洛邑古城小市民 发表于 2023-11-8 18:54

洛阳物业办润泽园小区22问。

润泽苑小区存在问题:
1.未签订物业服务合同
2.要求物业公布收支明细(门面房汽修厂净水机快递柜电梯广告)
3.维修4号楼西边的路面,高压线在路上是否安全?
4.小区车辆进出一个门,人车不分流,危险性大,人命关天。
5.小区内道路地桩影响错车及消防车辆进入,请整改。
6.草坪树木无人管理养护,导致乱象丛生。(三号楼四号楼前都成黄草)
7.电动车停放不规范,安全无保障,存在安全隐患,下午无雨搭,充电乱收费
8.电动车进电梯,楼道内充电,容易引起火灾。
9.地下储物间存在安全隐患(2019年储物间着火)属于人防工程,个人不得占用买卖交易等,属于业主公摊,收入属于业主共有。
10.小区内卫生间属于全业主公用卫生间,不得上锁和封闭。
11.六号楼属于业主公摊,物业对外出租,房租需要公布明细。
12.小区内党群中心,属于谁的用房,谁有权使用?
13.每季度公示电梯维修保养记录,供水设备清理水质报告,小区内巡视记录,消防设施检查记录,楼道保洁记录等。
14.地下停车场犹如鬼屋,长期无人打扫,灰尘堆积,要求整改照明设备和地面保洁。
15.物业费,水费未按照洛阳市涧西区物价规定收费,高于规定价格。
16.地下人防储物间,业主公摊,开发商与物业公司私自进行出售,属于违法行为,严重影响业主安全和利益。
17.监控设备老旧,需要更换和安装高空抛物摄像头。电梯内要求装摄像头,坏的摄像头需要更换。
18.电梯内,楼道内照明风扇,需要维修更换,第一出示维修记录,第二全小区检查维修更换到正常照明状态。
19 楼梯间蜘蛛网遍布,卫生打扫不到位。
20 小区门卡老旧,要求更换人脸识别,依然很多业主无法进入小区,无法人脸识别。
21要求搭建电动车停车棚,所有小区都有。
22 消防维修后维护很多消防栓依然没有水枪等物料。
以上都属于物业职责范围,润泽苑全体业主要求,润鑫物业吴小平带领下,整改小区环境。

专扯J∞蛋 发表于 2023-11-8 21:16

       地下储物间既然属于人防工程,那就不可能业主公摊。政策是和平时期,谁投资谁使用,谁受益。

锄禾11 发表于 2023-11-9 13:36

西苑路上吗

把心熬成铁 发表于 2023-11-9 14:17

我买的二手房,我好像也没签订物业服务合同

若邻 发表于 2023-11-9 20:49

同时公布谁没交物业费
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