阿伦黛尔 发表于 2018-5-15 19:31
洛阳地铁修好以后，2分钟一趟车还是10分钟一趟车？如果票价4元收不回来本，能不能从你的工资里每个月多扣 ...
这和票价有关系吗？敢情你认为的修地铁就是为了卖票，这智商，刚刚的
每个月还在疯狂的涨，如果有时间大家可以观察下洛阳楼市
阿伦黛尔 发表于 2018-5-15 19:31
洛阳地铁修好以后，2分钟一趟车还是10分钟一趟车？如果票价4元收不回来本，能不能从你的工资里每个月多扣 ...
经营城市不是算小帐，城市里修路一分钱还不收呢，不更亏，这是城市配套，属于福利。一个城市配套好，会吸引人才，促进经济发展是目标。
就跟家庭买车一样，车买完贬值，而且还得养着，有需求不照样还得买。
2011.9.24 发表于 2018-1-15 17:42
财政部长肖捷在文中提及，要“立法先行、充分授权、分步推进”，并且给出了明确的时间表——力争在2019 ...
房产税是调节税，不会是主力税种，指望房产税降房价，从国外和国内的经历来看不现实。
2011.9.24 发表于 2018-2-20 12:44
人往高处走，水往低处流，把在洛阳买大房子的钱，用到郑州或者有更好医疗和教育资源的城市，升值潜力大了 ...
现在花怎么多钱学英语是有点傻得可爱，翻译机了解一下。
涨是肯定要涨的，偃师市区的洋房都7000了，何况洛阳
我是偃师的，伙计朋友在洛阳买房子的有很多，主要是偃师的房价也不低，还不如直接去洛阳买，早上开车回偃师上班，晚上再回洛阳，
cookie 发表于 2018-5-17 12:02
经营城市不是算小帐，城市里修路一分钱还不收呢，不更亏，这是城市配套，属于福利。一个城市配套好，会吸 ...
人才是啥？你说的人才是上市公司老总还是普通白领？如果是上市公司老总，那你有本事招商就行。如果是白领，人家问你，你给我开多少万工资？你有好的产业，高工资，我自然对你感兴趣。你没有产业，就有满地地铁房。一平上万。等着人家当接盘侠？算盘打得真精。
cookie 发表于 2018-5-17 12:02
经营城市不是算小帐，城市里修路一分钱还不收呢，不更亏，这是城市配套，属于福利。一个城市配套好，会吸 ...
家庭买车，花的谁的存款？花你的行不行？你给赞助全款不？养车你出钱不？
洛阳地铁，修好后谁掏钱养着维持运营？花你的钱行不行？你给赞助点不？
只要地铁修起来，票价+广告费覆盖不了运营费用，肯定从别的地方找补。最容易的地方，当然是你的口袋了。成本肯定会转嫁到别的地方。至于是从你的口袋里掏钱还是加税还是多借点银行钱不管以后，只要花钱没有制约（约束力），搞地铁那帮人不会珍惜花在地铁上的每一分钱。这是诺贝尔奖获得者给的定律。你真不信，可以拿你身边人做实验试试看啊！
还是城郊好 发表于 2018-5-18 21:36
房产税是调节税，不会是主力税种，指望房产税降房价，从国外和国内的经历来看不现实。
房产税不能贡献税金的话，二会公务员们花大力气研究怎么收是不是吃饱了撑的？如果卖地财政可以无限期玩下去，高层老喊调控约谈也是吃饱了撑的？只能说，不能跌，一跌就有人跳楼。不跌的话，工资得涨上来，不能老维持在月薪3000的水平。啥时候洛阳平均工资6000多就好了。就看你们产业升级了。否则要产业没产业，就剩个全民炒房。那谁还跟你玩？企业都让你吓跑完了。
阿伦黛尔 发表于 2018-5-21 10:39
房产税不能贡献税金的话，二会公务员们花大力气研究怎么收是不是吃饱了撑的？如果卖地财政可以无限期玩下 ...
你懂什么？高房价是经济活力的表现，房价越高，经济越好。
还是城郊好 发表于 2018-5-21 17:27
你懂什么？高房价是经济活力的表现，房价越高，经济越好。
哦，放假越高经济越繁荣？那迪拜怎么回事？遍地豪车的迪拜，炒楼炒到人去楼空？据说小贝也赔在里面了。你有空多看看世界经济史
阿伦黛尔 发表于 2018-5-21 22:38
哦，放假越高经济越繁荣？那迪拜怎么回事？遍地豪车的迪拜，炒楼炒到人去楼空？据说小贝也赔在里面了。你 ...
