咸鸭蛋超人 发表于 2018-1-15 17:51
哈哈，到时候看，我记得还出过建设没有围墙的社区呢，控制房价什么的呢。
收钱的事儿，政府历来很积极
洛阳这种三线城市，不会征收房产税的，这样才能吸引人才落户嘛，只有驱赶人口的一线城市，才有收房产税的经济需求。
咱们不要人身攻击，没意义！应该看洛阳目前的实际情况，我是2017年4月买的房子，当时洛阳房价涨的太吓人，感觉是假的，但我真的需要一套房子了，没办法就去各个售楼部问，二手房中介去看，跑了一个多月，根本没合适的房子，我是想在新区买个三室的，小区环境好点的，小区人员素质差不多的。但是真不好买。新区的小区都在9000-10000之间，并且房源不多，户型剩的也一般了，然后赶紧看二手房，当时看了很多二手房，总结一下就是凡是户型好的，楼层好的朝阳的采光好的二手房几乎没有，拿出来卖的90%都是有硬伤的房子。最后没办法狠狠心在周山路瀛洲路口买的一梯一户，大平层，价格7300左右。我也是工薪阶层，当时做这个决定也是下了很大的决心，现在看当时的决定还是正确的，目前那一片房价基本在9000以上了。心理虽然平衡了，但却背负了巨额的房贷。说了这么多只是想说洛阳目前的实际情况是想买到价格合适，逞心如意的房子很难，根本原因就是需求远大于供应，现在道北的房子都卖到7000多了，今年1月份的房价7000以下的已经很少了，并且多数还是问题楼盘。7000-8000之间的位置还算能接受，但剩余房源也所剩无几了。位置好点的基本在8000以上。2018年洛阳的目标就是消灭8000以下的楼盘（经适房和问题楼盘除外）。2019年-2020年基本均价都在1万左右了，刚需买房的还是要趁早啊！洛阳目前正是大力发展的时候，房价下跌概率几乎为零。
云卷云舒.com 发表于 2018-1-21 00:48
咱们不要人身攻击，没意义！应该看洛阳目前的实际情况，我是2017年4月买的房子，当时洛阳房价涨的太吓人， ...
都是百万富翁啊，中国梦离不远了。
沉默流沙 发表于 2018-1-8 21:02
应该说让自己。满意的住房太少了，我身边的朋友基本都有房，但有的太小，有的太旧，有的无暖，有的距上班 ...
在理
很早的时候一大家子挤在一个50多平的房子里也其乐融融，现在一家三口住着小200的房子仍还想着再改善改善。。这就是原因。。
都知道，人的欲望是无止境的，再好的房子，你住个三五年，当你有一定能力的时候，你不会心动去改善一下现有的居住环境？两室想三室、三室想四室、四室想大平层或别墅，就算住别墅了还依然会有追求，面积，环境，配套等等，，所以，不用多说了吧。
偶尔平凡 发表于 2018-1-22 15:17
很早的时候一大家子挤在一个50多平的房子里也其乐融融，现在一家三口住着小200的房子仍还想着再改善改善。 ...
步步高
2011.9.24 发表于 2018-1-15 17:53
收钱的事儿，政府历来很积极
不要惊扰了人家的美梦。他是土豪，多交点房产税也不算啥，毛毛雨啦。天塌下来，有这样的土豪给你顶着，你使劲叫唤啥？赶紧忽悠他多买10套房子。懂不？房产税他交，红酒喝着，别墅住着。他给祖国多贡献是个名利双收的好事儿，应该鼓励。
偶尔平凡 发表于 2018-1-22 15:17
很早的时候一大家子挤在一个50多平的房子里也其乐融融，现在一家三口住着小200的房子仍还想着再改善改善。 ...
人往高处走，水往低处流，把在洛阳买大房子的钱，用到郑州或者有更好医疗和教育资源的城市，升值潜力大了去了，三线的豪宅不过是个赔钱货而已，为了下一代的教育和就业，有能力的走了一批又一批，看看今年的科技盛典，80后科学家已经崭露头角了，主持人说的看看人家的孩子，怎么那么有出息，谁希望自己的孩子一辈子庸庸碌碌的在小城市过一辈子。为啥辅导班那么火爆，你想过没有。反正我满足居住需求后不会在洛阳买房子了， 本次洛阳买房不过是投资，不想让公积金账户上的钱睡大觉，如果一直涨下去了更好，以后卖了去大城市买个小户型，做高考移民。要不是公积金有使用限制，也许一步到位直接就在外地买了。同事家的孩子为了提高英语水平，准备一年以后趁暑假的机会去澳大利亚居住两个月，提高孩子英语水平，花的钱也够目前世纪华阳好几平方了，夫妻俩的年收入也不过是十几万而已，还有农村老人要养，为啥这么拼呢，他家的房子还是04年老房子呢，以后也不打算在本地买了。
元气勇者 发表于 2018-2-20 11:52
就说一句;信 2011.9.24 将来住茅房.
