今年上涨快的热点楼盘都在抛售 接下来会如何？
11月23日，郑州人才政策新政出台！全面放开人才引进政策，专科以上毕业生、职业（技工）院校毕业生，凭毕业证即可办理落户手续。此举被业内誉为郑州变形放开了限购，而随着郑州此次变相的放开限购，洛阳房地产市场近两年以来最大利空也随之来临了。可以预见的是，未来投资洛阳的省内投资客们会慢慢的重新投资郑州，甚至于洛阳本地的一些投资客也会放弃洛阳，转而投向郑州，而他们投资的洛阳的楼盘也将会在短时间内大面积的抛售，细心的网友，可以在58同城、房天下二手房频道等网站上搜一下洛龙区今年涨的最厉害的几个楼盘近两个月的二手房出售数量（以下统计数据包含重复房源，数据仅供参考）。看完洛龙区上半年涨的最厉害的几个楼盘近两个月的二手房出售数量后，是不是很惊讶，不要惊讶，这只是刚开始，随着洛阳周边其他城市“|抢人”政策的逐步实施，不但省内及洛阳本地的投资客会转而投向其他城市，连洛阳的人才也会慢慢的流失走。得人才者得天下，未来城市的主要竞争将会是人才的竞争，留住人才的城市才有发展、才有未来，而失去人才的城市，终将会逐渐没落的，东北三省就是一个很好的例子。
数据显示，洛阳就业人口连续三年呈净流出状态，如果洛阳再不出台有力措施，再不想办法控制房价、增加保障性住房数量、引进优秀企业、提高工资待遇，等待洛阳的最终结果将会是：年轻人因为洛阳房价高、生活压力大，而逐渐离开洛阳；而随着洛阳人才的逐渐流失，投资客们也将会撤离殆尽，最终洛阳楼市将会留下一地鸡毛，无人接盘。
附：洛阳周边城市“抢人”政策1，陕西西安市吸引人才落户推出近2万套人才公租房 西安市为吸引优秀高校毕业生落户西安，面向新毕业的大学生推出近2万套人才公租房。 在2万套人才公租房中，有15000多套已分配完毕，另外4600套已于2017年11月初正式推出。为方便大学生申请，西安市开辟绿色申请通道，大学生只要携带本人毕业证和身份证，直接到小区办理入住手续即可。 普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期；重点院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。过渡期满后进行资格审核并重新确定租金标准，对不符合条件的可选择办理退出手续或按照市场租金重新签订租赁合同。2，郑州“人才新政”，中专可入户，买房有补贴郑州“人才新政”中明确了青年人才生活补贴的四项条件：2017年1月1日以后毕业的全日制博士、硕士、本科毕业生（含海外留学归国人员）和技工院校全日制预备技师（技师）；硕士、本科毕业生年龄应在35岁以下，博士不设年龄限制；2017年1月1日后落户郑州；与郑州市域内用人单位签订劳动合同（聘用合同）或在郑州自主创业，并按规定缴纳企业职工养老或城镇居民养老保险，且在郑州连续缴纳社会保险（不含补缴）满三个月。申报领取补贴有四个步骤：按户籍所在地（以身份证为准），每年1月份和7月份由个人向各开发区、县（市、区）人社局提出申请；经审核、公示无异议后，资金将统一拨付至个人账户。申报生活补贴要提供四种资料：郑州市青年人才生活补贴申请表；毕业证、身份证和户口簿原件（户口册页）及复印件；《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部出具的留学回国人员学历（学位）认证书；技工院校全日制预备技师（技师）提供《全国技工院校电子注册和统计信息管理系统》认定的证明，对《全国技工院校电子注册和统计信息管理系统》无法查证的毕业证，由毕业院校出具相关证明；缴纳社会保险证明材料；自主创业的须提供工商营业执照原件及复印件和纳税证明材料。来郑州创业的青年人才创业（帮扶）补贴标准、条件、申报材料和申报程序如下：在郑州落户且在郑州辖区内创业的青年人才，正常经营3个月以上的，并缴纳社会保险3个月以上，可申请1万元一次性创业（帮扶）补贴。持工商营业执照、身份证、毕业证、就业失业登记证或就业创业证、缴纳社会保险证明材料、《创业扶持项目（补贴）真实信息核查表》进行申报。该补贴自领取营业执照之日起12个月内申请，经审批无异议后，补贴资金将拨付至企业账户。落户“零门槛”凡是自愿迁入郑州市行政区域内城镇地区落户的中专以上毕业生、职业（技工）院校毕业生、留学归国人员和技能人才，都可落户郑州。落户须提供五类基础材料：（一）应届中专以上院校毕业生（含两年择业期内）和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、户口迁移证和居民身份证；（二）往届中专以上院校毕业生和职业（技工）院校毕业生，提供毕业证、居民身份证和户口簿；（三）已注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证和原户口所在地派出所出具的注销户口证明；（四）未注销户口的留学归国人员提供出入国（境）有效证照、国（境）外学历（学位）认证、居民身份证和户口簿；（五）技能人才提供国家职业资格证书、居民身份证和户口簿。自愿在郑州市落户的人才，提供关系证明、居住证等相关材料，可申请其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。购房补贴最高10万元根据政策，凡是新引进落户、郑州市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。申请人须同时具备四个条件：（一）本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。（二）教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校（以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSy-monds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准）的本科毕业生（不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。（三）2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州市。（四）在政策有效期内，在郑州市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。针对在郑州工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑州户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。且这一事项将属于随到随办事项，由各房地产开发企业和经纪机构随时办理。3、武汉再度放宽落户年龄限制 购房租房打八折大专毕业8年、也在武汉工作8年的张宁可以落户武汉了。仅仅3个月前，他还被挡住落户政策之外；但随着新政落地，难题迎刃而解。从昨天（10月16日）开始，武汉市公安局根据《武汉市招才局、市公安局关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》（以下简称《通知》）全面受理留汉大学毕业生落户，最大的变化就是进一步放宽大学生落户条件。
