王健林再卖48座万达广场
2025年5月，一条爆炸性消息刷屏：王健林一口气卖掉48座万达广场，接盘方竟是腾讯、阳光人寿等“老熟人”！消息一出，网友炸锅：“腾讯要改行收租了？”“老王这次是真缺钱了？”
但真相，远比你想象的更复杂……
一、48座万达广场被“打包”卖，买家全是熟人？
国 家市场监 管总 局 文 件显示，腾讯、阳光人寿、京东系公司等联合成立新公司，接盘了万达48家目标公司100%股权，覆盖北 京、上海、广州等39个城市的万达广场。
令人玩味的是，这些买家全是万达的“老朋友”：
- 腾讯：2018年曾豪掷100亿入股万达商业，还通过子公 司收购万达影视股权；
- 阳光人寿：近两年已接手至少6座万达广场；
- 京东：早年与腾讯一起参与万达340亿融资。
网友调侃：“这哪是卖资产？分明是熟人借钱救急！”
二、王健林为何“断臂求生”？三个致命压力！
1. 180亿“债主”上门逼宫
融创、苏宁、永辉等昔日盟友，因万达未能兑现上市承诺，接连发起仲裁追讨超180亿欠款。更扎心的是，万达股权还被多地法 院冻结，累计超160亿。
2. 对赌危机火烧眉毛
2024年，万达与中 东资 本等签下600亿“救命钱”，但协议要求万达商管2025年前上市。眼看期限逼近，上市却遥遥无期，王健林只能卖资产填窟窿。
3. 轻资产转型“生死时速”
自2017年起，万达就喊出“卖重资产、专注运营”的口号。但转型需要钱！如今，万达已卖掉近50座广场，换来险资接盘、自己保留管 理权，既套现又保住“招牌”。
三、腾讯们图什么？商业地产的“抄底逻辑”
你以为巨头们是“人傻钱多”？其实背后藏着精算：
- 险资稳赚租金：万达广场年租金超400亿，阳光人寿等险企需要长期稳定收益，接盘后“躺收”租金；
- 腾讯布局线下流量：收购万达广场，可打通微信支付、小程序等生态，抢占线下消费入口；
- 低价捡漏优质资产：传闻本次交易价约500亿，但万达广场估值曾超千亿，相当于“骨折价”抄底。
四、王健林还能撑多久？三个关键信号
1. 卖完广场还剩啥？
万达全国400多座广场，已卖近50座。若继续“大甩卖”，核心资产恐被掏空。
2. 对赌倒计时
若2025年万达商管仍无法上市，600亿投资人或要求回购，届时压力将雪崩式爆发。
3. 转型成败在此一举
轻资产模式看似美好，但若运营能力下滑，品牌价值缩水，万达可能沦为“空壳”。
与其他房企老板跑路形成鲜明对比，王健林坚持"不烂尾、不欠薪"，甚至将个人持有的98%大连合兴股权全数质押。据传他在内部会议上誓言："万达可以倒下，但不能跪着倒下！"这种倔强折射出中 国第一代企 业家的风骨，也揭示商业地产必须从高杠杆快周转转向精细化运营的行业趋势。
从“首富”到“首负”，王健林的命运起伏，正是中 国商业地产黄金时代落幕的缩影。但这场“熟人局”至少说明：资本永不眠，利益才是永恒的盟友。至于万达能否翻身？答案或许就藏在下一个接盘侠的名字里……
家族信托，儿孙万年长:victory: 老王还是有家底啊，不断卖卖卖，可惜也经不住儿子的糟蹋与挥霍 这是解套 sootaa 发表于 2025-5-26 10:25
老王还是有家底啊，不断卖卖卖，可惜也经不住儿子的糟蹋与挥霍
现在银行利率下降，老王有钱了，该回去收割了 可以让老王再卖点广场，老王广场五千多个 带动很多人就业，给国家交了税收，改变城市面貌 变现资产化债还算一个负责人的资本家。万达靠帮人经营商业地产盈利，风险大大降低。盈利了多分点，不盈利拿个保底工资维持团队。 5月27日消息，天眼查App显示，近日王健林所持大连万达商业管 理集团股份有限公司超3亿股权被冻结，执 行法院为大连市西岗区人 民法 院。
今年以来，王健林所持有的大连万达集团股份有限公司、大连合兴投资有限公司、万达体育有限公司、珠海万达锐驰企业管理有限公司等部分股权先后被冻结，合计被冻结股权数额超4.9亿。
此外，截至目前，大连万达集团被执 行总金额为74.2亿元，大连万达商业管理集团被执 行总金额约1.39亿元。
王健林正在通过出售万达广场，缓解资金压力。
来往皆平常
你的不是你的，你的都是家的，家的都是GUO的。
放平心态，快速兑现 好歹还有可卖的东西，前几年往国外投资被叫停，否则现在估计也跟皮带一样
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