这论坛里一共也没几个人，天天人身攻击有意思？
都是成年人，说话应有理有据，少些戾气，你看多是依过往经验，我看空是按经济规律，谁对谁错，看看一二线的标杆不就OK了
holiu1 发表于 2018-2-20 15:09
这论坛里一共也没几个人，天天人身攻击有意思？
都是成年人，说话应有理有据，少些戾气，你看多是依过往 ...
理屈词穷而已。
感觉洛阳房子价会缓涨，但是郑州房价会跌，原来快递不发达时，人们买房子还要看是不是繁华地段，现在是不是繁华地段不是多重要，要看小区环境好不好，交通不发达，人们都拥到大城市，就一定的资源多人抢，推的房价越来越高，等交通发达了，资源越来越多，房价总要到顶的。
元气勇者 发表于 2018-2-20 21:32
你感觉米线多少钱一碗能到顶？郑州的房子凭啥会跌？
从两句话里就能看出来，你对金融方面尤其是货币政策没有系统的认识，或者说没一点常识，用食品价格来衡量楼市，委内瑞拉食品价格才高呢，楼市绝对极度繁荣，都繁荣到本国货币成废纸了，米线价格能一直以近十年的速度一直涨下去吗？回答我
关注此贴
2011.9.24 发表于 2018-2-20 12:44
人往高处走，水往低处流，把在洛阳买大房子的钱，用到郑州或者有更好医疗和教育资源的城市，升值潜力大了 ...
首先，你说话前后很矛盾，劝人莫买，自己却买，然后一会说居住，一会说投资，前言不搭后语，少有说服力，另外对于你同事，家庭收入十几万，如果要花几万去澳洲提高英语水平，我觉得还不如提前给孩子备个房，身边去澳洲留学的不少，几乎都回来就业了，花尽父母钱财，回来空无一屋，留学这事，现在还真要斟酌孩子是不是那块料
2011.9.24 发表于 2018-2-20 12:44
人往高处走，水往低处流，把在洛阳买大房子的钱，用到郑州或者有更好医疗和教育资源的城市，升值潜力大了 ...
首先，你说话前后很矛盾，劝人莫买，自己却买，然后一会说居住，一会说投资，前言不搭后语，少有说服力，另外对于你同事，家庭收入十几万，如果要花几万去澳洲提高英语水平，我觉得还不如提前给孩子备个房，身边去澳洲留学的不少，几乎都回来就业了，花尽父母钱财，回来空无一屋，留学这事，现在还真要斟酌孩子是不是那块料
首先，你说话前后很矛盾，劝人莫买，自己却买，然后一会说居住，一会说投资，前言不搭后语，少有说服力，另外对于你同事，家庭收入十几万，如果要花几万去澳洲提高英语水平，我觉得还不如提前给孩子备个房，身边去澳洲留学的不少，几乎都回来就业了，花尽父母钱财，回来空无一屋，留学这事，现在还真要斟酌孩子是不是那块料
元气勇者 发表于 2018-2-22 01:08
小时候一碗面几毛，现在一碗拉面十块了。 谁敢保证再过些年不会变成上百？
1 ...