迪拜经济繁荣时房价上涨；经济萧条房价下降，这符合我说的话。
阿伦黛尔 发表于 2018-5-21 10:25
家庭买车，花的谁的存款？花你的行不行？你给赞助全款不？养车你出钱不？
洛阳地铁，修好后谁掏钱养着维 ...
不要争了，修地铁推高房价是事实，也是ZF的动机之一，洛阳房价现在一直涨，据说涨到15000。。，买不买都是这样
说房价降的赶紧出手手里的房子，坐等抄底。
买不起房子盼望房子降价的，趁早别做梦，在能力范围内，先上车再说。
15年说房子崩盘的人多的去了，16年下半年还有人说房价涨不动了，17年上半年一个月涨1000的时候，还是有人唱衰。
现在没房可卖，全城都是偏远地区期房，还不好买的情况下，有的人还在做梦等崩盘，前段时间，恒大186号开盘，秒清，这就是地铁的好处。
蜡笔没有小新 发表于 2018-5-23 23:42
说房价降的赶紧出手手里的房子，坐等抄底。
买不起房子盼望房子降价的，趁早别做梦，在能力范围内，先上 ...
我坐等你们集体持房当房东，等你们全部上车，好戏就开始了。拭目以待。因为我已经体验过一次股东，房东也同理。
蜡笔没有小新 发表于 2018-5-23 23:42
说房价降的赶紧出手手里的房子，坐等抄底。
买不起房子盼望房子降价的，趁早别做梦，在能力范围内，先上 ...
带有强烈金融属性的房子，很快就会给不相信经济规律的一个深刻的教训。这还没加基准利率呢，只是缩表，就已经来了16只小强，一加息更多
盛宴已完，请你买单。要是不限购限售，房价如同期货早跌得不成样子了，现在只不过人为拉长了周期，不过没用，结局注定
holiu1 发表于 2018-5-24 08:41
带有强烈金融属性的房子，很快就会给不相信经济规律的一个深刻的教训。这还没加基准利率呢，只是缩表，就 ...
不赞同。
西北小狼郎 发表于 2018-5-24 09:32
不赞同。
无所谓赞同不赞同
看看这几个月的债市吧，泡沫总是从债务开始破灭，如果你不想看，就看看你周围的物价和菜价吧，农业品无法长期保存，掉价总是快工业品一步，话说我在长申国际看见了6块多的后腿肉，这不是偶然。
要不是前段时间降准一个点，你说不定都看见有些中小银行over了
阿伦黛尔 发表于 2018-5-24 06:59
我坐等你们集体持房当房东，等你们全部上车，好戏就开始了。拭目以待。因为我已经体验过一次股东，房东也 ...
俺家三套房子，一套600多一平的，老房子，一套新区最早开发2000左右一平的房子，还有16年买的4000多一平的房子，坐等崩盘。
holiu1 发表于 2018-5-24 08:41
带有强烈金融属性的房子，很快就会给不相信经济规律的一个深刻的教训。这还没加基准利率呢，只是缩表，就 ...
没事，一个均价不到一万的地铁城市，我看着房价能跌到哪里去？
前几天黄奇帆不还说将来四大收益投资是：股票，房子，债券，黄金。
你说是听你的还是听他的？
holiu1 发表于 2018-5-24 10:33
无所谓赞同不赞同
看看这几个月的债市吧，泡沫总是从债务开始破灭，如果你不想看，就看看你周围的物价和 ...
前两天去新区盛德美买小龙虾都29.8一斤了，自己甩了50块，楞是没吃带劲。
想起了老版的名言，有钱不买房，一年瞎球忙，唉，现在想想真TM的有道理啊
2007呼喊着买“深发展”养老的在6000点以上杀入。
蜡笔没有小新 发表于 2018-5-24 16:54
没事，一个均价不到一万的地铁城市，我看着房价能跌到哪里去？
前几天黄奇帆不还说将来四大收益投资是 ...
决定房价下跌的不是你这样手里3.4.5.6.7.8套房的中年人-老年人，而是年轻人。年轻人最有价值的未来30年，如果未来挣不到足够还贷款的钱，你也断供，我也断供，到时候银行急眼了上街拍卖，你能一口气全部拍走付全款不？如果能，那就是控制了市场价。如果不能，你又不买单，就喜欢嘚啵嘚啵放嘴炮，有意思没？你需要关注的是就业和工资水平。按揭贷款，按揭啥意思？你的未来必须能赚来钱，持续赚钱，而且高收入。如果这个前提条件消失，那画面太美我不敢看。所以就业才是第一要紧事。能一口气拿出100万买房的不在这个范围内。因为不属于按揭贷款客户。
“你需要关注的是就业和工资水平。按揭贷款，按揭啥意思？你的未来必须能赚来钱，持续赚钱，而且高收入。如果这个前提条件消失，那画面太美我不敢看。”
太有见解了！国家就是提醒这部分人不要上车了，其实已经不仅仅是提醒，而是设置障碍了，提高首付比例，提高房贷利率。你非要上车，房价没崩，你可能先崩了，崩的人多了，房价也就崩了。
危险多大？看居民贷款总额。如果，这部分人不上车，上车的都是全款、准全款的，也就是这个时候把家庭现金流变成资产的，然后冻在高位，皆大欢喜。
阿伦黛尔 发表于 2018-5-26 20:44
决定房价下跌的不是你这样手里3.4.5.6.7.8套房的中年人-老年人，而是年轻人。年轻人最有价值的未来30年， ...
