房产新秀 发表于 2018-8-13 11:20

建业华阳峰渡装修多年没见过这么搞的！！

昨天客户约我去看房！！建业的小区 华阳峰渡 在自贸区 和业主一见面，我笑着说 ：建业房子质量不错 ，交房基本没什么问题 我配你去看看 ，建业自己的验房员忙不过来！
到了客户买的房子我去！！开门以后 我看见业主的笑脸马上变了！
！入户后看到的管道如果按照这个吊顶 房子只有2.4米了
这个门怎么按装！！
这个地方怎么处理呀 有高人指点一下吗！！
最坑爹的情况出现了！！消防设施不能自己改动 请问 所有的喷淋头 一个朝下的都没有 是什么意思！想吊顶也没法做不要吊顶了 就这样住吧！！！


我只好给客户说 这个房子我装修不来 了！！！！！

夏堇安年 发表于 2018-8-13 11:22

建业华阳峰渡开发商涉嫌违反法律规定和合同约定，目前已发现问题如下：
1.消防喷淋装置管道设计和铺设不合理。建筑在最初设计和结构施工时未考虑消防管道铺设，未对管道进行预埋及在房梁处预埋穿梁套管，属于严重设计缺陷。该设计失误严重影响房屋净层高和对整体空间的利用，增加房屋装修成本，严重影响房产的价值；且开发商在售房时没有提前告知所有房间都会设置消防管道，对没有参观过样板间的业主也没有专门告知。同时在合同中也没有表述，诱导业主忽略消防管道的存在，涉嫌刻意隐瞒房屋重大缺陷。

2.开发商涉嫌违反《物权法》第73条规定及合同约定，涉嫌剥夺2号楼业主享有对小区绿地及附属设施的使用权。小区绿地作为住房的配套设施应当和建筑物有通道直接联通，必须充分考虑业主使用的便利性! 小区绿地及附属设施是房产价值的重要组成部分!

3. 小区绿地及附属设施的维护费用是物业费的主要构成部分，虽然合同规定了1.8元的物业费，但是物业如果没有提供小区绿地和附属设施的服务，1.8元的物业费不应成立。

4. 2号楼的公摊面积涉嫌被物业无偿占用为监控室，办公室等物业设施。一楼东西向走廊通道涉嫌被占用而阻断连接。

5. 42及62的户型存在洗手间和阳台未预埋上水管道问题，与样板间不符。

6. 会所使用场地为2号楼业主公摊面积，维护费用应包含在物业费中，不应另行收费。

7. 验房程序违反合同的约定且涉嫌欺诈，办理交付手续前，业主有权对该商品房进行查验，开发商不应以签署物业管理文件作为业主查验房屋的前提条件。

8. 2号楼公共部分的装潢设计与开发商销售时承诺的“五星级公寓”严重不符，配套的“会所”目前被杂物堆满，涉嫌虚假宣传。

9. 不应对电子锁安装设定期限。

潜水番茄 发表于 2018-8-13 12:31

估计建业是不是自己要开装修公司？叫别的装修公司干不了

lxylyh2006 发表于 2018-8-13 17:02

:lol:lol:lol

弋华′ 发表于 2018-8-13 17:24

这样的房屋太奇葩！这个设计师真是猪脑。晕

兰百合 发表于 2018-8-13 17:32

建业华阳峰渡开发商涉嫌违反法律规定和合同约定，目前已发现问题如下：
1.消防喷淋装置管道设计和铺设不合理。建筑在最初设计和结构施工时未考虑消防管道铺设，未对管道进行预埋及在房梁处预埋穿梁套管，属于严重设计缺陷。该设计失误严重影响房屋净层高和对整体空间的利用，增加房屋装修成本，严重影响房产的价值；且开发商在售房时没有提前告知所有房间都会设置消防管道，对没有参观过样板间的业主也没有专门告知。同时在合同中也没有表述，诱导业主忽略消防管道的存在，涉嫌刻意隐瞒房屋重大缺陷。

2.开发商涉嫌违反《物权法》第73条规定及合同约定，涉嫌剥夺2号楼业主享有对小区绿地及附属设施的使用权。小区绿地作为住房的配套设施应当和建筑物有通道直接联通，必须充分考虑业主使用的便利性! 小区绿地及附属设施是房产价值的重要组成部分!

