WIN7 发表于 2024-3-20 10:08

关于房子，谁来解解惑

老是看到有人说买房子上当受骗，买的商品房最后成公寓！难道购房合同都没写商品房还是公寓房，没写产权多少年？都不会去打听打听，不会去房管局问问？不会看看房型？几十上百万就掏了？真有钱。一直搞不明白到底咋回事。杂都说上当受骗，搞不明白，谁来帮忙说说到底咋回事？

lyTV-1 发表于 2024-3-20 10:32

       一叶障目，只看见便宜了。当年东方经典水晶7号4000元，也是这类房子，紧挨着的天汇中心7000多元，商品房。

得龙1 发表于 2024-3-20 10:39

商品房和公寓有区别吗、不动产证

dongdong8883 发表于 2024-3-20 10:45

有区别，住宅和公寓

得龙1 发表于 2024-3-20 10:53

中国好像分商用和民用大概两种，40年与70年

世事无常 发表于 2024-3-20 10:57

也有70年产权的公寓，由于市场热衷于住宅，所以公寓价格便宜，都是一样住。

享生活 发表于 2024-3-20 11:05

都喜欢在上当受骗的时候，不愿意为自己的智商税买单，哭穷，骂对方无良，寻找社会舆论为自己开拓，
电视上类似的新闻，天天都有，表现出自己是无辜者，其实都是贪心在作怪罢了

落叶飘零 发表于 2024-3-20 11:54

抖音快手那些视频无非是为了吸引点击率而故弄玄虚编造的虚假内容。

奔跑鐵腿 发表于 2024-3-20 12:43

lyTV-1 发表于 2024-3-20 12:44

       买房不看开发商五证二书么？《建设用地规划许可证》中，用地性质：住宅、商业、工业……
       如果是商住，有详细说明的。

lyTV-1 发表于 2024-3-20 13:20


star84151 发表于 2024-3-20 13:44

在洛阳的话，搜   住房保障和房产服务中心 的网站，上面商品房预售时，会有产权的时间，很容易分辨

逍遥顽童 发表于 2024-3-20 16:56

说是上海也有上当受骗的，哪儿都一样。一开始开发商同意交房的时候给补装个做饭的烟道，后来房管局还是哪个部门说是验收不合格，公寓不能有烟道，又给拆了。

锄禾11 发表于 2024-3-20 17:23

图便宜吧

落叶飘零 发表于 2024-3-20 19:11

房本上啥都写有啊，除非不识字那就很难办了。
我给你简单写一下相关内容。
房本上的 权力性质：一般有三种，即 1.国有出让   2.国有转让3.国有划拨（ 国有出让=商品房    国有转让=经济适用房    国有划拨=安置房）                     
      权力性质只有出让才可以自由交易
    至于你说的区分公寓住宅，这个在房本用途上可以清楚看到，用途带商业的就是公寓， 用途是住宅用地的就是住宅 ，这个一目了然
这个是针对二手房交易看的。新房不用说了吧，五证上面写的非常清楚，开发商卖房都是贴出五证的，随便看。

wsdlzy 发表于 2024-3-21 09:42

:dizzy:

ronalyi8 发表于 2024-3-21 10:04

:)

cnvsx 发表于 2024-3-21 10:21

公寓也有70年产权，同样的民水民电。
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