宅基地证照齐全寻找投资人
安乐镇聂湾村有块宅基地，想找人投资开发。面积145平方米左右。离滨河南路50米，离牡丹桥国花园100米，门前村主干道水泥路面刚修过，交通方便。本着互惠互利共赢的合作基础，欢迎各位投资人来商量条件。目前村里单间房租400一个月，一次投资长期受益。 难道是想吸引我前往投资？:lol这可是地产项目，我有自知之明，我绝对不行。帮顶楼主。 市区城中村越来越少，打工族很快就没有房子可租。本宅基地临近滨河南路，交通出行方便，四周有洛阳国花园，隋唐植物园，博物馆，电视台，随唐城遗址，风水宝地，请各位老板实地考察。 中国人最好看 发表于 2018-3-24 12:57难道是想吸引我前往投资？这可是地产项目，我有自知之明，我绝对不行。帮顶楼主。
哈哈，宅基地145平方米左右。跟大楼盘比起来九牛一毛。不过想盖四五层是力不从心，所以寻找合作伙伴。 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:02
哈哈，宅基地145平方米左右。跟大楼盘比起来九牛一毛。不过想盖四五层是力不从心，所以寻找合作伙伴。
盖五层大概投入多少钱？盖成成品40万左右应该差不多了吧？每层估计四间，一个月按照当前的房租1600，五层8000，一年十万左右，这是最好的收益。按照五五分成，去掉不可预见成本因素什么的，每人一年3~3.5万应该差不多。回收成本也是十年之后的事情。长期投资应该还可以，只要不拆。 {:4_266:} 中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:30
盖五层大概投入多少钱？盖成成品40万左右应该差不多了吧？每层估计四间，一个月按照当前的房租1600，五层 ...
每层五间，十年八年不会拆迁，即使拆迁，合作协议写好，赔偿款按投资比例分配，如果赔偿的有房子，赔五套的话，也可以视情况给合作人一套。一套房子五十万左右，岂不是依然获利丰厚。条件都是协商谈成的，都不是问题。 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 13:38
每层五间，十年八年不会拆迁，即使拆迁，合作协议写好，赔偿款按投资比例分配，如果赔偿的有房子，赔五套 ...
我记下你电话了，回头去你那里了解看看行情。 中国人最好看 发表于 2018-3-24 13:43
我记下你电话了，回头去你那里了解看看行情。
好的，欢迎有远见卓识的您大驾光临。 欢迎各位有投资意向的公募私募基金财团调研 打死我O也不说 发表于 2018-3-24 14:00
欢迎各位有投资意向的公募私募基金财团调研
最好是个人或者小团体，毕竟项目不是很大。 总投资大约40万。募集20万。欢迎各位有意向的朋友实地考察。 沉的好快，欢迎实地调研。 我投钱，房子证件能写咱俩名字吗？否则你不认账我只能干瞪眼。 motogey 发表于 2018-3-24 15:49
我投钱，房子证件能写咱俩名字吗？否则你不认账我只能干瞪眼。
那怎么会呢，宅基证是我的，盖的房子是你的，有法院有法律，你怕什么？况且是坐地生意，这个可以写进公证书里面。 想要赚钱的好项目，可以来实地考察。 小黄啊，据说咱村 不保险 别的不说，就说聂湾单间能租400，个人感觉不太靠谱。 过眼云烟而已 发表于 2018-3-24 20:58
别的不说，就说聂湾单间能租400，个人感觉不太靠谱。
欢迎来村里实地调查。村里伙计去年刚刚盖好的。有样板。 人在驴头 发表于 2018-3-24 18:42
小黄啊，据说咱村 不保险
哈哈，你是哪位大仙？ 真诚结交投资伙伴。 志同道合的伙伴看过来。 我知道现在人们投资的顾虑，我的这个大家只管放心，一切以法律规定为准，写入协议。投资肯定关心回报，大家一定要实地来考察，20个单间，卫生间空调热水器每月400轻松租出去。门口15路37路好几路公交车交通便利。紧临国花园植物园博物馆，修身养性颐养天年的好地方。没事逛逛公园，钓点鱼，机不可失失不再来，法律公正。 应该 20个单间，每间400，每月就是8000块。
贷款20万，年息12，每月要还的利息是两千。
不如你自己贷款盖起来，本金就不还了，只还利息，每月自己净落6000，多好。将来房租肯定还能上涨，多出来的都是你自己的。 赛宁 发表于 2018-3-25 14:12
20个单间，每间400，每月就是8000块。
贷款20万，年息12，每月要还的利息是两千。
不如你自己贷款盖起来 ...
代不到款，个人贷款太难了，不知道贷款具体操作流程。 {:4_290:} 有银行贷款的朋友们给出个办法，这里深表谢意。 贷款公司也可以来，高利贷的不要。要正规公司，最好能借到银行的钱，能到银行贷款最好。 刷锅洗碗结束晚饭，沉下去了，顶起。 楼主想法不错，项目也不错只可惜我没钱。。。 楼主如果花一万块钱广告，募募集20万应该很轻松的，20个人一个人一万，现在的人分分钟能拿出来，。。。我以前搞过众筹楼主可以百度下，这个项目目前看来靠谱。 山寨版主 发表于 2018-3-25 21:06
楼主想法不错，项目也不错只可惜我没钱。。。 楼主如果花一万块钱广告，募募集20万应该很轻松的，20个 ...
