地下车位只买不租违法吗？
老是看到有人投诉车位只卖不租，请问大家这样违法吗？ 谁的产权谁做主，何来违法一说。 看是什么性质的了。人防车位肯定只能租不能卖。
地上车位，一般属于配套的性质，
如果产权在物业手里，那么只卖不租，违法。
如果产权在业主或者开发商手里的话，只卖不租，不违法。
地下车位，不管产权在谁的手里，只卖不租，不违法。 不违法 地下车位不在房屋公摊面积内，有产权地下车位未卖时属开发商，无产权的人防车位是谁开发谁收益，虽然人防车位所有权禁止销售，但车位使用权是可以买卖转让的。所以这两类地下车位所行使的权力在开发商和已经购车位业主手中，他们委托物业进行管理，至于物业不让未购买车位的车辆禁止进入地下车库也是开发商和大部分有车位业主的意思，这个是合理合法的。
而你说的天天有人投诉有车位只卖不租，这点你要分清地下和地上车位，地上车位在房屋公摊面积内，属大家共有，不管买不买车位都是有权力开车进出小区的，但未买或租地上车位，可能会面临没地方停车。大部分你说的这类投诉都是说的地上车位，好多人分不清楚，误以为人家能告赢，我这个地下车位应该也不会输，实际上大错特错了。
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