你这是把中央政府放在火上烤啊，也许你意识不到这个问题，但凡事都有个限度，任何事情都有其两面性，只看一面就成二百五了。现在好多涧西工人才一千多，你这是让他们当陈胜吴广揭竿而起啊，真是无知者无畏。
元气勇者 发表于 2018-2-22 01:08
小时候一碗面几毛，现在一碗拉面十块了。 谁敢保证再过些年不会变成上百？
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我来告诉你这种逻辑错在哪？
按你这种观点，现在人民币兑美元是6.3，假设人民币在未来10年里超发10倍，汇率如果依然保持不变，什么概念呢？以美元计的普通汽车大约是1W美元，老美平均四个月买1辆，中国一般的工薪阶层可以月买四辆，老美在纽约皇后区的公寓大约是100W美金，中国人一般工薪阶层2年就买下了，市场的准则在于等价交换，有可能只通过超发本币就实现富裕吗？如果有一天朝鲜发行基于现行100倍的币值，跑过来拿一张一百万朝鲜币买你房子，你会毫不犹豫的打他的脸。
在再说货币超发10倍下下汇率贬值，你有630W人民币，现在兑了100W美金，将来实现等价交换的汇率挂钩变为63：1，你100W美金变为了6700W人民币，10年1000%的收益，还干什么实业，还炒什么房，有比这个赚钱更快的吗？于是富人换，穷人也换，外储分分钟干光，有人说有外汇管制啊，没用，委内瑞拉官方汇率兑美元1：8，黑市1：40万，只要形成黑市双轨制，这么高的收益管的住谁？外储光的结果就是20%人要挨饿，没钱买进口粮食，也没钱买石油、铜矿、芯片软黄金，先恶性通胀再恶性通缩，最后台上最好的结局是去桃花岛
货币信用就是政权信用，庄家有钱还能改规则，怎么做空？从你的回复来看你才是无知无畏的，没基本的经济常识，你不服可以辩论，说出你的观点，但请不要骂人，居版和鱼版一直在看着呢
2011.9.24 发表于 2018-2-20 12:44
人往高处走，水往低处流，把在洛阳买大房子的钱，用到郑州或者有更好医疗和教育资源的城市，升值潜力大了 ...
年收入十几万 就已经摒弃洛阳着眼澳洲了，真有魄力哈，但是如果他孩子不成器怎么办？如果他自己工作没前途收入止步不前怎么办？家里老人生病怎么办？你举例子能不能举个脑子正常点的家庭
z605859967 发表于 2018-2-25 13:35
年收入十几万 就已经摒弃洛阳着眼澳洲了，真有魄力哈，但是如果他孩子不成器怎么办？如果他自己工作没前 ...
马上高工了，不是家庭原因，至少在二线就业，靠技术吃饭，越老越值钱，不存在失业问题。
玉公子 发表于 2018-2-25 15:22
这年头一二线城市高工也不吃香啊，找个普通工作勉强糊口而已，比如我家就是。
洛阳一年至少十几万不成问题吧
应该不会跌，顶多就是做俯卧撑而已。
小手一抖，港币到手~！
还得涨，我是相信的~！虽然我也期望降价，但是总体基础建设靠什么？还不是靠我们这些羊吗。 我一言难尽！
洛阳本地人改善性需求，年轻人的刚需，县区来市区购房的，外地人来洛购房的。包括济源、灵宝、渑池、汝州等周边县市，本人了解很多南阳人来洛工作购房。郑州房价快速上涨及限购造成洛阳的利好，有些外地在郑州工作的也来洛购房。
缓涨
洛邑神都 发表于 2018-3-5 20:14
洛阳本地人改善性需求，年轻人的刚需，县区来市区购房的，外地人来洛购房的。包括济源、灵宝、渑池、汝州等 ...
信贷不放松，有几个真实需求上得了车，咬紧牙最多也只能上上开发商的车，二手房离全面停贷已经不远了
洛阳房价会涨！不要光说地铁是为了解决拥堵，那是一方面，每公里造价6、7个亿，地方财政背负巨大债务，不靠房价拉动，猴年马月才能把投入收回来！修地铁目的还是要维持高房价，扩大城市规模！
货币超发，政府托底，都要考虑。不可能降了
买地段是最重要了，重中之重。
是的
涨吧！
现在买啥地段好呢？有啥推荐没？准备买一套投资，没头绪啊。
九都西路和龙鳞路交叉口西北角的北航未来派怎么样？
小手一抖，港币到手~！
云卷云舒.com 发表于 2018-1-21 00:48
咱们不要人身攻击，没意义！应该看洛阳目前的实际情况，我是2017年4月买的房子，当时洛阳房价涨的太吓人， ...
屁股决定脑袋，尤其你的结尾。:)要是跌了回头你心态就崩了。
洛河清水 发表于 2018-3-6 15:38
洛阳房价会涨！不要光说地铁是为了解决拥堵，那是一方面，每公里造价6、7个亿，地方财政背负巨大债务，不靠 ...
修地铁表面是推高房价，但不是为了维持房价。话说，地铁出来，你就坐地铁改变生活质量了？洛阳不是大城市
洛河清水 发表于 2018-3-6 15:38
洛阳房价会涨！不要光说地铁是为了解决拥堵，那是一方面，每公里造价6、7个亿，地方财政背负巨大债务，不靠 ...
洛阳地铁修好以后，2分钟一趟车还是10分钟一趟车？如果票价4元收不回来本，能不能从你的工资里每个月多扣500上交地铁公司？财政问题解决不了，只能上手段。既然你支持，你多出点钱再好不过了。