上海 中海地产一楼盘 开盘狂销196亿
上海新天地的一个高端楼盘以196.53亿元的销售额刷新了全国单次开盘纪录。
3月28日，中海旗下上海豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘选房，当日劲销196.53亿元。该销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。
根据“中海·顺昌玖里”的准售房源公告，该项目位于上海黄浦新天地板块，共计推出512套房源，项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。户型涵盖建筑面积151平方米、185平方米、220平方米、245平方米以及325平方米。
据公开信息，该项目于3月28日迎来现场选房，现场超700名富豪“争抢”，最终512套房源中505套房源成功出售，总销售额达196.53亿元
。
对于该盘的热销，镜鉴咨询创始人张宏伟指出，该盘地处上海内环核心位置且价格具有性价比，该项目周边二手房价格约20万元/平方米-30万元/平方米；同时，该项目蓄客足、转化高，512套房源开盘前共738组认筹。
从项目周边来看，“中海·顺昌玖里”位于上海黄浦区新天地板块，是上海传统的豪宅区，项目紧邻中海建国里、翠湖天地四期（即“翠湖天地隽荟”）。去年4月，网传消息“女基金经理在上海翠湖四期买房，单价接近44万元，总价1.7亿元”即出自该楼盘。
从当前市场挂牌情况看，高端公寓租售买卖平台丽兹行官网显示，翠湖天地隽荟的挂牌套数共显示2套，挂牌总价介于8500万元至1.8亿元，挂牌单价介于21.86万元/平方米至28.69万元/平方米。中海建国里挂牌3套房源，挂牌总价介于3260万元至4200万元，挂牌单价介于23.57万元/平方米至26.20万元/平方米。
{:266:} 都是冲着与二手房差价去抢的，至少两年后才能上市，同样存在不小的风险
两年前伙计儿子摇中的深圳网红盘，当时的说词就是，摇中了就等于中了个500万彩票！前段问他，他那期还没上市，目前估算还不赔，但也赚不了几个子
人要向前看，诱惑永远在前方，现实总在身边，上海基本就是吃租客的多，没好房子怎么租高价？富豪房东们肠子里的弯弯绕多着呢 走进大自然 发表于 2024-4-1 17:02
都是冲着与二手房差价去抢的，至少两年后才能上市，同样存在不小的风险
两年前伙计儿子摇中的深圳网红盘， ...
500万 值得等两年:D
这市场下行 估计只剩250了
也很好啊 洛水孤云 发表于 2024-4-2 10:53
人要向前看，诱惑永远在前方，现实总在身边，上海基本就是吃租客的多，没好房子怎么租高价？富豪房东们肠子 ...
4000万房价
月租多少呢？:Q 清雅小居 发表于 2024-4-2 16:26
4000万房价
月租多少呢？
4000万，单价17.2算，两百多平，要分几家租，按这个位置，租金每个月怎么不得3-4万，我是不是说的太少了？说某医院住的老人，家人不放弃抢救，几年治疗下来公费报销几百万，比这个贵多了吧 我那伙计的房买时到手快1300万，99点多平，因用不上，出租了，每月1.9万。他现住那小区还有一套90多平的，阳台外是突出商铺房顶，有50多平小花园，月租1.2万。那房早，当时买的不到2万，现8-10万吧
除非买的早，如果房价不涨，靠租金是不行的 走进大自然 发表于 2024-4-3 09:51
我那伙计的房买时到手快1300万，99点多平，因用不上，出租了，每月1.9万。他现住那小区还有一套90多平的， ...
100平，月租1.9万，很高了。:D
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