西下池拆迁，货币化安置最后的盛宴还是残羹？

holiu1 · 发表于 2018-7-3 10:40

拆迁方案如下图，棚户区改造货币化补偿今后想审批就难了，各位看官如何看待本次的拆迁补偿？

机器小猫 · 发表于 2018-7-3 11:13

两种补偿方式，一种是货币，一平4180，三层以上按五折递减，另一种置换小高层，两层以下1比1置换，三层以上按五折递减，只要不傻的都会选择换房而不是货币，换小高层一平几年后这个地段一平都会在上万，而货币一平才4180元。这种城中村，住户的面积普遍很大，一家大都是几百平米，这种简易房成本极低，所以换几百平小高层就是换到了几百万。如果是货币安置，几百平一平4180就比换房少了很多很多。
地铁七里河站建地铁站拆迁37、38街坊沿延安路的楼据说每平只给7800元，如果是换房同等地段安置，这个地段现在高层都要在1万3到1万4，不说几年后地铁开通还会每平再涨几千，而且换房置换比一般都在1比1.5以上，所以是在类似的地段换新的高层的话，将来要比这个7800元会高出好几倍，7800最多够买周边二手多层房，根本买不了附近的新的高层。

沙发 2018-7-3 11:13 评论收起评论

小狗拉拉 · 发表于 2018-7-3 15:37

村里的安置房想跟商品房对比？省省吧，昔孟母，择邻处，安置房再便宜，我是不会要的，不为别的，只为那传说中美丽的邻居！

板凳 2018-7-3 15:37 评论收起评论

西北小狼郎 · 发表于 2018-7-3 22:06

小狗拉拉发表于 2018-7-3 15:37
村里的安置房想跟商品房对比？省省吧，昔孟母，择邻处，安置房再便宜，我是不会要的，不为别的，只为那传说 ...

安置房小区有时候是本单位，本街坊。比如，轴研所，如果大家都住在一个小区，要比商品房小区好多了。

地板 2018-7-3 22:06 评论收起评论

沉默流沙 · 发表于 2018-7-4 00:28

按需选择。

5^# 2018-7-4 00:28 评论收起评论

河洛大风 · 发表于 2018-7-4 11:54

据说2018年洛阳有18个棚户区改造项目，估计有会产生一起“拆二代”，洛阳的房价又要蹭蹭蹭地往上涨了

6^# 2018-7-4 11:54 评论收起评论

小狗拉拉 · 发表于 2018-7-4 12:57

西北小狼郎发表于 2018-7-3 22:06
安置房小区有时候是本单位，本街坊。比如，轴研所，如果大家都住在一个小区，要比商品房小区好多了。

哈哈，笑死我了，西下池是哪个高科技单位？你去升龙广场看看，看看商品房小区，再看看安置房小区，那么好的位置，安置小区破破烂烂乱七八糟，天天跟一群游手好闲没事摔酒瓶的人生活你愿意？

7^# 2018-7-4 12:57 评论收起评论

伊河水手 · 发表于 2018-7-4 15:58

开发商是哪里富豪？

8^# 2018-7-4 15:58 评论收起评论

holiu1 · 发表于 2018-7-4 17:46

小狗拉拉发表于 2018-7-4 12:57
哈哈，笑死我了，西下池是哪个高科技单位？你去升龙广场看看，看看商品房小区，再看看安置房小区，那么好 ...

这点我同意，升龙广场安置房里一团糟，据一个在里面有房的讲，原村民和其余住户就是两个世界，原村民物业费不交、车位费不交、水电公摊不交，不知是否是真的？要真是如此，买那安置房真的不值。

9^# 2018-7-4 17:46 评论收起评论

清雅小居 · 发表于 2018-7-5 10:07

一期安置房两栋楼已经封顶（全聚德烤鸭店后边）

开发商是华源地产
开发过西工区华源财富广场（写字楼）、华源都市河畔、凯旋广场（妇幼对面写字楼）

10^# 2018-7-5 10:07 评论收起评论

西北小狼郎 · 发表于 2018-7-5 22:36

小狗拉拉发表于 2018-7-4 12:57
哈哈，笑死我了，西下池是哪个高科技单位？你去升龙广场看看，看看商品房小区，再看看安置房小区，那么好 ...

俺说的是安置房是安置谁的，安置城中村还是科研/事业单位等。

11^# 2018-7-5 22:36 评论收起评论

小狗拉拉 · 发表于 2018-7-6 13:11

西北小狼郎发表于 2018-7-5 22:36
俺说的是安置房是安置谁的，安置城中村还是科研/事业单位等。

请看帖子，西下池拆迁，西下池拆迁你说科研单位啥子意思？

12^# 2018-7-6 13:11 评论收起评论

东方红 · 发表于 2018-7-6 22:11

小狗拉拉发表于 2018-7-4 12:57
哈哈，笑死我了，西下池是哪个高科技单位？你去升龙广场看看，看看商品房小区，再看看安置房小区，那么好 ...

顶你

13^# 2018-7-6 22:11 评论收起评论

守望星辰 · 发表于 2018-7-9 22:50

最好的还是要房子，原址回迁为上。

14^# 2018-7-9 22:50 评论收起评论

cydia201211 · 发表于 2018-7-19 15:36

要钱吧！小心安置房烂尾了，看看史家沟。

15^# 2018-7-19 15:36 评论收起评论

里程碑 · 发表于 2018-7-20 13:44

cydia201211 发表于 2018-7-19 15:36
要钱吧！小心安置房烂尾了，看看史家沟。

在洛阳说安置就是个笑话还是得真金白银

16^# 2018-7-20 13:44 评论收起评论

nic · 发表于 2018-7-31 02:00

小狗拉拉发表于 2018-7-4 12:57
哈哈，笑死我了，西下池是哪个高科技单位？你去升龙广场看看，看看商品房小区，再看看安置房小区，那么好 ...

说得对，万一跟村里的混混作邻居，惹不起惹不起

17^# 2018-7-31 02:00 评论收起评论

西下池拆迁，货币化安置最后的盛宴还是残羹？

西下池拆迁，货币化安置最后的盛宴还是残羹？

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