百强房企销量 2024跌幅40%+
克而瑞研究中心日前发布的报告显示，2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。但全年来看，百强房企累计实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，仍延续筑底调整态势。 土地市场方面，2024年房企投资表现更加谨慎、收缩，投资额也“一降再降”，全年新增土储金额TOP100总量同比降31%，较2020年高点减少76%。 千亿房企缩减至11家 从房企季度表现来看，前三季度市场基本处于低位运行，而得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升。 2024年第四季度，百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。从销售门槛值变化看，2024年，百强房企销售门槛值继续下移，且各梯队门槛均降到近年最低。 其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低39.3%至979.6亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低30%和34.1%至265.6亿元和154.8亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。此外，2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，已回到2016年水平。
2025年，分能级来看，一线城市成交热度延续，整体成交面积稳中微降。二线城市成交规模持稳，强弱城市间轮动复苏。三四线城市成交规模将延续筑底行情，不过整体调整已接近市场底部，降幅还有望持续收窄。
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