你别搞笑了，我今年才29，怎么就成中年人，老年人了？
你爱继续做梦就继续做梦，有一天发生核战争了，地球还都待不了了呢，你说的极端情况有意义么？
而且将来我肯定会继续换房子的，一个家庭，月供3000，,4000都没有能力的话，那就真的别买房，
租一辈子房也可以啊， 也是一种生活方式嘛，那就别吃不到葡萄就说葡萄酸。
在没有财务自由之前，就算不买房就可以不继续赚钱了吗？
你鼓吹房价会跌，房价如果继续上涨，你嘚吧嘚，瞎说说，过过嘴瘾，你会赔偿那些听你话不买房人的损失吗？
告诉你，年轻人不买房就找不到老婆，这就是社会现实，服不服，高兴不高兴没有用，年轻人没房是过不了丈母娘这一关的。
不要说少数善解人意的老婆和丈母娘，我说的是大多数！
蜡笔没有小新 发表于 2018-5-27 17:31
你别搞笑了，我今年才29，怎么就成中年人，老年人了？
你爱继续做梦就继续做梦，有一天发生核战争了， ...
亲，鉴于你说话带攻击性，我最后一次回复你
极端情况你扯到核战争？你知不知道97年香江房子打2.5折？08年美帝好像是5折还是更多，那一场风波，人家净赔去5万亿。5万亿等于30多万亿人民币吧？算不算极端情况？而且美帝房子还有AIG做担保。结果还不是跌的一塌糊涂？中国房子保险机构给担保吗？亲。你有美帝发达的金融市场吗？亲。那年AIG挂掉，雷曼兄弟银行关门，美联储急的不得了，害怕发生系统性危机。讲美国08年次贷危机的大空头，为什么中国不予引进呢？领导的安排，意味深长啊！房东大姐，你文化不高我理解，你不关注金融我理解，你爱用嘴干仗攻击人，我就不能理解了。你应该留着你这点逻辑不清的口才去跟你身边人说，你给我说有什么用呢？你都觉得我拦着你赚钱了。你还在这儿跟我嘚啵嘚啵个什么？你也知道我看不上你说话没有技术含量。
我从头到尾都没有说房价会跌，而是从金融角度可能说产生的风险在哪儿。这都是有历史的。不是信口开河。92年海南岛危机，赔去1.4万亿好像是，我没记错的话。你有时间好好补补你的金融知识，历史知识。你跟我开口说一堆别人早都说烂了的理由，有帮你赚钱了吗？你既然看好房子，多买，多接盘，买房爱国就完了。用你的实际行动去支持领导就完了呗？亲。对了，2015年，买股爱国，满仓股票的血泪史历历在耳。这车我不上了，希望你好好买房爱国。
阿伦黛尔 发表于 2018-5-28 05:51
亲，鉴于你说话带攻击性，我最后一次回复你
极端情况你扯到核战争？你知不知道97年香江房子打2.5折？08 ...
你不用回复有攻击性的帖子。你只要把你的愤怒变成买房的动力就好。我鼓励你炒房发财，这样大家还努力做个毛线芯片，中兴华为他们玩高科技的利润还比不了你炒房利润大，他们都是一群傻瓜蛋。吃饱了撑得上班干嘛？炒房多好。希望听你的话后更多的人加入炒房大军。大家一起发财。
你不用回复了。最后一段话是你爱听的。送给你。好好炒房发财吧。
阿伦黛尔 发表于 2018-5-28 05:51
亲，鉴于你说话带攻击性，我最后一次回复你
极端情况你扯到核战争？你知不知道97年香江房子打2.5折？08 ...
