看了一段时间房子，发现同地段二手房比新房贵
这说明了啥？还有洛阳近期会不会取消预售制度和公摊面积。 由于政府限价，优质地段的新房开盘价格比二手房低，一套房源好几户认筹，不一定能买到称心如意的户型楼层 :D 那还用说，直接上新房呀 没有觉得，举个例子吧。不同区域的二手房比新房价高很正常，因为二手房位置更好，楼盘更成熟 ，配套更齐全，而核心位置已经基本没有新房了。 一波又一波 发表于 2020-3-18 19:36没有觉得，举个例子吧。不同区域的二手房比新房价高很正常，因为二手房位置更好，楼盘更成熟 ，配套更齐全 ...
我说的是同地段比较，不是核心和非核心比较啊。 现在已经不适合买房了 河洛135259 发表于 2020-3-19 07:53
金价和石油为什么下跌？
都跌了最好，可惜因疫情拖累经济及国家巨额投入，所以有一样是不可能跌的，那就是ZF的收入，它来源于哪，好好考虑考虑。 夏树的期待 发表于 2020-3-18 22:08
我说的是同地段比较，不是核心和非核心比较啊。
举个例子吧，很好奇。 唔知 发表于 2020-3-18 23:19
疫情影响，全球股市暴跌，中美都开始放水刺激经济，通货膨胀即将来临。你说会跌还是会涨？
1929年美国经济大萧条时股、房市双杀，90年代初日本股、房市双杀，就算08年美国次贷危机，也是房市被单杀。
不知道，经济危机放水后房市上涨的依据，楼主从何而来？ holiu1 发表于 2020-3-19 11:47
1929年美国经济大萧条时股、房市双杀，90年代初日本股、房市双杀，就算08年美国次贷危机，也是房市被单杀 ...
我没说要涨，我正在买房的，我还希望跌呢。 一波又一波 发表于 2020-3-19 09:48
举个例子吧，很好奇。
恒大绿洲的房子二手的比新的贵一千多，还不带上税费。 夏树的期待 发表于 2020-3-19 17:00
我没说要涨，我正在买房的，我还希望跌呢。
我回的是论坛里喜欢带节奏那位，看涨的论据苍白。
holiu1 发表于 2020-3-19 17:25
我回的是论坛里喜欢带节奏那位，看涨的论据苍白。
作为一个刚需的屌丝，不奢求别的，只奢求楼盘能支持组合贷款，商贷利率不上浮那么多甚至是基准利率就好了。 夏树的期待 发表于 2020-3-19 21:17
作为一个刚需的屌丝，不奢求别的，只奢求楼盘能支持组合贷款，商贷利率不上浮那么多甚至是基准利率就好了 ...
新房是期房，会稍微便宜点儿。
准备买哪里的房子？ 夏树的期待 发表于 2020-3-19 17:01
恒大绿洲的房子二手的比新的贵一千多，还不带上税费。
二手房有还价空间，你也说了新房是期房，新房有价格备案，后面很可能会有其他操作变相涨价，所以两者价格并不会颠倒，否则谁买二手房啊？ 一波又一波 发表于 2020-3-20 19:45
二手房有还价空间，你也说了新房是期房，新房有价格备案，后面很可能会有其他操作变相涨价，所以两者价格 ...