看看新闻Knews记者第一次遇到张宁是在今年7月20日。当时，武汉已经因其频频出台的人才招揽政策引起全国关注。在武汉市公安局东湖新技术开发区的政务中心，记者遇到张宁和他的妻子，正在户籍窗口咨询落户的相关要求。
根据武汉当时的落户政策，毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证、创业就业证明就可申请登记为武汉市常住户口。但是，张宁不符合这个落户条件，因为他已经毕业8年了。而现在，新政出台，3个月前的限制再次成为“过去时”。
根据昨天（10月16日）实施的落户新政，博士、硕士毕业生不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。其次，取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。再者是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。
不仅如此，就在本月12日，武汉还发布了留汉大学毕业生落户、住房、收入新政，凭毕业证就可落户、购房租房“打八折”。看看新闻knews记者了解到，这其实是武汉人才保障房福利的延续。武汉计划未来五年建设和筹集250万平方米以上的大学毕业生保障性住房，其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主。这次的政策，是让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房，合租可低于市场价的30%。
12日发布的新政中，最引人注目的是武汉在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准。大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。用人单位可根据大学毕业生的实际工作能力给予合理的薪酬。
事实上，武汉从今年年中开始，在招揽人才上就频繁出招，于今年2月提出“未来五年留住百万大学生”。紧随其后又成立招才局，雷军、陈东升等六位知名企业家出任首批“招才顾问”。
5月22日，武汉出台今年的第一次户籍新政，明确降低大学毕业生的落户门槛：凡留在武汉创业就业的大学生，毕业三年内无须买房即可申请落户，博士、硕士人员可直接落户。此外，招才局还拿出3765套大学生人才公寓，提供给毕业三年内留汉创业就业的无房大学生，租赁价格不高于同一地区市场价格的70%。
随之西安、长沙、济南、南京、杭州、郑州、青岛、厦门等新一线、二线城市纷纷加码人才政策，开始了“抢人大战”。
之所以屡屡“祭出重器”，与武汉多年来“虽楚有才，晋实用之”的痛点密切相关。据武汉市统计局数据，在武汉的一千多万常住人口中，有130万都是在校学生，这一数字位居世界首位。武汉有各类高校89所、科研机构96所，数量位居全国第一。
每一年，武汉市有近三十万大学毕业生，但毕业生留在武汉的比例一直不高。2013年，留在武汉的大学生为10.4万人，2016年不足15万人。近年来留在武汉的大学生虽然在逐年增多，但武汉仍未摆脱人才输出地的“魔咒”。
表面上看，为了留住人才，武汉今年在“留住百万大学生”大政策下频频出台新政，其背后实质是武汉经济发展转型内驱动力使然。
武汉近些年经济崛起，位列“新一线”城市之列，其经济从传统的工业向第三产业等高端产业转型升级，对人才的需求激增。
“武汉有空间实施宽松的户籍政策来吸引大学生。”武汉大学经济研究所所长成德宁在2014年参加过武汉市关于人才发展战略的调研，并向武汉市委调研室提交过一份人才战略调研报告，指出武汉需要从“人口红利”向“人才红利”转变。
评价武汉今年的人才政策时，成德宁认为，相较于一线城市，武汉的城市面积相对充裕，人口密度相对较低，扩容潜力较大。且已经在武汉就业的大学生本身就常住武汉，放宽落户并不会使得人口激增。“这是武汉出台宽松户籍政策的背景，与国家的户籍政策方向是一致的。”成德宁指出。
同时成德宁还在人才战略调研报告中，把对职业技术型人才的引进放在重要位置。“武汉毕竟有很大一部分制造业，需要此类人才。”
不过对于武汉频频出台的人才引进政策，除了落户政策简单易行之外，也有人提出疑问，指导性最低年薪标准到底能指导多少企业单位遵守？购房租房“打八折”如何保证房屋的供给量？
人才新政的背后，是各城市之间竞争的日趋激烈。近几年，成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙等城市GDP相差不远，你追我赶，掀起了“新一线”城市“竞争浪潮”。
“新一线”城市是相对于一线城市(北上广深)衍生出的新概念，由媒体2013年首次提出，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性和未来可塑性5个维度进行评选。
国家也在有意识地鼓励这些城市崛起，希望在全国建设更多像京沪这样的可以承担全国性服务功能的大城市。近两年来，国家给很多内陆省会城市大开政策之门，包括国家新区、自贸区、国家自主创新示范区、国家中心城市等政策蛋糕。
这些政策对一个城市的发展而言，既是一种品牌，也是一次城市营销的极大成功。它们不是普惠式的，实际上就造成了城市间的政策竞争，而人才发展又是建设国家中心城市的内在要求。
在这种城市之间的激烈竞争中，人才的价值被推至突出位置。“人才大战”的本质，是完**才的合理配置，成为经济发展的强劲动力。
有价无市，逮个全款的比逮个鳖还难。
1、房价上涨；
2、连续几年的三供一业改造、老生活区装暖气；
3、经济低迷，收入预期看衰；
4、贷款难；
大大打压了改需欲望。
该改行了！
就等稻草触发扳机，小心踩踏！ 版主的帖子总是这么清新脱俗:loveliness: 一个城市没有年青人材，怎么能发展呢！ 谁还会在这么高位接盘。。。。
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