曹舟南离任 绿城又一老臣离职
2018年07月30日 08:10[*]
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7月28日，绿城中国（3900.HK）行政总裁曹舟南辞职的消息不胫而走，凤凰网房产电联绿城中国内部人员获得独家消息。据一位不愿透露姓名的绿城中国高层人士透露，绿城中国行政总裁曹舟南并非辞职，而是属于绿城内部正常的人事变动。另一种说法是，曹舟南并不想单纯地做职业经理人，更青睐于以获得股权方式，实现自我创业。未来，曹舟南可能主管绿城特色小镇板块。2015年，绿城因为债务问题陷入困境。随着“白衣骑士”中交入主，绿城原有的人事也发生了变动。在绿城创始人宋卫平、前绿城行政总裁寿柏年因计划退休而辞职纷纷离开绿城。作为“老绿城人”曹舟南由绿城执行总经理升至绿城中国行政总裁，成为绿城中国的“掌门人”。随着中交的入主，在保证质量的基础上，绿城开始改变原有“慢工”的常态，以高端物业营造的经验，以快周转为导向，开发短平快项目，在财务资金上也开始改变其现金流的状态，但这也为绿城中国注入了央企的特色。有业内人士分析称，中交本来就是央企体质，这意味着它在国有体系之下，任命都是有任职期间，有可能连任，也可能调换。另外，曹舟南原系“老绿城人”，应该是持有股份的，他不仅仅是成为专门的职业经理人，创业或许是其更大的诉求。对于未来曹舟南何去何从？据绿城中国内部人士透露，未来曹舟南很有可能不会离开绿城中国，而会主管绿城中国旗下新型板块特色小镇业务，而中交也有让其发挥优势的意向。从绿城今年的发展战略也不难发现问题，2018 年，绿城中国确立“轻重并举”的发展导向，推进公司发展动能从重资产“单一引擎”向轻资产、重资产“双引擎”转变。重资产领域，包括绿城理想小镇集团、绿城杨柳郡集团两大特色开发平台和直管的杭州亚运村项目，以及浙江、华东、西南、华中、北方、山东、华南、海外等8个城市公司。轻资产领域，包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和绿城中国雄安公司五大板块。据了解，绿城中国在原有的公司体系之下，一直在拓展三大全新的业务版块。第一，绿城房屋科技集团。主要是以房屋4S板块、精装修、检测、配套产业等围绕这后房企时代开展的业务；其二，绿城理想生活集团，设立诸如养老体系等，打造“安全、健康、便捷、成长、和谐”的园区美好生活；第三，小镇体系。以中国新型城镇化为载体，打造中国新型小镇标杆，打造诸如养老小镇、休闲小镇、文旅小镇等项目。就目前发展情况来看，这三部分内容虽有进展，但是落地及进程相对较慢。据绿城中国内部人士透露，单纯从项目制定来说，这些新型项目主要依靠“人”做出来的，并不需要特别的资源，未来将成为绿城旗下全新的股份公司，在企业所有制上也将采用混合所有制的体系，呈现全新的股权架构，视野会有更多的吸引力，这对于原本“老绿城”出身的曹舟南来说，一方面股权是十分具有吸引力，另一方面，发挥的空间也会更大。那么未来，谁会接替曹舟南成为绿城中国的“掌舵者”呢？就目前的行政总裁候选人来看，与宋卫平同为董事会联席主席及执行董事刘文生、绿城中国执行总裁及执行董事李青岸等高层人员皆是行政总裁的候选人，且为中交之前外派到绿城中国的人员。据绿城中国内部人士称，张亚东大概率会成为下任绿城中国行政总裁。实施上，此次人员变动时间，早现端倪，今年5月张亚东从中交空降绿城中国，担任绿城中国党委书记及执行总裁，负责绿城中国的党务工作，兼任绿城广州公司董事长。在内部排名上，仅次于曹舟南。资料显示，张亚东获辽宁大学学士学位，大连轻工业学院硕士学位，厦门大学博士学位。张先生曾任大连大汽企业集团总经理助理、副总经理、总经理，大连高新区管委会主任助理、副主任，辽宁省普兰店市市委副书记、市长，大连经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任，大连市城建局党委书记、局长，大连市建委党组书记、主任，大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长，中国城乡建设集团有限公司董事、总经理。据了解，7月28日，中交集团领导已经分别与曹舟南及张东亚谈话，目前处于征求意见和商榷过程，具体的职位变动还需要经过中交党委会任命程序，预计下周将有正式任命文件发布。
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