果汁瓶65157 发表于 2020-8-18 17:38

大家都会买公寓投资吗？

如题。可以发表发表个人见解。学习一下。:victory:

绿叶 发表于 2020-8-18 19:43

你会买吗？

洪涝灾害 发表于 2020-8-20 13:17

水电费高，物业费极其高，40年产权，以后会补多少钱，不能做饭，没有暖气燃气

大罗卜 发表于 2020-8-20 14:31

不会，会买70年

陈清扬 发表于 2020-8-21 14:34

洛阳的公寓大多是70年产权的商住两用型，很少40年产权的纯商用公寓，根据相关规定，公寓可以安装暖气，但不能安装天然气（也有例外，能安装天然气的，例如东方今典公寓）

大罗卜 发表于 2020-8-21 15:09

陈清扬 发表于 2020-8-21 14:34
洛阳的公寓大多是70年产权的商住两用型，很少40年产权的纯商用公寓，根据相关规定，公寓可以安装暖气，但不 ...

洛阳的世纪华阳，建业高尔夫，建业华阳峰渡公寓都是70年纯住宅，就是面积小，其他和住宅完全一样

清雅小居 发表于 2020-8-21 16:23

现在40年商业用地产权的基本没多少人投资了
70年的还可以。:Q

小狗拉拉 发表于 2020-8-25 13:10

补充，公寓没有院子，孤零零树在小区外围，通常三梯或者四梯每层几十户，没有隐私，吵闹，最重要变现难，没人接手，还需缴纳百分之二十所得税。

陈清扬 发表于 2020-8-25 14:39

洛城游民 发表于 2020-8-25 12:44
我就在那里住，怎么不知道可以装天然气，虾胡列。

你不愿交钱肯定不给你安了，公寓安装天然气涉嫌违规，不在城市配套设施费之内，后期自己申请安装，我同事姐姐家就住东方今典，她家有，你家没有，你可以问下其他住户，你不愿缴费就不要出来丢人了，还说别人咧咧？？？

陈清扬 发表于 2020-9-1 12:20

洛城游民 发表于 2020-8-31 23:13
你同事，你同事得姐姐，这关系拐了几道弯了，你还比业主本身清楚吗？！你肩膀上抗的是尿壶吗？
还花钱违规 ...

你去问几家好吧？自己脑袋顶个夜壶难怪满世界都是黄色液体

静观其变 发表于 2020-9-2 06:35

洛城游民 发表于 2020-8-25 12:44
我就在那里住，怎么不知道可以装天然气，虾胡列。

花样年华没有天然气，水晶七号都有啊

静观其变 发表于 2020-9-2 06:37

洛城游民 发表于 2020-8-31 23:13
你同事，你同事得姐姐，这关系拐了几道弯了，你还比业主本身清楚吗？！你肩膀上抗的是尿壶吗？
还花钱违规 ...

他们说的都不是一个小区，花样年华公寓没有天然气，水晶七号有，都属于东方今典，都没说清楚，吵啥吵，

陈清扬 发表于 2020-9-2 12:58

静观其变 发表于 2020-9-2 06:37
他们说的都不是一个小区，花样年华公寓没有天然气，水晶七号有，都属于东方今典，都没说清楚，吵啥吵，

感谢朋友～

陈清扬 发表于 2020-9-2 18:25

感谢静观其变网友在16楼和17楼的释疑

和睦 发表于 2020-9-5 15:44

https://luoyang.anjuke.com/prop/view/A5266570395?from=comm_multi&spread=commsearch_p&uniqid=pc5f5341a1e41ae4.18030332&position=5&kwtype=comm_multi&now_time=1599291809

花开之时~丫丫 发表于 2020-11-30 10:01

以后再建都不会有70年的了，大多数都是40年的公寓

coco 发表于 2020-12-4 13:49

70年如果便宜会考虑，40年就算了

夜涩 发表于 2020-12-14 21:32

买了中弘中央广场的公寓，你们都说不好的，谁能说点优点安慰安慰我~

王哥讲房 发表于 2021-6-15 17:25

看地段吧

月光女神 发表于 2021-6-29 11:06

看地段，看价格，看房屋属性，如果是商住两用，应该是可以装燃气的，可以到新区燃气总公司咨询一下，我家买的就是商住两用，有天然气也有暖气，而且水电物业都是按照居民住宅收的，如果物业确定你是商用，也会按照商业用电用水收费，挺合理的，投资之前，还是咨询清楚，最好是合同中有这方面的约定。仅供参考

雪山yeti 发表于 2021-7-29 14:34

月光女神 发表于 2021-6-29 11:06
看地段，看价格，看房屋属性，如果是商住两用，应该是可以装燃气的，可以到新区燃气总公司咨询一下，我家买 ...

保利大都会的70年双气小户怎么样？

月光女神 发表于 2021-8-18 11:20

雪山yeti 发表于 2021-7-29 14:34
保利大都会的70年双气小户怎么样？

不了解，真不知道，还是需要你自己去看看合同签订，对房屋性质，还有物业多房屋的定性，有些会在购房合同中提现，

如初。 发表于 2021-8-25 09:44

nononononono,婚前有房，婚后出租，这句话害了多少小女生

王鹏18337956300 发表于 2021-8-25 10:53

70年纯住宅公寓，可以落户，带学区名额的可以，这种房子说是公寓，实际是跟着住宅走的，比如宝龙CD座的还可以，现在有40万装修好的，出租的话月租金在1300，还是可以的，联系电话18337956300

阳光CLUB 发表于 2021-8-31 20:27

不理解为什么有人买公寓
却自己住进去
图方便、舒服、性价比？

黑侠1984 发表于 2021-9-15 22:23

王鹏18337956300 发表于 2021-8-25 10:53
70年纯住宅公寓，可以落户，带学区名额的可以，这种房子说是公寓，实际是跟着住宅走的，比如宝龙CD座的还可 ...

也是百分之三十首付？

渡813607 发表于 2021-9-16 15:50

说实话，买公寓就两字“地段”无论是40还是70.地段不好就是买个70年的也是砸手里。位置好，无论是自用还是出租都是可以小投资的。如果首套房买了70年产权的小公寓，那么后期再买房交税的话就是二套房的税了。
推荐两个值得入手的小公寓
70年产权（升龙城25#26#楼现房）东户，西户，可观河景，南户全景河景，低首付低月供，首付7万即可拥有。月供不到1800元，日供60。出租租金1500元。
40年产权（华耀城洛阳中心期房）东，西，南，北户，单价8300-10500（精装交付）
有需求的或者想咨询房产信息的朋友可随时联系我：13373794119（微信同号）

一颗小草莓 发表于 2021-9-27 09:51

{:289:}

王鹏18337956300 发表于 2021-10-6 15:29

黑侠1984 发表于 2021-9-15 22:23
也是百分之三十首付？

是的

一叶知秋97824 发表于 2021-10-6 23:56

幽栖居士 发表于 2021-11-30 22:40

我喜欢买永久产权的。
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