清雅小居 发表于 2017-11-2 11:40

洛北楼市争霸战打响

转摘：沉寂了许久的洛北楼市，终于在保利白马集团土拍后引起市场关注。这两年洛北鲜有新地块品牌楼盘开发，唱主角的一直是洛南新区。[摘要] 10月30上午，保利地产以单价862万元/亩，总价15.2亿元拿下洛北城区176亩居住用地;绿都地产以350万元/亩，总价1亿元拿下35亩商业用地。两块地紧挨在一起，未来将形成一个大型综合居住区。
如果说还有人因为金九银十销售不理想而质疑洛阳楼市的前景，那最近层出不穷的楼市信息又让我们看到城市发展新进程的微妙变化。最新消息，10月30上午保利地产以单价862万元/亩，总价15.2亿元拿下洛北城区176亩居住用地；绿都地产以350万元/亩，总价1亿元拿下35亩商业用地。两块地紧挨在一起，未来将形成一个大型综合居住区。两大品牌房企再下两城落子西工，洛北焕发出的新活力不容小觑。http://imgs.soufun.com/news/2017_10/31/house/1509419196223_000.jpg洛北区域全面提速 迎来发展新契机据悉，洛北地块是保利地产进军洛阳之后拿到的第三块地，保利建业香槟国际一经面世就受广大购房者的亲睐，目前已到清盘阶段;保利林语溪，项目规划为纯低密别墅、洋房社区，营销中心已开放，接受咨询中。而绿都地产10月份在洛阳连续两次拿地。10月13日，在洛阳今年的首次正式招牌挂土地拍卖会上，绿都地产竞得洛阳伊滨光武大道约169亩地块，布局伊滨区这座“明日新城”。根据规划，LYTD-2017-24号地块东至提架庄街（规划），西至光武大道；南至吉庆路，北至立雪路（规划），土地出让面积约112862平方米，容积率≤2.5，规划用途为二类居住用地。10月30日，绿都地产竞获洛阳西工区白马商业地块（地块编号：LYTD-2017-26号）。根据规划，LYTD-2017-26号地块东至芳林路（规划），西至棉麻路，北至道南路（规划），土地出让面积约23638平方米，容积率≤4.0，规划用途为商业用地。绿都地产的品牌效应和大众认可度让笔者对这两个绿都新品充满了期待。http://imgs.soufun.com/news/2017_10/31/house/1509419193837_000.jpg多个品牌房企拿下新地块，洛阳无房可卖的局面即将被打破，大牌的加入给洛北区域带来新发展的同时，也给购房者提供了更多的选择余地，至于对未来房价影响又有几何，那就不可知了，希望大家都能坚持“房子用来住不是用来炒”的定位，回归住房居住属性。品牌房企动作频繁 多业态产品遍地开花除最近的频繁拿地外，洛阳各个区域新盘动静也不小。碧桂园山河城围挡已经亮相，这座瀍河畔的花墅洋房将定鼎北路再次延伸。据悉，碧桂园项目年底会正式亮相。新区开元大道苏秦街交叉口也迎来一个高端别墅项目---盈信云栖谷。据悉，该项目产品定位为162-313㎡的生态院落。今年8月，建业地产股份有限公司公布其间接全资附属公司河南置腾商务服务有限公司将收购北京蓝德汇丰房地产开发有限公司100%的股权，代价为人民币6.09亿元，交易完成后，蓝德汇丰将入账为建业地产的附属公司。河南建业集团与北京住总集团正式达成战略合作，目前项目正式更名为“建业住总定鼎府”。截止目前老城道北片区，已经华丽变身为集保利、建业、香榭里众多品牌房企的优质生活居住区。http://imgs.soufun.com/news/2017_10/31/house/1509419194666_000.jpg此外，洛阳周边养生度假地产也在蓬勃成长。云顶山舍和百善·大同山庄就是其中的代表。云顶山舍是承大房地产开发建设，产品包括22栋总高4层框架结构的山湖林墅、面积区间48-80㎡一居室和两居室。云顶山舍项目周边胜景环绕，将成为集住宿、餐饮、会议、观光、民俗、亲子游于一体的综合性度假山庄。http://imgs.soufun.com/news/2017_10/31/house/1509419195513_000.jpg百善·大同山庄位于洛阳市瀍河区北环路与五洲路交会处，项目总占地面积约千亩，总建筑面积40万平方米，建成后成为一座集医疗护理、康复健身、休闲养生、文化娱乐、养老居住等多维功能为一体的综合型养老度假示范区。http://imgs.soufun.com/news/2017_10/31/house/1509419193107_000.jpg由此可见，在这段大家并不看好的楼市“冷却期”里，洛阳城市新进程已然展开。洛阳地产形态、洛北城市发展格局与配套也都发生着巨大的变化。洛阳楼市风云变幻，在未来很长时间仍有故事可言，房天下将和大家一起关注。

si88001455 发表于 2017-11-3 10:50

期待洛北以后的发展，在这片生活快30年了，终于要好一点了

奥古斯都 发表于 2017-11-3 11:03

洛南已经不是洼地了，价格太高

和平世界 发表于 2017-11-3 16:58

伊滨区会有发展吗？

小乖 发表于 2017-11-19 12:19

和平世界 发表于 2017-11-3 16:58
伊滨区会有发展吗？

伊滨发展难，国家现在也是从严审批地铁，已经批复开建的包头地铁都叫停了，西安地铁也被暂停，对于洛阳这个常驻人口不足300万，GDP还不如包头的城市来说，地铁3号线和地铁4号线暂时估计没戏了！伊滨就更雪上加霜了！

老机油 发表于 2017-11-19 13:15

新地入市

zxcvbnm3210 发表于 2017-11-20 10:05

没找到苏秦街

且听风吟 发表于 2017-11-22 09:14

苏秦街是哪里啊？？？

正者 发表于 2017-11-25 17:43

:(:(:(

zxcvbnm3210 发表于 2017-11-27 10:06

找到了，云溪谷在建业桂园南开元大道南侧。与浙大炎黄同类，都是挂着科技园卖别墅。50年产权。云顶山舍在小浪底风景区观景台处。

偶尔平凡 发表于 2017-11-28 09:37

听说丽新路东西两侧的珠江新村要拆迁，也不知道属实不，好几个伙计家都在哪。。。好家伙。。

沉默流沙 发表于 2017-12-5 00:01

希望洛北发展的更美好。

小乖 发表于 2017-12-5 11:56

:)

holiu1 发表于 2017-12-5 15:10

没有配套设施没潜力，未来城市的基建不会像现在这么给力了，洛北要很长一段时间才能崛起
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