
各取所需:lol 平湖夜色 发表于 2025-4-27 15:16
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、
------火星地图吗？
你是明眼人:lol 承福门大街在新街西边，能认真审审稿子不能？
而且，这么好的帖子最后弄个泳装美女，这脑子里都想的是啥？ 火箭 发表于 2025-4-27 15:12
牛刚
与他无关，他的前任都征收了，
洛邑古城一期建设前。:Q 这一买一卖，原来的拆迁户弄住事儿了，把开发公司套这儿了 谁的钱包掉了 发表于 2025-4-27 15:29
承福门大街在新街西边，能认真审审稿子不能？
而且，这么好的帖子最后弄个泳装美女，这脑子里都想的是啥？ ...
范围问题是直接摘了头条政府发的文章
他们审稿不严
没仔细检查
有人是奔着美女来的:D star84151 发表于 2025-4-27 16:27
这一买一卖，原来的拆迁户弄住事儿了，把开发公司套这儿了
这次卖的是征收过的
不存在拆迁户弄住事
产权是区政府的:D 轻易别上套，没有足够的背景，别入坑……:lol 投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大把的空置门面在待租呢。 寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...
明白人！ 寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...
明白人。 他们的贪婪超过了饿狼 低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售 平湖夜色 发表于 2025-4-27 15:16
东至承福门大街、西抵新街、南达九都路、
------火星地图吗？
方向错乱真不识东西，这得有多慌张啊;P 原来拆迁走的老城住户，去问问自己院子多少钱，如果按原来拆迁价五折的话，再搬回去 5元买的，一评估，变8元了
当时的拆迁户想回自己老房子要贴钱了
也正常，票子毛了，环境改善了
财主家也没有余粮了啊 寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...
问问开公司的老板，大都又想在洛邑古城片区搞个院子耍耍:lol 锦秀河山 发表于 2025-4-28 17:01
5元买的，一评估，变8元了
当时的拆迁户想回自己老房子要贴钱了
闲置十年
算算资金成本多少吧 star84151 发表于 2025-4-28 14:16
原来拆迁走的老城住户，去问问自己院子多少钱，如果按原来拆迁价五折的话，再搬回去 ...
加5折差不多:Q
地价都不够 360安全浏览器 发表于 2025-4-28 10:00
低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售
原来基本都不含地价
清雅小居 发表于 2025-4-28 18:36
加5折差不多
地价都不够
有行无市，破茬烂院，谁孤零零买个院子，
但这东西无论啥价买，是绝版 清雅小居 发表于 2025-4-28 18:36
原来基本都不含地价
难道原来的住户都是没有房产证吗 寻梦拉萨710702 发表于 2025-4-28 06:24
投资需谨慎，能挣钱还轮得到你？赖好有点肉腥味儿他们都不会松口的，想闯闯试试的话可以租个门面试试水，大 ...
去买那的大都是不差钱，城市中心有个院，耍哩。 360安全浏览器 发表于 2025-4-29 09:13
难道原来的住户都是没有房产证吗
不是商品房，那是城中村，集体土地证。 清雅小居 发表于 2025-4-29 11:56
不是商品房，那是城中村，集体土地证。
也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了， 360安全浏览器 发表于 2025-4-30 09:27
也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了， ...
是，给政府支付了五六百万一亩，土地费用。 斋庄中正 发表于 2025-4-27 20:49
轻易别上套，没有足够的背景，别入坑……
有背景也不行，背景一倒，先弄你的事儿！ 清雅小居 发表于 2025-4-30 17:44
是，给政府支付了五六百万一亩，土地费用。
不就是左手倒右手吗，平台不还是国资委，难道这个平台是私企 360安全浏览器 发表于 2025-4-28 10:00
低价买进高价出，是不是还按照原来拆迁的价格或者稍微加价出售
得加上每亩500万+的土地费用 360安全浏览器 发表于 2025-4-30 09:27
也就是说原来是集体土地什么都便宜，现在一转手集体土地变国有土地了就可以公开买卖了， ...
主要贵在土地费用
村集体土地征收成本不到20万/亩
变成国有用地
比如邙岭路周边
得500万/亩+
清雅小居 发表于 2025-5-2 17:04
主要贵在土地费用
村集体土地征收成本不到20万/亩
变成国有用地
政府是里外不赔钱
页:
[1]
2