2025年都快完了了，洛阳还有物业以停水停电来催缴物业费的吗？
如题。不要说2025就算2026.2027照样有这样做的，要是水电气暖都改造了直接交，物业在这一块就没办法了 物业费能不欠就不欠，这一点我和老百花的观点一致。 物业只要提供了合法合约的服务，就得交物业费，不能因为你没有享受或不需要而不交。
交费前提是物业提供了合法合约的服务 。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条内容
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条内容
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的， 得饶人处且饶人，什么叫已按照约定提供过服务，每个人理解不一样，我是对物业从宽，什么电梯里地垫烂了怎么还不换，电梯按钮碎了怎么还不修，外墙砖掉了怎么还不补，地上脏了怎么还不扫，暖气不热也不管，临时停水也不通知，这种问题我从来不提，我总是觉得我交的物业费覆盖的就是这种服务，不会让人家拿我当老爷供着，人前人后服侍得舒舒服服，小区一千多户，户户背后跟着专 属服 务，随叫随到，那是不可能的。当然我也尊重其他住户自 由表达他们的不满，不对他们的表 态做任何批 评和阻拦，社 会多 元化，只存在一种类型的人，是办不成事的。 看看最高法宣传物业和业主权利义务
https://www.court.gov.cn/zixun/xiangqing/483521.html
案例五
灵活运用“巡回审判+示范调解”方式批量化解涉众物业纠纷——某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案
基本案情
某物业公司为某小区提供了日常保洁、保安巡逻、电梯日常维护保养等物业服务。因大多数业主未按时交纳物业费，某物业公司难以维持日常运营，物业管理服务标准逐渐降低，导致其与业主之间的矛盾加剧。后某物业公司在向业主陈某催收物业费未果后，将其诉至法院。
审理方式
审理法院对案涉小区的物业服务及欠费情况加强研判，考虑到案涉小区除陈某外，还有一百多位业主欠交物业费以及某物业公司欲提起批量诉讼的情况，法院决定前往小区开展巡回审理、现场办案。庭审中，法院对物业的服务质量进行详细调查并对相关法律问题释法说理，某物业公司认识到自己的服务确实不到位，并在法院主持下与陈某当场签订了调解协议，由业主根据物业公司提供的服务项目和服务质量等因素支付相应的物业费。庭审结束后，法院即时开展普法宣传，引导某物业公司与小区业主相互谅解，妥善化解了小区百余件潜在纠纷。
典型意义 调解基本到了最后都是物业费打折，反映的是你的谈判能力，法律知识的系统性，普通人只会被完美的拿捏！
业主会不会用暴力威胁其家人作为反击手段？ 我们小区水电气暖都改造完毕，小区业主群这两年没出现催交物业费情况，几年前，黑板上，小区群都有公布催交物业的门栋几楼号码。
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