你又自以为是了了，首先吧，我是男的，不是女的，不是你说的 中老年人，你的不是金融知识，是历史知识。
如果你真的有专业的金融知识，清晰的判断能力，你就预测一下，今年明年郑州洛阳两地的房地产走势？
像以前那个元气勇者准确的判断一下涨跌形势，说那么多历史知识有什么用啊？？？
对，大家都不买房子，然后去投资研发芯片？至于股票市场没有专业认识，抗风险能力，一般人玩的了吗？
买房子投资就是老百姓最稳妥的投资项目，不要扯那么远，30年来从北上广深到郑州洛阳，那一个人买房赔钱了？？
当一个地区的房价，大家越是骂，越是等着它降，它就不可能降低。
因为这说明想买房的人比想卖的多，现在洛阳房价还不到一万块。
骂的人多是因为，家里帮凑点，再加点贷款，虽然有压力，房子还是可以够得到的
但当房子涨到2万的时候，房子就是很多人够不到的了。够到的人也基本竭尽全力了。
当它涨到3万的时候，房子离普通人太遥远了，大家已经不抱期望了，也就不骂了，不关注了。
最近为什么那么多人开始抱怨房价高了，主要原因是在洛阳买房目前还是现实可行的。
最后说一句话，你算你真的有高深莫测的金融知识，也不管用，身份地位资源决定了你就算有改变走向的知识，也没有改变走向的能力，你也只能跟着大形势，随波逐流，冷暖自知。
香港刘銮雄在雷曼兄弟破产的时候赚了几百亿，我们普通人玩得了吗？
你肯定年龄比我大，以你现在的社会地位能力范围内你会去投资所谓的芯片或者其他高科技领域吗？
还是买房子让自己生活好一点那个来的现实点儿？金融的本质就是人性，你不懂丈母娘，怎么懂房地产金融？
大家都很理性探讨很好，本来大家有看多就有看空的。别说我们普通人了，美帝早就预测中国会崩溃，可是中国还是发展的可以；谢国忠、牛刀一条道走到黑，拿市场经济理论预测具有中国特色的房事，可惜谢国忠、牛刀早已消失的无影无踪，尽信书不如无书，书上说的定律定理当然是对的，可经济规律虽着人类的发展也是变化的，中国城市化率多少？可自行百度，较低。所以，中国城镇化是一条必有之路。再者，洛阳房价相对其他地市并不算高，你可以看看安徽的老二老三，不低于洛阳。但其知名度、GDP可能不如洛阳，所以洛阳的房价很可能继续涨，也可以叫补涨！
房价上涨是全国性的现象，前两年洛阳只有个别楼盘房价破万，而现在全国中西部大量的三四线中小城市最贵的房价都已破万。我一直拿芜湖当洛阳房价的参照物，因为芜湖房价总是领先洛阳一步，但滞后一段时间洛阳也会达到之前芜湖的房价。现在芜湖最贵的带装修楼盘已经是1万8、9。洛阳长远房价会涨到一个什么水平，归根到底要看城市的经济发展水平，如果总象陈矿时代经济与城建发展缓慢那么上涨就缺乏动力。如果是另一种情况，经济发展水平大幅度提升，城建交通也大大提升，几年后地铁一二号线建成，三四号线在建，就是说几年后洛阳的经济发展水平，城建交通相当于中西部一些稍弱的省会级别的水平时，房价肯定要与中西部一些普通三四线中小城市大幅拉开差距，而现在洛阳的均价比起开封也没高出多少。
赞同楼上观点，有些人不要老是以什么经济学家的身份来谈论房价，也不要居高临下的照搬一大堆之乎者也的例子，请注意我的用词：照搬！也没必要人身攻击，只是感觉你照搬的东西发出来看着很可笑，知道成年人看到四五岁小孩子过家家的情形么？可以自行脑补一下！中国就是现在的社会形态，老百姓从古至今就是以房子为最根本的生活属性。没有房子的别说是阿姨不可能变成丈母娘，甚至亲戚朋友都会笑话你！
房价还会涨。该买就买，千万别期望后期跌后再买。房价涨是实实在在的，房价跌，不知道。
前几年我也相信房价会下跌，国家不是出台了那么多控制房价的政策么，可是在今天看来那时候没上车真是亏了，从4000、5000涨到现在的7000、8000，相当于我存在银行里的钱在急剧贬值:Q:Q
央妈在放水，房价上涨肯定首当其冲。
17年洛阳房价的大涨是全国三四线的普涨，与地铁的关系并不大，不要认为是修地铁房价才大涨。就是没地铁照样是现在这个价，所以地铁的威力还没样真正发挥，什么时候发挥可以过几年地铁开通时再看。
机器小猫 发表于 2018-6-15 22:05
17年洛阳房价的大涨是全国三四线的普涨，与地铁的关系并不大，不要认为是修地铁房价才大涨。就是没地铁照样 ...
说得在理。
全国性的涨价去库存