事实还真就是二手房比新房贵，也就占个现房的优势，至于你说的变相涨价，这种情况很多吗？？？ 蜡笔没有小新 发表于 2020-3-20 09:08
新房是期房，会稍微便宜点儿。
准备买哪里的房子？
到处看，哪个区都可以，道北上班不方便，所以意向不大，但价格合适也可以考虑。 夏树的期待 发表于 2020-3-20 20:34
到处看，哪个区都可以，道北上班不方便，所以意向不大，但价格合适也可以考虑。
买恒大，便宜带装修，位置也不错。 蜡笔没有小新 发表于 2020-3-21 11:25
买恒大，便宜带装修，位置也不错。
恒大确实是选择比较靠前，就是不能用公积金贷款头很大，商贷利率6.37又太高了。 唔知 发表于 2020-3-20 19:59
事实是你被打脸多久了？你是长期空头者。
哦？我好像才唱空两三年了，这就算很久了？
要是像日本那样跌个二十年，我是不是可以打你脸一辈子？
你喜欢带节奏无所谓，但你看涨的论据没有逻辑性，典型的屁股决定脑袋，不说你说谁 夏树的期待 发表于 2020-3-21 11:58
恒大确实是选择比较靠前，就是不能用公积金贷款头很大，商贷利率6.37又太高了。
不急着住可以等等建业中州府，都在那一片，地铁沿线应该最便宜了。
夏树的期待 发表于 2020-3-20 20:33
事实还真就是二手房比新房贵，也就占个现房的优势，至于你说的变相涨价，这种情况很多吗？？？
其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘，是一个已经标上售磐的楼，说这套房是甲方某高层认购的房子转让的，需要加一点费用，直接转了4万现金是加的价，年前同一楼盘另一个人买时加了10万。 洛阳的房子现在是最后的上车机会，不买以后更买不起。地铁通了后，洛阳房价至少四五万一平，到时候后悔只有去邙山哭。没钱的可以接钱，刷信用卡凑首付，买了你就能体会心理美滋滋的感受了。 一波又一波 发表于 2020-3-21 20:05
其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘 ...
是金科么？金科去年年底促销活动，首付2万订房，一次更名机会。好多贝壳中介购买，估计有一栋楼，今年挂出来加价转让。 一波又一波 发表于 2020-3-21 20:05
其他方面一样的情况下，现房比期房贵一点点也是正常的。前几天刚陪朋友定了套房，是新区某去年开盘的楼盘 ...
名义就是你这种，要么就是业主信贷有问题转让。 保利大都会和蓝光钰泷府哪个房子更值得买？ 1.新房地段应该没有价高的二手房位置好
2.两种房子楼盘档次差别
3.新房限价
4.二手房虚高 有价无市也是通常做法 唔知 发表于 2020-3-22 22:51
位置差别很大很大。看个人需求。炒房不赚钱了，自住自住排第一位
自住，上班工作两个差别不大，在洛龙科技园工作，距离差不多，就是看哪里保值，到时候想换房子了好出手。 洛龙科技园上班可以考虑附近的楼盘，沿洛河南岸如建业桂圆或泉舜等商业区最美。 红太狼红红 发表于 2020-3-23 10:32
洛龙科技园上班可以考虑附近的楼盘，沿洛河南岸如建业桂圆或泉舜等商业区最美。
我也知道美，可我的钱包不美啊。建业桂园没有新房，二手房不便宜，而且位置也不是太喜欢 唔知 发表于 2020-3-22 23:34
好出手的话，都差不离。交通环境，医疗环境，都可以。保利周边成熟一些，当然也会拥堵一些。
我对保利意向更大点，毕竟央企，蓝光尽管也是大品牌，但是总觉得不靠谱，我想组合贷，到时候再出问题了。 夏树的期待 发表于 2020-3-23 12:00
我对保利意向更大点，毕竟央企，蓝光尽管也是大品牌，但是总觉得不靠谱，我想组合贷，到时候再出问题了。
保利楼盘品质是不如建业和绿都的。可以看看蓝城。 唔知 发表于 2020-3-23 12:59
组合贷的话，保利吧。洛阳支持组合贷的楼盘不多。保利位置周边生活设施成熟，二院，超市，菜市场。。。都 ...
对 保利不知道再开盘能不能还有九千多的房子，一万一千多有点贵啊。 夏树的期待 发表于 2020-3-23 21:55
保利不知道再开盘能不能还有九千多的房子，一万一千多有点贵啊。
有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和滨河珑府。 大罗卜 发表于 2020-3-24 08:03
有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和 ...
尊府，滨河龙府清盘了呀，那还有房源 大罗卜 发表于 2020-3-24 08:03
有时间关注下建业尊府，一期内部房源出来很多，不限楼层户型，价格9300-9500，正常贷款。包括定鼎府和 ...
内部房源是什么意思？ 夏树的期待 发表于 2020-3-24 20:43
内部房源是什么意思？
内部房源是噱头，真有比市场低的房源会告诉咱们嘛. 蜡笔没有小新 发表于 2020-3-24 21:07
内部房源是噱头，真有比市场低的房源会告诉咱们嘛.
9300-9500，前几天不限楼层户型，正常贷款，房款＋2万费用。我只问了建业尊府。定鼎府和滨河珑府没有问
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