小区暖气改直供二次收初装费合理吗？
兴隆花园十年前小区开通暖气（是热力公司通过物业热力站转供），当时居民都按房屋面积交了初装费，热力管道也才铺设十年。现在又让转直供，再交一次初装费。原有的管道放弃不用吗？ 基本是这样的，不然咋收你费用呢。要问为什么？管道老化不符合技术指标。 不用再交这个钱，这笔费用不需要业主承担 热交换站属于全体业主产权。 应不应该的你说了不算，按理说初装费都不应该，但你不交试试，看你还能用上暖气不。 同问 要交，计量方式要变，管线都要重新安装。转供物业公司收不上来暖气费，更麻烦 敢不交给你断供 原有的管道不是热力公司铺的，钱也不是热力公司挣走了，并且已经用了10年，现在再让热力公司免费管老管道一辈子也不合理，就好像让你免费去养别人家的孩子你肯定也不愿意 公鸡打鸣 发表于 2022-10-31 18:44不用再交这个钱，这笔费用不需要业主承担
你说了算吗？你给他们指条明路怎样能把这钱省掉？ 公鸡打鸣 发表于 2022-10-31 18:44
不用再交这个钱，这笔费用不需要业主承担
对啊，这费用为什么让业主承担呢？ 不合理 欢乐英雄2021 发表于 2022-11-1 11:12
原有的管道不是热力公司铺的，钱也不是热力公司挣走了，并且已经用了10年，现在再让热力公司免费管老管道一 ...
原来交的初装费只能用十年？那十年之后是不是再要交一笔初装费。 国进民退，国也是要利润的，不是来免费给你发福利的。 67111 发表于 2022-11-3 09:34
原来交的初装费只能用十年？那十年之后是不是再要交一笔初装费。
热力公司的材料，终身维修质保，以前的热力公司肯定不管，有的用了几十年了 67111 发表于 2022-11-3 09:34
原来交的初装费只能用十年？那十年之后是不是再要交一笔初装费。
你不知道什么是直供吧 67111 发表于 2022-11-3 09:34
原来交的初装费只能用十年？那十年之后是不是再要交一笔初装费。
原来交的初装费不是交给热力公司的，供暖设施也不是热力公司干的，这块利润也不是热力公司挣走的，现在让热力公司免费去包管这些设施一辈子，对热力公司也不公平 欢乐英雄2021 发表于 2022-11-3 12:58
原来交的初装费不是交给热力公司的，供暖设施也不是热力公司干的，这块利润也不是热力公司挣走的，现在让 ...
对热力公司不公平？那对交了钱的老百姓公平吗？ 对热力公司不公平？那对交了钱的老百姓公平吗？这句话问得好，我们住的西城美苑小区现在热力公司“直改供”还是要求业主二次缴纳供暖配套费，问一下热力公司挣了多年的暖气费利润，难道不应该拿出这块利润改造管道吗？何况我们正在使用的暖气好好的，为何暖气公司一进入非要去改造管道，让用户出钱。 估计没用 从法律层面分析两点：
一、直供也好转供也罢，做为商品房购买人而言，无实际意义。购买人做为房屋消费者或民众，有权获得供暖的生存权利！直供转供系供暖方式，与费用计量及交纳有关，非购房人基本民众所能左右所能预知。购房合同明确了供房设施及条件，是开发商的合同义务。购房人与供暖企业也存在供暖合同，但业主的合同义务是用暖就须交纳暖气费用，仅此而已！！！
二、考虑到我国的供暖及其附属设施法律尚未规定保修期，也未明确开发商、业主及供暖企业在供暖设施方面的各自义务，应考虑适用巜住宅专项维修基金管理办法》第二条的规定，将供暖管网认定为房屋共闸设施设备，象电梯维修一样，动用开发商及业主向政府交纳的专项维修基金。以较好地解决目前的困境，满足基层民众的生存用暖需求！！！ 从法律层面分析两点：
一、直供也好转供也罢，做为商品房购买人而言，无实际意义。购买人做为房屋消费者或民众，有权获得供暖的生存权利！直供转供系供暖方式，与费用计量及交纳有关，非购房人基本民众所能左右所能预知。购房合同明确了供房设施及条件，是开发商的合同义务。购房人与供暖企业也存在供暖合同，但业主的合同义务是用暖就须交纳暖气费用，仅此而已！！！
二、考虑到我国的供暖及其附属设施法律尚未规定保修期，也未明确开发商、业主及供暖企业在供暖设施方面的各自义务，应考虑适用巜住宅专项维修基金管理办法》第二条的规定，将供暖管网认定为房屋共闸设施设备，象电梯维修一样，动用开发商及业主向政府交纳的专项维修基金。以较好地解决目前的困境，满足基层民众的生存用暖需求！！！ :( 公鸡打鸣 发表于 2022-10-31 18:44
不用再交这个钱，这笔费用不需要业主承担
我们小区也说要改造，也要我们交钱。 转供的时候，物业公司对于业主的各种投诉，只有一句话，这属于热力公司管的，导致问题一大堆，既然收费了，那就好好管理
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