既然业委会成员都不愿长期做公益，那就职业化吧！
小区物业服务没有委托人肯定不行，小区业主没有统一意志组织也不行，所以业委会是小区必要的组织。业主对业委会不满意主要是不作为和谋私利。现行大环境下，让业委会成员长期兢兢业业统一业主意志，制止小区不当行为，为业主服好务，配合监督物业公司服务业主，还得是公益的、不谋私利的，你愿意干不？己所不欲，勿施于人，你我他都不愿意干，希望别人长期做公益，不厚道吧？
况且还是出力不讨好得罪人的差事。今天得罪了遛狗不栓绳的一波人，明天得罪了乱扔垃圾的一波人，后天得罪了乱停乱放的一波人，长此以往，人都得罪完了。
啥？该物业公司管，是！物业公司得管，不过只有劝诫权，不听还得交业委会管。 和物业的功能不就重复了吗？ band 发表于 2023-10-29 12:22
和物业的功能不就重复了吗？
功能重复了好呀，物业经理就可以顺便推卸责任了:lol band 发表于 2023-10-29 12:22
和物业的功能不就重复了吗？
物业公司管的是听劝的，业委会管的是不听劝的。话说回来，现在有几个听劝的，原来物业公司可以停水停电，现在只能一劝再劝。 我花开后百花杀 发表于 2023-10-29 16:38
物业公司管的是听劝的，业委会管的是不听劝的。话说回来，现在有几个听劝的，原来物业公司可以停水 ...
水电问题就不应该物业管，现在水表电表暖气都是交钱供给，物业这些方面可以放手，按面积收取物业费，按照服务内容做好服务就行了。 我花开后百花杀 发表于 2023-10-29 16:38
物业公司管的是听劝的，业委会管的是不听劝的。话说回来，现在有几个听劝的，原来物业公司可以停水 ...
业委会也管不了不听劝的，业委会和物业都没有执法权，都没有强制手段，有争议都得麻烦110，然后业主养了物业还得养业委会，两边还能变着花样互相推诿扯皮，拿业主当皮球踢，不如只养物业，少出一份钱，少受一份气。 中国的物业委员会是典型的有职无权活地狱。小区能干啥不能干啥由全体业主协商决定，形成的书面文件就是《业主公约》。可《业主公约》是用来挂在墙上的，不是用来执行的，作为执行者的业主委员会屁招没有，既没有法律授权，也没有政府授权，业主授权都是口头上的，当业委会成员劝阻违约业主时，如果有大帮正直的业主用行动给业委会成员撑腰，情况也会好很多。
业委会基本就是个笑话。 我花开后百花杀 发表于 2023-10-29 19:05
中国的物业委员会是典型的有职无权活地狱。小区能干啥不能干啥由全体业主协商决定，形成的书面文件 ...
是啊。不知道国外有没有先进的有效的小区管理办法？ 关键是服务，别把自己当管理者，官老爷思维怎么能和业主和谐相处。 band 发表于 2023-10-30 15:39
关键是服务，别把自己当管理者，官老爷思维怎么能和业主和谐相处。
不是物业公司想管业主，只管设备、设施与公共场地卫生才好那，可一部分业主违背良俗公约的行为，另一部分业主会要求物业公司管，不管还不行。弄了个公共秩序维护的大筐派给物业公司，使物业公司被迫管人。人是那么好管的，设备设施你好好维护，通上能源就玩活。 我花开后百花杀 发表于 2023-10-30 16:05
不是物业公司想管业主，只管设备、设施与公共场地卫生才好那，可一部分业主违背良俗公约的行为， ...
好干还要物业公司干啥？难干的推给业委会，好干的自己留着，物业经理算盘打得不错。如果业委会有本事啃下难干的，为啥不顺便把好干的一起干了呢？还省钱。 一说权力，两眼精光四射，一说责任与义务，大眼皮都耷拉下来了。 有多大权，负多大责。美国“业委会”能拍卖违约业主房子，它负的责就大。 新的物业管理条例十一月一日实行。 这边拿业主津贴，那边再找物业要点好处，还要以权谋点私利，要业委会干啥 健全法治，依法行事，谁都别打马虎眼，一是一二是二，什么事情就都好办了。
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