3. 小区绿地及附属设施的维护费用是物业费的主要构成部分，虽然合同规定了1.8元的物业费，但是物业如果没有提供小区绿地和附属设施的服务，1.8元的物业费不应成立。

4. 2号楼的公摊面积涉嫌被物业无偿占用为监控室，办公室等物业设施。一楼东西向走廊通道涉嫌被占用而阻断连接。

5. 42及62的户型存在洗手间和阳台未预埋上水管道问题，与样板间不符。

6. 会所使用场地为2号楼业主公摊面积，维护费用应包含在物业费中，不应另行收费。

7. 验房程序违反合同的约定且涉嫌欺诈，办理交付手续前，业主有权对该商品房进行查验，开发商不应以签署物业管理文件作为业主查验房屋的前提条件。

8. 2号楼公共部分的装潢设计与开发商销售时承诺的“五星级公寓”严重不符，配套的“会所”目前被杂物堆满，涉嫌虚假宣传。

9. 不应对电子锁安装设定期限。

红太狼红红 发表于 2018-8-13 17:51

这样的设计确实令人百思不得其解

Afeng 发表于 2018-8-13 18:00

建业看来走下坡路了，这样的设计都拿的出来，经胡总审核了吗?:lol;P。别成了行业笑话

梦非梦 发表于 2018-8-13 18:46

安装消防我们欢迎也支持，但是这种明显就是对付消防验收的安装方式我们不接受，为什么前期设计不做好消防设计，建业到底有没有真正把消防安全落实到实处？

相惜 发表于 2018-8-13 18:58

:@:@:@这就是所谓的“住建业，我骄傲“么:'(:'(:'(

房产新秀 发表于 2018-8-14 12:31

看来房地产行业在走下坡路了   这个质量也拿出来坑蒙拐骗呀

手机用户RF53834 发表于 2018-8-15 00:33

这就是名副其实的水管子房？还是出自建业的，品牌都不能相信了，真坑！

蓝莲花 发表于 2018-8-15 02:08

住上建业单杠房，从此不去健身房，建业真打脸！！！

sjf1016 发表于 2018-8-15 07:32

板凳 潜水番茄Lv.1
估计建业是不是自己要开装修公司？叫别的装修公司干不了
真TM混蛋，形象一落千丈，以后谁还敢买建业房子！

三顺 发表于 2018-8-15 07:32

顶起

周山公园 发表于 2018-8-15 07:34

买这房的真悲催！

周山公园 发表于 2018-8-15 07:38

有一种骄傲叫，住建业！原来这么特别

手机用户ap30378 发表于 2018-8-15 07:53

建业这是在自掘坟墓！曝光它！

蓝莲花 发表于 2018-8-15 08:11

垃圾中的战斗机！

生活加油 发表于 2018-8-15 08:17

这房子也是醉了

云淡风轻72 发表于 2018-8-15 08:27

建业真的很牛，房子建成了这，还不如小公司。

云淡风轻72 发表于 2018-8-15 08:29

住建业真骄傲，不出门就可以拉吊杠健身了。:lol:lol一

萝卜白菜 发表于 2018-8-15 14:58

建业这么做真让人心寒，迟早要把牌子做砸:@:@:@:@

房产新秀 发表于 2018-8-16 10:54

看看结果建业能给业主解决吗

房产新秀 发表于 2018-8-16 10:55

看建业怎么说

房产新秀 发表于 2018-8-20 09:32

建业直接说让 房主 自己找搞消防工程的 公司 掏钱给改一下问题是消防管道 谁改谁负责呀！！！

江帆 发表于 2018-9-17 08:32

这是华阳峰渡几号楼？

xihabang998 发表于 2018-9-17 08:43

住宅还是公寓啊？住宅的话太奇葩了。
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