大修基金
家里房子漏水严重，想到买房子时交了大修基金，想申请使用，结果是：因为老旧小区，很多人没交过大修基金，所以不能申请 ，只能自己修漏水
那么问题来了
就因为是老旧小区才需要用到大修基金，结果却不让用，
新小区也用不到
那么我们交的钱都算白交了
尤其老旧小区，上面意思是要所有人都交过了才能申请 ，也就是要小区房子都在近些年交易过才会交，
也就是说如果小区有个别几家老死不卖房子的话，大家交的都白交
那么白交为什么要交 ，交的钱最终会去向哪里，会不会成为某单位部门或者某个人的小金库
一个小区几千户，一家交几千，可是笔不小的数目，一个区又有几百上千个这样的小区，那数目可更可观了。
这个得问物业经理，他玩大修基金玩的很熟练 娃那小区用过，物业立项，三分之二业主签名 洛阳很多老旧小区，由于物业费太低，物业公司进驻前就声明，只负责看门、保洁、清运垃圾。像屋面漏水、疏通污水井等一概不管。
正常小区，屋面漏水，大修，走程序动用维修基金，零修，物业公司负责。 如果这样规定是不是应该把之前收到的退回？ 隔壁安置房小区，电梯坏了由于很多家没有办理房产证，没交大修基金。所以只能集资 这个问题只有两个办法，要么自己掏钱修，那么就等老旧小区改造到你们那，我这老旧小区改造过了屋顶做了防水隔热，我还上去看了看，整个屋顶铺了几公分厚的水泥。
前一段好像有个帖子说类似的事儿，是水管坏了还是啥，最后查明产权，居民兑钱换了水管？记不清了，依稀的印象。 其实，屋面防水属于共有产权部分，没有维修基金也应该单元兑钱修，可惜有些是真不懂，有些是装迷蛋。同样，老房子污水井前共用排污管堵了，一楼屎尿横流，疏通时楼上也不愿掏钱。 洛阳人克二杆 发表于 2024-6-27 17:14
其实，屋面防水属于共有产权部分，没有维修基金也应该单元兑钱修，可惜有些是真不懂，有些是装迷蛋 ...
这个同意，虽然顶楼漏了只有顶楼遭殃，一楼漏了只有一楼遭殃，但是维修和支付损失是全单元业主共同的责任。
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