这个也能众筹？没想到现在这么多筹钱的途径，不过还是觉得筹钱难度大。 是个办法！
但别人对你不了解，钱放飞了咋办？
这是不动产啊，不象汽车可以开走！
不如找你的伙计们。 众筹是个不错的办法，以前论坛中有人众筹开饭馆，还成功了，就在建业凯旋开的。 Gyc1961 发表于 2018-3-26 04:59
是个办法！
但别人对你不了解，钱放飞了咋办？
这是不动产啊，不象汽车可以开走！
那个问题可以在协议里面注明，房子盖成，收取的租金按投资比例分配。投资多的伙伴们得到的收益自然要多。如果房子提前拆迁，可以用赔偿款或者分配的房子，来按照银行最高贷款，连本带利偿还。 洛阳牡丹 发表于 2018-3-26 08:52
众筹是个不错的办法，以前论坛中有人众筹开饭馆，还成功了，就在建业凯旋开的。
真要是能众筹成功，倒也是个好方法。希望有这方面经验的朋友支个招。 众筹方法楼主可以自行百度
http://news.lyd.com.cn/system/2015/03/23/010383883.shtml
洛阳首家众筹饭店开始筹备
您当前的位置 ：新闻中心 > 洛阳 > 洛阳新闻 正文 来源： 洛阳网—洛阳晚报2015-03-23 08:47http://v2.jiathis.com/code_mini/images/btn/v1/jiathis5.gif
近日，市民周先生通过微博联系了我们，称他们众筹的饭店已经进入筹备阶段，这也是洛阳第一家众筹饭店，“我们每人筹资1万元，人人都是饭店老板”。看到这里，您是不是也心动了？这种新鲜的创业方式就是众筹，它究竟是怎样运行的，又有怎样的风险和收益呢？ 解释：三个段子帮大家认识众筹 众筹究竟是什么呢？就让我们来看看这三个段子吧。 段子一：亲们，你想来场“豪赌”，一夜“暴富”吗？请往我的银行卡里存入50元。在满40个人后，我将开启“大乐透”抽奖，随机抽取一名幸运儿，送出1000元的大红包。 这就是众筹的一种形式，如果中奖了，就是债权众筹，本金利息一并获得。没中奖，就是捐赠众筹，对项目或公司进行无偿捐赠。 段子二：如果你兜里只有1元钱，但烟瘾犯了，想抽烟怎么办。找9个小伙伴，每人拿出1元，买一包10元的香烟。这一包烟共有20根，你们每人就获得了2根香烟的所有权，这就是股权众筹。 段子三：整天为了10元一包的香烟发愁，这日子也太拮据了。于是你暗下决心，跟这9个小伙伴说，你要奋斗，你要开一个烟酒店。如果成功了，你将每天免费为他们提供一包香烟。于是小伙伴们心动了，每人为你提供了一定的资金，你的烟酒店顺利开张，而他们也享受到了每天一包香烟的回报，这就是回报众筹。 “这就是众筹最常见的形式。”众筹饭店发起人于长春解释，“大家合力，花小钱成就大梦想，这就是众筹的初衷。众筹的优势就是众人拾柴火焰高。” 问题：人人都是老板，究竟谁说了算？ “根据众筹项目和资金不同，众筹人的身份也有所不同，有些是‘微股东’，只享受服务，不参与决策。有些则是实打实的股东，在享受服务的同时，参与项目的决策。饭店的发展规划，都是股东们一起开会决定的。”于长春说。 人人当老板，固然是圆了众筹时的梦想，但在实际经营中，如果人人都有话语权，那项目的经营势必会受到影响。 对此，河南科技大学经济学院副院长张纪说，不少优秀的众筹项目，完成了筹资，却倒在了经营上，这主要是多头化管理引起的。对于经营发展，大家可以给出建议，但最终还是需要专业团队来经营。只有这样，才有利于企业发展，让众筹项目长期健康生存下去。 提醒：当老板前，要做足功课 “对于创业者来说，众筹这种创业模式具有很大的吸引力，但这里也需要提醒大家，要谨慎对待。”洛阳师范学院商学院金融学讲师高小丹说。 首先，众筹项目多是网络渠道筹资，因此，在出资前，不妨多了解一下项目。这里也建议大家，尽量选择自己较为熟悉的领域投资。另外，不要盲目追求高回报。对于新入门的人来说，一些收益预期平稳的传统行业是不错的选择。 其次，众筹是个新兴的募资模式，在参与时也要注意规避法律风险。对于众筹项目的出资比例、股权份额、资金使用、项目进程、经营管理、红利分配等，都要通过书面协议或合同的形式予以保障。 再次，对于项目发起者或领投人的权利及义务，一定要用书面协议来监管和制约，不能单靠人情关系。筹资金额要在自身承受范围之内，切勿图高回报铤而走险，为自己的正常生活埋下隐患。 最后，也要提醒“追梦者”，对于众筹要摆正心态，理性看待。张纪说，从一些成功的众筹案例上看，众筹的回报是综合性的，并非仅现金回报。因此，建议众筹者要摆正心态，从小项目入手，切勿贪大图快。（记者 韩霖）
红颜色的字要仔细看那是我说的
楼上这方法不错，众筹对社会公开募集资金，去哪里发布？ 有没有朋友来调查？
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