买100㎡房子只得70㎡ “公摊面积”让人很受伤

对不少人来说，买房子是一件大事。但实际上，由于“公摊面积”的存在，您的房子会大打折扣，比如建筑面积为100平方米的房子，可能套内面积只有80平方米；如果是高层的话，套内面积可能就缩水到70平方米了。近日，《新华每日电讯》、央广等撰文向“公摊面积”开炮，引发网友讨论。
【大咖观点】
按套内面积计算房价
相对来说较健全健康
公摊面积大的原因有两方面，一方面是建筑本身的一些，另一方面是被开发商用来做其他用途的，比如说车位、其他的公共设施等，签订购房合同时如果这个不明确的话，有一些开发商就会利用这个噱头。其实，也是开发商变相达到上涨房价的目的。
重庆的房价基本都是按套内面积计算，它一直是封闭监管的一个城市，购房者也接受了这种定价模式。其实它的面积对于购房者来说更直接，你买到多少就是你用多少，其实从合同角度来说是比较健全健康的。
——中原地产首席分析师张大伟
【网友声音】
@侃大山-侃吧：这种换汤不换药的事还是少折腾些好，越折腾老百姓的钱越会被折腾走，如果觉着太昧良心，直接降低收费标准就行了。
@何以感震动0：说实话，我就想有一块地，哪怕自己去砌砖建房子，有一个自己的家园。现在的房价高得离谱，哪有工夫考虑公摊面积的问题呀，只希望房价能降降。
@frank7gao：开发商利益为先是不可避免的，如果公用面积不分摊在你的房价里面，结果就是单纯的住房面积单价就会提高。开发商不会自己承担公用面积让利于业主的。或许现在的公用面积分摊上使得开发商有更多的猫腻手段罢了！
@刘呵呵呵何川：个人觉得有公摊面积也不为过，毕竟这些公摊面积是用到整栋楼的业主身上了，也算是为业主服务嘛，可以接受。
@我是小政哥：按套内面积计算，房价自然就涨上来了，最后的结果是一样的，你并没有少花钱！
@exyx：最可恨之处在于公摊后，一些公摊的面积又被开发商拿来做车位再卖给业主一次……
【链接】
何为“公摊面积”
“公摊面积”指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

沙发 2018-8-15 16:01 评论(0) 收起评论

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